기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 대덕구 평촌동

행복한마을 관리비 명세서

대전광역시 대덕구 덕암로 200

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,952원 대덕구 대비 낮음 7%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 589세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
589세대
동수 · 최고층
9개 동 · 20층
사용승인
2011.04.29 (15년차)
관리비부과면적
67,347㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신일건업
주차
848대
CCTV
142대
승강기
18대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 5 · 경비 5 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)우길
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 대덕구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30671201
행복한마을 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 대덕구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,050원 332.8 22,411,684
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,264원 낮음 22% 대덕구 중앙값 ㎡당 405.0원 대비 317.2 21,359,690
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,142원 낮음 11% 대덕구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 10.0 672,820
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 136원 낮음 50% 대덕구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.2 80,270
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 507원 낮음 48% 대덕구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 4.4 298,904
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,541원 433.3 29,179,630
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,700원 낮음 10% 대덕구 중앙값 ㎡당 171.6원 대비 154.8 10,425,160
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,423원 낮음 31% 대덕구 중앙값 ㎡당 336.8원 대비 231.1 15,563,080
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 985원 낮음 9% 대덕구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 8.6 580,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,194원 낮음 3% 대덕구 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 27.9 1,881,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 234원 비교 자료 없음 2.0 137,750
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,006원 높음 19% 대덕구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 8.8 592,640
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,396원 29.7 2,000,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,396원 낮음 16% 대덕구 중앙값 ㎡당 35.3원 대비 29.7 2,000,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 97,953원 856.7 57,694,026
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 3원 비교 자료 없음 0.0 1,990
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,441원 높음 55% 대덕구 중앙값 ㎡당 70.0원 대비 108.8 7,327,876
D08 전기료(전용) 세대 전기 55,505원 높음 6% 대덕구 중앙값 ㎡당 459.7원 대비 485.4 32,692,600
D09 수도료(공용) 공용 수도 958원 높음 26% 대덕구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.4 564,240
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,272원 낮음 5% 대덕구 중앙값 ㎡당 195.9원 대비 186.0 12,529,130
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,296원 낮음 11% 대덕구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 20.1 1,352,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 765원 낮음 25% 대덕구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 6.7 450,700
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,596원 0% 대덕구 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 14.0 940,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,115원 높음 27% 대덕구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 27.2 1,834,990
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,301원 300.0 20,203,150
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,301원 높음 11% 대덕구 중앙값 ㎡당 271.0원 대비 300.0 20,203,150
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 223,240원 중앙값 2,096원/㎡ 낮음 7% 1,952 131,488,488

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 544,931원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,328만 25.02
  2. 1억 2,317만 25.03
  3. 1억 2,886만 25.04
  4. 1억 2,558만 25.05
  5. 1억 2,966만 25.06
  6. 1억 4,660만 25.07
  7. 1억 5,630만 25.08
  8. 1억 5,355만 25.09
  9. 1억 2,784만 25.10
  10. 1억 2,842만 25.11
  11. 1억 2,995만 25.12
  12. 1억 3,149만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
130,724,838원
2026년 1월
131,488,488원

세대당 ▲ +1,296원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 2,084만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 173만원 ㎡당 15,158원
월 부과액의 4년 3개월 월 20,203,150원 부과 · 4,268,000원 사용
적립률 6.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
대덕구 ㎡당 적립금 중앙값 12,890원 대비 높음 18% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 30건
  • 합계 12억 9,778만원
  • 공개 계약 전체 217건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 공동주택 관리업무 위수탁계약서수의계약 · 주택관리업자 · 기존사업자 재계약 (주)우길 19,395,720원 26.11.01 ~ 29.10.31
2026.06.23 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 소액/비교견적, 입주자대표회의 의결 청연세무회계사무소 1,000,000원 26.06.23 ~ 26.09.30
2026.06.17 급수설비 교체공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 117,000,000원 –
2026.06.02 차량번호인식 주차 관제시스템 교체공사업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 입찰 성립에 따른 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 32,000,000원 –
2026.05.20 저수조 청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 소액, 입주자대표회의 의결 신우이레산업 1,200,000원 26.05.20 ~ 26.12.31
2026.05.14 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 사업수행실적평가결과, 입주자대표회의 의결 티케이엘리베이터코리아(주) 410,040,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.29 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적, 입주자대표회의 의결 메리츠화재보험 14,523,600원 26.04.29 ~ 27.04.29
2026.04.29 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적, 입주자대표회의 의결 메리츠화재보험 57,500원 26.04.29 ~ 27.04.29
2026.04.29 아파트 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적, 입주자대표회의 의결 메리츠화재보험 731,500원 26.04.29 ~ 27.04.29
2026.04.02 재활용품 수거용역수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 사업수행실적평가결과, 입주자대표회의 의결 해와달 2,120,400원 26.05.01 ~ 27.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법