기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 대덕구 비래동

비래금성백조2차 관리비 명세서

대전광역시 대덕구 비래동로 44

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,732원 대덕구 대비 낮음 14%
  • 324세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
324세대
동수 · 최고층
4개 동 · 14층
사용승인
1991.03.20 (35년차)
관리비부과면적
33,441㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
금성백조
주차
178대
CCTV
61대
승강기
13대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 3 · 경비 6 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대흥종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 대덕구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30676902
비래금성백조2차 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 대덕구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,757원 394.9 13,205,340
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,958원 낮음 4% 대덕구 중앙값 ㎡당 392.8원 대비 377.4 12,622,260
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,146원 0% 대덕구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 11.1 371,310
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 171원 낮음 23% 대덕구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.7 55,540
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 482원 낮음 35% 대덕구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 4.7 156,230
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 66,642원 645.7 21,591,900
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,224원 낮음 23% 대덕구 중앙값 ㎡당 166.7원 대비 128.1 4,284,430
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 48,798원 높음 44% 대덕구 중앙값 ㎡당 328.1원 대비 472.8 15,810,690
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 843원 낮음 16% 대덕구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 8.2 273,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,869원 높음 1% 대덕구 중앙값 ㎡당 27.6원 대비 27.8 929,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 908원 높음 26% 대덕구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 8.8 294,280
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,709원 65.0 2,173,700
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,935원 높음 89% 대덕구 중앙값 ㎡당 30.4원 대비 57.5 1,922,900
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 774원 낮음 59% 대덕구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 7.5 250,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 36,569원 354.3 11,848,450
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,551원 높음 44% 대덕구 중앙값 ㎡당 64.3원 대비 92.5 3,094,370
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,199원 높음 56% 대덕구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 11.6 388,620
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,696원 높음 7% 대덕구 중앙값 ㎡당 187.4원 대비 200.5 6,705,600
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 631원 비교 자료 없음 6.1 204,430
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 940원 낮음 10% 대덕구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 9.1 304,430
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,145원 낮음 13% 대덕구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 11.1 371,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,407원 높음 13% 대덕구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 23.3 780,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,074원 272.0 9,096,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,074원 높음 9% 대덕구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 272.0 9,096,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 178,751원 중앙값 2,016원/㎡ 낮음 14% 1,732 57,915,390

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 265,543원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,792만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 7,068만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 176만원 ㎡당 17,065원
월 부과액의 5년 3개월 월 9,096,000원 부과 · 275,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
대덕구 ㎡당 적립금 중앙값 11,821원 대비 높음 44% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 4억 3,039만원
  • 공개 계약 전체 247건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.02 승강기 유지관리 용역 사업자 선정경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 적격심사 최고점 업체선정 경쟁입찰 낙찰 18,720,000원 –
2026.06.25 105동 1~2라이 아스콘 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정 지침 별표 2 수의계약 대상 제6호 한빛건축설비공사 2,100,000원 26.06.25 ~ 26.06.25
2026.06.22 아파트 시설물 광고 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정 지침 별표 2 수의계약 대상 제6호 충청기획 300,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.19 103,5동 기계실 배수펌프 설치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정 지침 별표 2 수의계약 대상 제6호 대영부스터펌프 1,100,000원 26.06.22 ~ 26.06.22
2026.06.19 105동 3~5라인 바닥 물고임 유도배관 설치 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정 지침 별표 2 수의계약 대상 제6호 한빛건축설비공사 4,300,000원 26.06.24 ~ 26.06.24
2026.05.28 외부공인회게감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정 지침 별표 2 수의계약 대상 제6호 명성세무회계(보리공인회계감사반) 920,000원 26.05.28 ~ 26.10.31
2026.05.04 105동 일원 수목 전지 작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정 지침 별표 2 수의계약 대상 제6호 성림조경 2,850,000원 26.05.07 ~ 26.05.07
2026.03.27 저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정 지침 별표 2 수의계약 대상 제6호 에스디종합관리 1,272,727원 26.03.01 ~ 26.12.31
2026.03.04 아파트 화재보험, 영업배상, 전기자동차 충전시설 사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정 지침 별표 2 수의계약 대상 제1호 메리츠화재 5,470,300원 26.03.20 ~ 27.03.20
2026.03.04 재난배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정 지침 별표 2 수의계약 대상 제1호 KB손해보험 321,100원 26.03.20 ~ 26.03.20
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법