기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 대덕구 법동

법동보람 관리비 명세서

대전광역시 대덕구 동춘당로 178

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,724원 대덕구 대비 낮음 12%
  • 1,735세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,735세대
동수 · 최고층
14개 동 · 15층
사용승인
1995.05.19 (31년차)
관리비부과면적
192,780㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
대림산업(주), 영진건설건업(주)
주차
1,660대
CCTV
225대
승강기
51대
전기차 충전기
34대
관리 인원
관리 9 · 경비 28 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
중부주택관리산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 대덕구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30675903
법동보람 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 대덕구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 22,012원 198.1 38,191,273
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 20,589원 낮음 52% 대덕구 중앙값 ㎡당 382.5원 대비 185.3 35,721,460
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 960원 낮음 15% 대덕구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 8.6 1,665,793
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 126원 낮음 47% 대덕구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.1 218,820
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 97원 낮음 37% 대덕구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 0.9 168,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 240원 낮음 74% 대덕구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 2.2 417,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,053원 531.5 102,456,333
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,856원 낮음 42% 대덕구 중앙값 ㎡당 169.6원 대비 97.7 18,834,750
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 43,802원 높음 19% 대덕구 중앙값 ㎡당 329.9원 대비 394.2 75,995,936
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 874원 낮음 23% 대덕구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 7.9 1,516,170
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,910원 낮음 6% 대덕구 중앙값 ㎡당 27.8원 대비 26.2 5,049,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 611원 낮음 29% 대덕구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 5.5 1,060,477
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,070원 27.6 5,326,616
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,368원 낮음 58% 대덕구 중앙값 ㎡당 29.6원 대비 12.3 2,373,550
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,623원 낮음 21% 대덕구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 14.6 2,816,666
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 79원 비교 자료 없음 0.7 136,400
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 73,367원 660.3 127,291,791
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 525원 낮음 92% 대덕구 중앙값 ㎡당 60.2원 대비 4.7 910,283
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,982원 높음 5% 대덕구 중앙값 ㎡당 387.2원 대비 404.8 78,043,248
D09 수도료(공용) 공용 수도 613원 높음 8% 대덕구 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 5.5 1,063,820
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,851원 낮음 9% 대덕구 중앙값 ㎡당 205.5원 대비 187.7 36,176,960
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,277원 낮음 10% 대덕구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 20.5 3,950,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 875원 낮음 15% 대덕구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 7.9 1,518,580
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 708원 낮음 49% 대덕구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 6.4 1,228,250
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,536원 높음 11% 대덕구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 22.8 4,400,650
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,070원 306.6 59,111,220
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,070원 높음 23% 대덕구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 306.6 59,111,220
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 191,572원 중앙값 1,962원/㎡ 낮음 12% 1,724 332,377,238

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,371,322원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 4,296만 25.01
  2. 3억 4,314만 25.02
  3. 3억 2,460만 25.03
  4. 3억 3,238만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 20억 1,062만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 116만원 ㎡당 10,430원
월 부과액의 2년 10개월 월 59,111,220원 부과 · 2,227,000원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
대덕구 ㎡당 적립금 중앙값 12,451원 대비 낮음 16% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 60건
  • 합계 26억 987만원
  • 공개 계약 전체 362건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.11 승강기 정기검사 결과 부적합 사항(조건부 합격)보수공사의 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 승강기 정기검사 부적합 판정에 따른 보수공사로서 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 및 [별표2] 제10호에 따라 수의계약 체결 동양승강기(주) 10,320,000원 26.09.21 ~ 26.10.20
2026.09.09 ○○동 ○○호 공용하수관 긴급 교체 공사의 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 선정지침 4조 제3항 별표2 9호 롯데종합설비공사 600,000원 26.09.09 ~ 26.09.09
2026.08.24 ○○동 ○○호 공용하수관 긴급 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 선정지침 4조 제3항 별표2 9호 롯데종합설비공사 600,000원 26.08.25 ~ 26.08.25
2026.08.24 104동 2호기 승강기 인버터 교체 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 선정지침 4조 제3항 별표2 9호 동양승강기(주) 5,400,000원 26.08.15 ~ 26.08.31
2026.08.23 ○○동 ○○호 공용하수관 긴급 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 선정지침 4조 제3항 별표2 9호 롯데종합설비공사 400,000원 26.08.24 ~ 26.08.24
2026.08.19 어린이놀이시설 부분보수 공사업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 25,220,000원 –
2026.07.20 ○○동 ○○호 공용하수관 긴급 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 선정지침 4조 제3항 별표2 9호 롯데종합설비공사 600,000원 26.07.20 ~ 27.07.19
2026.07.18 ○○동 ○○호 공용하수관 긴급 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 선정지침 4조 제3항 별표2 9호 롯데종합설비공사 600,000원 26.07.18 ~ 27.07.17
2026.07.15 승강기 쉬브 베어링 및 메인 로프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 선정지침 4조 제3항 별표2 9호 동양승강기(주) 7,580,000원 26.07.17 ~ 27.07.16
2026.07.08 관리동 1층 공용화장실 개선공사 및 부대공사 도급계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입찰 최저가 낙찰 한두건설주식회사 12,740,000원 26.07.09 ~ 26.08.06
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법