기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 대덕구 법동

법동유원 관리비 명세서

대전광역시 대덕구 계족로663번길 23

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,997원 대덕구 대비 낮음 1%
  • 작년 같은 달 낮음 4%
  • 400세대
  • 37년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
400세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
1989.11.25 (37년차)
관리비부과면적
37,058㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
유원건설
주차
245대
CCTV
55대
승강기
12대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 4 · 경비 6 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대흥종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 대덕구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30676401
법동유원 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 대덕구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,607원 449.1 16,642,630
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,464원 높음 4% 대덕구 중앙값 ㎡당 410.1원 대비 426.0 15,785,680
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 792원 낮음 20% 대덕구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 8.6 316,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 170원 낮음 18% 대덕구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.8 68,010
A04 피복비 직원 근무복 200원 비교 자료 없음 2.2 80,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 375원 높음 122% 대덕구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 4.0 150,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 605원 낮음 17% 대덕구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 6.5 242,040
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,806원 645.5 23,922,400
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,242원 낮음 6% 대덕구 중앙값 ㎡당 174.9원 대비 164.5 6,096,940
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 39,176원 높음 25% 대덕구 중앙값 ㎡당 338.4원 대비 422.9 15,670,460
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,400원 높음 54% 대덕구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 15.1 560,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,970원 높음 9% 대덕구 중앙값 ㎡당 29.4원 대비 32.1 1,188,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,018원 높음 48% 대덕구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 11.0 407,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,500원 59.4 2,200,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,500원 높음 68% 대덕구 중앙값 ㎡당 35.3원 대비 59.4 2,200,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 61,257원 661.2 24,502,910
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,906원 높음 31% 대덕구 중앙값 ㎡당 57.0원 대비 74.5 2,762,500
D08 전기료(전용) 세대 전기 30,938원 낮음 10% 대덕구 중앙값 ㎡당 370.2원 대비 333.9 12,375,000
D09 수도료(공용) 공용 수도 535원 낮음 11% 대덕구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 5.8 214,190
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,821원 낮음 6% 대덕구 중앙값 ㎡당 192.5원 대비 181.6 6,728,460
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,106원 높음 1% 대덕구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 22.7 842,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,197원 높음 44% 대덕구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 12.9 478,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,200원 낮음 8% 대덕구 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 13.0 480,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,554원 낮음 21% 대덕구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 16.8 621,460
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,815원 181.5 6,726,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,815원 낮음 33% 대덕구 중앙값 ㎡당 271.0원 대비 181.5 6,726,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 184,985원 중앙값 2,023원/㎡ 낮음 1% 1,997 73,993,940

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,041,431원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,010만 25.04
  2. 7,748만 25.05
  3. 7,682만 25.06
  4. 8,442만 25.07
  5. 8,768만 25.08
  6. 8,724만 25.09
  7. 7,722만 25.10
  8. 7,974만 25.11
  9. 7,482만 25.12
  10. 7,773만 26.01
  11. 7,848만 26.02
  12. 7,399만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
76,955,920원
2026년 3월
73,993,940원

세대당 ▼ -7,404원 (-4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 7,210만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 168만원 ㎡당 18,137원
월 부과액의 8년 4개월 월 6,726,000원 부과 · 8,288,500원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
대덕구 ㎡당 적립금 중앙값 13,613원 대비 높음 33% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 1억 7,010만원
  • 공개 계약 전체 168건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 분말소화기 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2, 2항에 의거 에이비씨(ABC)소방(주) 970,000원 26.09.21 ~ 26.09.23
2026.09.17 외벽크랙보수 및 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2, 6항에 의거 풍경코킹 3,000,000원 26.09.17 ~ 26.09.30
2026.09.03 승강기배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2, 1항에 의거 메리츠화재보험 67,500원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.06.24 하수관로 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리사 및 사업자 선정지침 누수나라 1,500,000원 26.06.24 ~ 26.07.01
2026.05.04 외벽크랙 및 누수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리사 및 사업자 선정지침 풍경코킹 4,500,000원 26.05.04 ~ 26.05.15
2026.04.15 오수관로 세정준설공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리사 및 사업자 선정지침 (주)태영기술 1,400,000원 26.04.15 ~ 26.04.15
2026.01.29 저수조청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리사 및 사업자 선정지침 (주)나의생각 1,400,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2026.01.29 수목소독 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리사 및 사업자 선정지침 (주)나의생각 4,400,000원 26.02.01 ~ 28.01.31
2026.01.26 세무기장업체계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리사 및 사업자 선정지침 선율세무회계 550,000원 26.02.14 ~ 27.02.13
2025.11.14 청소용역 사업자선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사 최고점으로 낙찰 경쟁입찰 낙찰 152,317,440원 –
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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