기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 대덕구 법동

법동유원 관리비 명세서

대전광역시 대덕구 계족로663번길 23

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,169원 대덕구 대비 높음 8%
  • 400세대
  • 37년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
400세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
1989.11.25 (37년차)
관리비부과면적
37,058㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
유원건설
주차
245대
CCTV
55대
승강기
12대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 4 · 경비 6 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대흥종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 대덕구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30676401
법동유원 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 대덕구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,924원 430.9 15,969,740
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,288원 높음 6% 대덕구 중앙값 ㎡당 391.1원 대비 413.3 15,315,240
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 637원 낮음 35% 대덕구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 6.9 254,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 172원 낮음 10% 대덕구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.9 68,960
A04 피복비 직원 근무복 180원 비교 자료 없음 1.9 72,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 75원 높음 358% 대덕구 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 0.8 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 572원 낮음 8% 대덕구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 6.2 228,640
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 64,676원 698.1 25,870,330
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,990원 낮음 4% 대덕구 중앙값 ㎡당 168.7원 대비 161.8 5,995,810
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 44,299원 높음 43% 대덕구 중앙값 ㎡당 334.2원 대비 478.2 17,719,520
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,400원 높음 58% 대덕구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 15.1 560,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,970원 높음 16% 대덕구 중앙값 ㎡당 27.6원 대비 32.1 1,188,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,018원 높음 57% 대덕구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 11.0 407,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,500원 59.4 2,200,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,500원 높음 101% 대덕구 중앙값 ㎡당 29.6원 대비 59.4 2,200,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 74,017원 798.9 29,606,747
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,106원 높음 69% 대덕구 중앙값 ㎡당 71.0원 대비 119.9 4,442,237
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,436원 낮음 3% 대덕구 중앙값 ㎡당 428.7원 대비 414.9 15,374,520
D09 수도료(공용) 공용 수도 -771원 비교 자료 없음 -8.3 -308,500
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,136원 높음 9% 대덕구 중앙값 ㎡당 189.9원 대비 206.6 7,654,330
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,156원 높음 2% 대덕구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 23.3 862,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,197원 높음 44% 대덕구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 12.9 478,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,024원 낮음 13% 대덕구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 11.1 409,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,733원 낮음 9% 대덕구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 18.7 693,260
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,815원 181.5 6,726,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,815원 낮음 29% 대덕구 중앙값 ㎡당 255.0원 대비 181.5 6,726,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 200,932원 중앙값 2,006원/㎡ 높음 8% 2,169 80,372,818

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 339,822원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,110만 25.01
  2. 8,037만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 8,994만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 147만원 ㎡당 15,919원
월 부과액의 7년 4개월 월 6,726,000원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
대덕구 ㎡당 적립금 중앙값 12,123원 대비 높음 31% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 1억 7,010만원
  • 공개 계약 전체 168건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 분말소화기 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2, 2항에 의거 에이비씨(ABC)소방(주) 970,000원 26.09.21 ~ 26.09.23
2026.09.17 외벽크랙보수 및 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2, 6항에 의거 풍경코킹 3,000,000원 26.09.17 ~ 26.09.30
2026.09.03 승강기배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2, 1항에 의거 메리츠화재보험 67,500원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.06.24 하수관로 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리사 및 사업자 선정지침 누수나라 1,500,000원 26.06.24 ~ 26.07.01
2026.05.04 외벽크랙 및 누수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리사 및 사업자 선정지침 풍경코킹 4,500,000원 26.05.04 ~ 26.05.15
2026.04.15 오수관로 세정준설공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리사 및 사업자 선정지침 (주)태영기술 1,400,000원 26.04.15 ~ 26.04.15
2026.01.29 저수조청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리사 및 사업자 선정지침 (주)나의생각 1,400,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2026.01.29 수목소독 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리사 및 사업자 선정지침 (주)나의생각 4,400,000원 26.02.01 ~ 28.01.31
2026.01.26 세무기장업체계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리사 및 사업자 선정지침 선율세무회계 550,000원 26.02.14 ~ 27.02.13
2025.11.14 청소용역 사업자선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사 최고점으로 낙찰 경쟁입찰 낙찰 152,317,440원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법