기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 대덕구 비래동

삼익둥지아파트 관리비 명세서

대전광역시 대덕구 신상로 21

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,071원 대덕구 대비 높음 6%
  • 425세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
425세대
동수 · 최고층
5개 동 · 17층
사용승인
1994.11.07 (32년차)
관리비부과면적
42,511㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)삼익
주차
284대
CCTV
55대
승강기
10대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 대덕구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30676804
삼익둥지아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 대덕구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,853원 528.4 22,462,581
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,647원 높음 23% 대덕구 중앙값 ㎡당 385.8원 대비 476.3 20,249,900
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,717원 높음 58% 대덕구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 17.2 729,750
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 199원 낮음 8% 대덕구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.0 84,451
A04 피복비 직원 근무복 1,362원 높음 1602% 대덕구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 13.6 579,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,928원 높음 173% 대덕구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 19.3 819,480
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,427원 534.1 22,706,500
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,795원 높음 34% 대덕구 중앙값 ㎡당 170.4원 대비 227.9 9,687,840
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,930원 낮음 18% 대덕구 중앙값 ㎡당 329.0원 대비 269.2 11,445,320
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,158원 높음 8% 대덕구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 11.6 491,990
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,104원 낮음 24% 대덕구 중앙값 ㎡당 27.7원 대비 21.0 894,300
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 440원 낮음 41% 대덕구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 4.4 187,050
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,717원 47.2 2,004,920
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,647원 낮음 42% 대덕구 중앙값 ㎡당 28.4원 대비 16.5 700,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,878원 높음 53% 대덕구 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 28.8 1,223,250
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 133원 비교 자료 없음 1.3 56,670
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 59원 비교 자료 없음 0.6 25,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 71,190원 711.7 30,255,696
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,144원 낮음 41% 대덕구 중앙값 ㎡당 53.2원 대비 31.4 1,336,106
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,283원 높음 4% 대덕구 중앙값 ㎡당 367.8원 대비 382.7 16,270,160
D09 수도료(공용) 공용 수도 903원 높음 44% 대덕구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 9.0 383,660
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,271원 높음 4% 대덕구 중앙값 ㎡당 203.7원 대비 212.7 9,040,310
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,288원 높음 2% 대덕구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 22.9 972,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 295원 비교 자료 없음 2.9 125,200
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 833원 낮음 16% 대덕구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 8.3 354,140
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,400원 높음 19% 대덕구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 14.0 595,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,773원 높음 34% 대덕구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 27.7 1,178,620
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,006원 250.0 10,627,700
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,006원 높음 1% 대덕구 중앙값 ㎡당 246.4원 대비 250.0 10,627,700
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 207,194원 중앙값 1,956원/㎡ 높음 6% 2,071 88,057,397

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 346,201원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,049만 25.01
  2. 9,099만 25.02
  3. 8,631만 25.03
  4. 8,864만 25.04
  5. 8,806만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 4,434만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 81만원 ㎡당 8,100원
월 부과액의 2년 8개월 월 10,627,700원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
대덕구 ㎡당 적립금 중앙값 12,309원 대비 낮음 34% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 4억 5,066만원
  • 공개 계약 전체 253건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.25 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 별표 2 및 대표회의 의결사항 메리츠화재해상보험주식회사 87,200원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.09.21 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 별표 2 및 대표회의 의결사항 NH농협손해보험 7,023,500원 26.10.13 ~ 27.10.13
2026.09.21 아파트화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 별표 2 및 대표회의 의결사항 NH농협손해보험 6,498,800원 26.10.13 ~ 27.10.13
2026.09.21 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 별표 2 및 대표회의 의결사항 NH농협손해보험 66,300원 26.10.13 ~ 27.10.13
2026.08.31 도면제작(설계도서 스캔 파일변환 대행)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항에 의거 대표회의 의결 (주)아파트너스 2,072,000원 26.08.31 ~ 26.09.30
2026.08.31 정수기 임대수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항에 의거 대표회의 의결 우리물서비스 900,000원 26.09.01 ~ 31.08.31
2026.07.30 오수정화조 용역 계약서수의계약 · 용역 · 정화조 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항에 의거 대표회의 의결 (주)화랑환경 2,400,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.05.08 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항에 의거 대표회의 의결 한누리 세무회계 1,080,000원 26.05.26 ~ 26.06.30
2026.04.01 임대차계약(칼라복합기)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항에 의거 대표회의 의결 신도유성사무기 2,880,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.31 정수기 렌탈수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항에 의거 대표회의 의결 코웨이 주식회사 1,641,600원 26.04.03 ~ 31.04.02
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법