기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 대덕구 비래동

삼익둥지아파트 관리비 명세서

대전광역시 대덕구 신상로 21

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,217원 대덕구 대비 높음 5%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 425세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
425세대
동수 · 최고층
5개 동 · 17층
사용승인
1994.11.07 (32년차)
관리비부과면적
42,511㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)삼익
주차
284대
CCTV
55대
승강기
10대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 대덕구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30676804
삼익둥지아파트 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 대덕구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,122원 521.1 22,152,049
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,871원 높음 17% 대덕구 중앙값 ㎡당 416.3원 대비 488.6 20,770,070
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,218원 높음 12% 대덕구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 12.2 517,660
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 221원 낮음 4% 대덕구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.2 93,879
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 541원 비교 자료 없음 5.4 230,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,272원 높음 72% 대덕구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 12.7 540,440
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,691원 566.8 24,093,734
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,284원 높음 34% 대덕구 중앙값 ㎡당 173.8원 대비 232.8 9,895,630
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,318원 낮음 16% 대덕구 중앙값 ㎡당 338.4원 대비 283.1 12,035,170
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,158원 높음 18% 대덕구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 11.6 491,990
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,492원 높음 21% 대덕구 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 34.9 1,483,900
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 440원 낮음 41% 대덕구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 4.4 187,044
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,277원 92.7 3,942,890
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,165원 높음 74% 대덕구 중앙값 ㎡당 35.4원 대비 61.6 2,620,110
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,842원 높음 11% 대덕구 중앙값 ㎡당 25.7원 대비 28.4 1,207,780
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 133원 비교 자료 없음 1.3 56,670
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 137원 비교 자료 없음 1.4 58,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 78,667원 786.5 33,433,481
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,643원 낮음 25% 대덕구 중앙값 ㎡당 61.7원 대비 46.4 1,973,461
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,535원 높음 9% 대덕구 중앙값 ㎡당 435.5원 대비 475.2 20,202,190
D09 수도료(공용) 공용 수도 -343원 비교 자료 없음 -3.4 -145,580
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,723원 낮음 4% 대덕구 중앙값 ㎡당 194.4원 대비 187.2 7,957,110
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,247원 0% 대덕구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 22.5 955,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 361원 비교 자료 없음 3.6 153,220
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 782원 낮음 14% 대덕구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 7.8 332,160
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,412원 높음 4% 대덕구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 14.1 600,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,308원 높음 54% 대덕구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 33.1 1,405,920
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,006원 250.0 10,627,700
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,006원 낮음 8% 대덕구 중앙값 ㎡당 271.0원 대비 250.0 10,627,700
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 221,764원 중앙값 2,116원/㎡ 높음 5% 2,217 94,249,853

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 414,600원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,631만 25.03
  2. 8,864만 25.04
  3. 8,806만 25.05
  4. 8,785만 25.06
  5. 9,271만 25.07
  6. 9,750만 25.08
  7. 9,818만 25.09
  8. 9,127만 25.10
  9. 8,973만 25.11
  10. 9,183만 25.12
  11. 9,286만 26.01
  12. 9,425만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
90,994,055원
2026년 2월
94,249,853원

세대당 ▲ +7,660원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 4,647만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 105만원 ㎡당 10,502원
월 부과액의 3년 6개월 월 10,627,700원 부과 · 193,600원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
대덕구 ㎡당 적립금 중앙값 13,293원 대비 낮음 21% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 4억 5,066만원
  • 공개 계약 전체 253건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.25 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 별표 2 및 대표회의 의결사항 메리츠화재해상보험주식회사 87,200원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.09.21 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 별표 2 및 대표회의 의결사항 NH농협손해보험 7,023,500원 26.10.13 ~ 27.10.13
2026.09.21 아파트화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 별표 2 및 대표회의 의결사항 NH농협손해보험 6,498,800원 26.10.13 ~ 27.10.13
2026.09.21 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 별표 2 및 대표회의 의결사항 NH농협손해보험 66,300원 26.10.13 ~ 27.10.13
2026.08.31 도면제작(설계도서 스캔 파일변환 대행)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항에 의거 대표회의 의결 (주)아파트너스 2,072,000원 26.08.31 ~ 26.09.30
2026.08.31 정수기 임대수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항에 의거 대표회의 의결 우리물서비스 900,000원 26.09.01 ~ 31.08.31
2026.07.30 오수정화조 용역 계약서수의계약 · 용역 · 정화조 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항에 의거 대표회의 의결 (주)화랑환경 2,400,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.05.08 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항에 의거 대표회의 의결 한누리 세무회계 1,080,000원 26.05.26 ~ 26.06.30
2026.04.01 임대차계약(칼라복합기)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항에 의거 대표회의 의결 신도유성사무기 2,880,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.31 정수기 렌탈수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항에 의거 대표회의 의결 코웨이 주식회사 1,641,600원 26.04.03 ~ 31.04.02
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법