기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 대덕구 법동

법동보람 관리비 명세서

대전광역시 대덕구 동춘당로 178

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,736원 대덕구 대비 낮음 15%
  • 1,735세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,735세대
동수 · 최고층
14개 동 · 15층
사용승인
1995.05.19 (31년차)
관리비부과면적
192,780㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
대림산업(주), 영진건설건업(주)
주차
1,660대
CCTV
225대
승강기
51대
전기차 충전기
34대
관리 인원
관리 9 · 경비 28 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
중부주택관리산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 대덕구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30675903
법동보람 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 대덕구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 21,563원 194.1 37,411,105
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 20,261원 낮음 53% 대덕구 중앙값 ㎡당 389.0원 대비 182.3 35,153,072
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 864원 낮음 28% 대덕구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 7.8 1,498,183
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 151원 낮음 40% 대덕구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.4 262,110
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 62원 높음 29% 대덕구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 0.6 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 225원 낮음 76% 대덕구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 2.0 389,740
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,052원 513.5 98,985,013
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,818원 낮음 42% 대덕구 중앙값 ㎡당 167.4원 대비 97.4 18,769,750
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 43,778원 높음 20% 대덕구 중앙값 ㎡당 329.0원 대비 394.0 75,955,616
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 874원 낮음 22% 대덕구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 7.9 1,516,170
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 970원 낮음 69% 대덕구 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 8.7 1,683,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 611원 낮음 26% 대덕구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 5.5 1,060,477
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,445원 49.0 9,447,686
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,743원 높음 7% 대덕구 중앙값 ㎡당 31.5원 대비 33.7 6,494,620
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,623원 낮음 22% 대덕구 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 14.6 2,816,666
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 79원 비교 자료 없음 0.7 136,400
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 74,718원 672.5 129,635,403
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4원 낮음 100% 대덕구 중앙값 ㎡당 43.9원 대비 0.0 7,577
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,366원 낮음 1% 대덕구 중앙값 ㎡당 392.4원 대비 390.3 75,239,584
D09 수도료(공용) 공용 수도 897원 높음 2% 대덕구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 8.1 1,556,380
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,848원 높음 2% 대덕구 중앙값 ㎡당 209.9원 대비 214.6 41,375,432
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,267원 낮음 10% 대덕구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 20.4 3,932,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,144원 낮음 4% 대덕구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 10.3 1,984,390
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 795원 낮음 47% 대덕구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 7.2 1,380,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,397원 높음 1% 대덕구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 21.6 4,159,540
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,070원 306.6 59,111,220
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,070원 높음 14% 대덕구 중앙값 ㎡당 268.2원 대비 306.6 59,111,220
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 192,848원 중앙값 2,030원/㎡ 낮음 15% 1,736 334,590,426

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,208,214원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 4,296만 25.01
  2. 3억 4,314만 25.02
  3. 3억 2,460만 25.03
  4. 3억 3,238만 25.04
  5. 3억 2,939만 25.05
  6. 3억 3,958만 25.06
  7. 3억 6,272만 25.07
  8. 4억 501만 25.08
  9. 3억 5,647만 25.09
  10. 3억 3,459만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 23억 4,412만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 135만원 ㎡당 12,160원
월 부과액의 3년 4개월 월 59,111,220원 부과 · 13,288,000원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
대덕구 ㎡당 적립금 중앙값 12,171원 대비 0% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 60건
  • 합계 26억 987만원
  • 공개 계약 전체 362건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.11 승강기 정기검사 결과 부적합 사항(조건부 합격)보수공사의 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 승강기 정기검사 부적합 판정에 따른 보수공사로서 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 및 [별표2] 제10호에 따라 수의계약 체결 동양승강기(주) 10,320,000원 26.09.21 ~ 26.10.20
2026.09.09 ○○동 ○○호 공용하수관 긴급 교체 공사의 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 선정지침 4조 제3항 별표2 9호 롯데종합설비공사 600,000원 26.09.09 ~ 26.09.09
2026.08.24 ○○동 ○○호 공용하수관 긴급 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 선정지침 4조 제3항 별표2 9호 롯데종합설비공사 600,000원 26.08.25 ~ 26.08.25
2026.08.24 104동 2호기 승강기 인버터 교체 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 선정지침 4조 제3항 별표2 9호 동양승강기(주) 5,400,000원 26.08.15 ~ 26.08.31
2026.08.23 ○○동 ○○호 공용하수관 긴급 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 선정지침 4조 제3항 별표2 9호 롯데종합설비공사 400,000원 26.08.24 ~ 26.08.24
2026.08.19 어린이놀이시설 부분보수 공사업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 25,220,000원 –
2026.07.20 ○○동 ○○호 공용하수관 긴급 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 선정지침 4조 제3항 별표2 9호 롯데종합설비공사 600,000원 26.07.20 ~ 27.07.19
2026.07.18 ○○동 ○○호 공용하수관 긴급 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 선정지침 4조 제3항 별표2 9호 롯데종합설비공사 600,000원 26.07.18 ~ 27.07.17
2026.07.15 승강기 쉬브 베어링 및 메인 로프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 선정지침 4조 제3항 별표2 9호 동양승강기(주) 7,580,000원 26.07.17 ~ 27.07.16
2026.07.08 관리동 1층 공용화장실 개선공사 및 부대공사 도급계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입찰 최저가 낙찰 한두건설주식회사 12,740,000원 26.07.09 ~ 26.08.06
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법