기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 대덕구 목상동

목상다사랑 관리비 명세서

대전광역시 대덕구 대덕대로1470번길 55

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 2,248원 대덕구 대비 높음 15%
  • 900세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
900세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
1993.09.09 (33년차)
관리비부과면적
63,077㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
계룡건설
주차
399대
CCTV
22대
승강기
10대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 7 · 경비 10 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
중부주택관리산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 대덕구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30676003
목상다사랑 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 대덕구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,025원 428.4 27,022,874
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,704원 높음 7% 대덕구 중앙값 ㎡당 382.5원 대비 409.6 25,834,040
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 666원 낮음 7% 대덕구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 9.5 599,626
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 66원 낮음 56% 대덕구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 0.9 59,776
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 120원 높음 24% 대덕구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 1.7 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 468원 낮음 20% 대덕구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 6.7 421,432
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,798원 682.0 43,017,975
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,422원 낮음 4% 대덕구 중앙값 ㎡당 169.6원 대비 163.0 10,279,620
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,866원 높음 46% 대덕구 중앙값 ㎡당 329.9원 대비 483.2 30,479,660
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 833원 높음 16% 대덕구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 11.9 750,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,137원 낮음 42% 대덕구 중앙값 ㎡당 27.8원 대비 16.2 1,023,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 540원 0% 대덕구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.7 485,695
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,430원 34.7 2,187,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,178원 낮음 43% 대덕구 중앙값 ㎡당 29.6원 대비 16.8 1,060,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,033원 낮음 20% 대덕구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 14.7 930,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 33원 비교 자료 없음 0.5 30,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 186원 비교 자료 없음 2.6 167,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 57,940원 826.7 52,145,577
D01 난방비(공용) 공용부 난방 0원 비교 자료 없음 -0.0 -90
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 -17,980원 비교 자료 없음 -256.5 -16,181,980
D04 급탕비(전용) 세대 온수 24,590원 비교 자료 없음 350.9 22,131,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,015원 낮음 76% 대덕구 중앙값 ㎡당 60.2원 대비 14.5 913,414
D08 전기료(전용) 세대 전기 27,139원 0% 대덕구 중앙값 ㎡당 387.2원 대비 387.2 24,425,368
D09 수도료(공용) 공용 수도 -411원 비교 자료 없음 -5.9 -369,590
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,474원 높음 28% 대덕구 중앙값 ㎡당 205.5원 대비 263.6 16,626,520
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,092원 높음 31% 대덕구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 29.8 1,882,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 173원 비교 자료 없음 2.5 155,360
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 790원 높음 22% 대덕구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 11.3 711,360
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 611원 낮음 30% 대덕구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 8.7 550,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,446원 0% 대덕구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 20.6 1,301,515
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,379원 276.5 17,441,100
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,379원 높음 11% 대덕구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 276.5 17,441,100
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 157,572원 중앙값 1,962원/㎡ 높음 15% 2,248 141,814,525

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 34,673,788원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,786만 25.01
  2. 1억 5,468만 25.02
  3. 1억 4,329만 25.03
  4. 1억 4,181만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 4,833만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 139만원 ㎡당 19,790원
월 부과액의 6년 월 17,441,100원 부과 · 0원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
대덕구 ㎡당 적립금 중앙값 12,451원 대비 높음 59% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 6억 2,154만원
  • 공개 계약 전체 229건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.28 소독 용역업체 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 9호에 의거 기존사업자 사업수행실적평가에 의한 재계약 의결 대명보건산업(주) 9,600,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.28 청소 용역업체 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 9호에 의거 기존사업자 사업수행실적평가에 의한 재계약 의결 대명보건산업(주) 131,988,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.06 공동주택관리업무 전산공급 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 9호에 의거 기존사업자 사업수행실적평가에 의한 재계약 의결 (주)에이디에스 23,220,000원 26.09.01 ~ 31.08.31
2026.06.05 지하기계실 난방 보충수 탱크 주변 부식배관 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 6호에따라 2개 업체 견적 비교 후 최저가 업체 선정 신상종합엔지니어링 2,454,545원 26.06.05 ~ 26.06.30
2026.06.01 판형열교환기 세관 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 6호에 의거 3개업체 비교 견적 후 최저가 업체 선정 우성이엔이 1,710,000원 26.06.01 ~ 26.09.15
2026.05.11 시설물광고대행 및 유지관리 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 6호에 따라 3개 업체 견적 비교후 입주자대표회의에서 최고가 업체 선정 광고마당 500,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.30 저수조 청소업체 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 6호에 따라 2개업체 견적비교후 입주자대표회의에서 최저가 업체 선정 대전P.C.O 1,377,000원 26.05.01 ~ 26.12.31
2026.04.30 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 6호에 따라 3개업체 견적비교후 입주자대표회의에서 최저가 업체 선정 한누리세무회계 1,090,000원 26.05.01 ~ 26.10.31
2026.03.26 공동주택 위수탁관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 기존사업자 사업수행실적 평가 및 입대의 의결, 입주자등 과반수 이상 동의로 재계약 중부주택관리산업(주) 15,895,476원 26.04.01 ~ 29.03.31
2026.02.23 전기설비 안전진단 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 6호에 따라 비교견적 후 입주자대표회의에서 최저가 업체 선정 그린이엔지 1,150,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법