기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 대덕구 목상동

목상다사랑 관리비 명세서

대전광역시 대덕구 대덕대로1470번길 55

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,501원 대덕구 대비 높음 19%
  • 작년 같은 달 높음 7%
  • 900세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
900세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
1993.09.09 (33년차)
관리비부과면적
63,077㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
계룡건설
주차
399대
CCTV
22대
승강기
10대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 7 · 경비 10 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
중부주택관리산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 대덕구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30676003
목상다사랑 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 대덕구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,206원 459.5 28,985,813
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,197원 높음 6% 대덕구 중앙값 ㎡당 405.0원 대비 430.9 27,177,490
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,030원 높음 31% 대덕구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 14.7 926,631
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 89원 낮음 47% 대덕구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.3 80,320
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 141원 비교 자료 없음 2.0 127,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 749원 높음 26% 대덕구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 10.7 674,372
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,468원 705.8 44,521,405
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,855원 낮음 1% 대덕구 중앙값 ㎡당 171.6원 대비 169.2 10,669,890
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,048원 높음 48% 대덕구 중앙값 ㎡당 336.8원 대비 500.1 31,542,820
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 889원 높음 34% 대덕구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 12.7 800,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,137원 낮음 44% 대덕구 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 16.2 1,023,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 540원 높음 4% 대덕구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 7.7 485,695
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,660원 52.2 3,294,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,675원 낮음 32% 대덕구 중앙값 ㎡당 35.3원 대비 23.9 1,507,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,764원 낮음 2% 대덕구 중앙값 ㎡당 25.7원 대비 25.2 1,587,500
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 33원 비교 자료 없음 0.5 30,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 188원 비교 자료 없음 2.7 169,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 70,574원 1,007.0 63,516,707
D01 난방비(공용) 공용부 난방 0원 비교 자료 없음 -0.0 -20
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 -7,042원 비교 자료 없음 -100.5 -6,338,097
D04 급탕비(전용) 세대 온수 24,044원 비교 자료 없음 343.1 21,639,520
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,451원 낮음 50% 대덕구 중앙값 ㎡당 70.0원 대비 35.0 2,206,090
D08 전기료(전용) 세대 전기 29,470원 낮음 9% 대덕구 중앙값 ㎡당 459.7원 대비 420.5 26,522,964
D09 수도료(공용) 공용 수도 -306원 비교 자료 없음 -4.4 -275,270
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,446원 높음 20% 대덕구 중앙값 ㎡당 195.9원 대비 234.7 14,801,490
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,003원 높음 27% 대덕구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 28.6 1,802,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 183원 비교 자료 없음 2.6 165,080
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 844원 높음 35% 대덕구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 12.0 759,240
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 611원 낮음 38% 대덕구 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 8.7 550,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,870원 높음 24% 대덕구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 26.7 1,683,210
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,379원 276.5 17,441,100
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,379원 높음 2% 대덕구 중앙값 ㎡당 271.0원 대비 276.5 17,441,100
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 175,288원 중앙값 2,096원/㎡ 높음 19% 2,501 157,759,022

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,122,191원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,468만 25.02
  2. 1억 4,329만 25.03
  3. 1억 4,181만 25.04
  4. 1억 4,202만 25.05
  5. 1억 4,238만 25.06
  6. 1억 4,994만 25.07
  7. 1억 5,407만 25.08
  8. 1억 5,476만 25.09
  9. 1억 3,804만 25.10
  10. 1억 3,952만 25.11
  11. 1억 4,235만 25.12
  12. 1억 5,776만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
147,863,777원
2026년 1월
157,759,022원

세대당 ▲ +10,994원 (+7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 14억 380만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 156만원 ㎡당 22,255원
월 부과액의 6년 8개월 월 17,441,100원 부과 · 0원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
대덕구 ㎡당 적립금 중앙값 12,890원 대비 높음 73% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 6억 2,154만원
  • 공개 계약 전체 229건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.28 소독 용역업체 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 9호에 의거 기존사업자 사업수행실적평가에 의한 재계약 의결 대명보건산업(주) 9,600,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.28 청소 용역업체 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 9호에 의거 기존사업자 사업수행실적평가에 의한 재계약 의결 대명보건산업(주) 131,988,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.06 공동주택관리업무 전산공급 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 9호에 의거 기존사업자 사업수행실적평가에 의한 재계약 의결 (주)에이디에스 23,220,000원 26.09.01 ~ 31.08.31
2026.06.05 지하기계실 난방 보충수 탱크 주변 부식배관 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 6호에따라 2개 업체 견적 비교 후 최저가 업체 선정 신상종합엔지니어링 2,454,545원 26.06.05 ~ 26.06.30
2026.06.01 판형열교환기 세관 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 6호에 의거 3개업체 비교 견적 후 최저가 업체 선정 우성이엔이 1,710,000원 26.06.01 ~ 26.09.15
2026.05.11 시설물광고대행 및 유지관리 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 6호에 따라 3개 업체 견적 비교후 입주자대표회의에서 최고가 업체 선정 광고마당 500,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.30 저수조 청소업체 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 6호에 따라 2개업체 견적비교후 입주자대표회의에서 최저가 업체 선정 대전P.C.O 1,377,000원 26.05.01 ~ 26.12.31
2026.04.30 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 6호에 따라 3개업체 견적비교후 입주자대표회의에서 최저가 업체 선정 한누리세무회계 1,090,000원 26.05.01 ~ 26.10.31
2026.03.26 공동주택 위수탁관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 기존사업자 사업수행실적 평가 및 입대의 의결, 입주자등 과반수 이상 동의로 재계약 중부주택관리산업(주) 15,895,476원 26.04.01 ~ 29.03.31
2026.02.23 전기설비 안전진단 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 6호에 따라 비교견적 후 입주자대표회의에서 최저가 업체 선정 그린이엔지 1,150,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법