기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 대덕구 비래동

비래현대 관리비 명세서

대전광역시 대덕구 우암로 394

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,126원 대덕구 대비 높음 7%
  • 370세대
  • 40년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
370세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
1986.11.24 (40년차)
관리비부과면적
35,009㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설(주)
주차
260대
CCTV
48대
승강기
13대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 대덕구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30677003
비래현대 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 대덕구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,443원 490.9 17,184,006
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,848원 높음 19% 대덕구 중앙값 ㎡당 389.2원 대비 463.4 16,223,780
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,108원 높음 12% 대덕구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 11.7 410,110
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 200원 낮음 6% 대덕구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.1 73,826
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 470원 높음 275% 대덕구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 5.0 174,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 817원 높음 16% 대덕구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 8.6 302,290
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,636원 545.7 19,105,250
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,730원 낮음 7% 대덕구 중앙값 ㎡당 166.7원 대비 155.7 5,450,140
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,625원 0% 대덕구 중앙값 ㎡당 334.2원 대비 334.2 11,701,140
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 858원 낮음 9% 대덕구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 9.1 317,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,478원 높음 29% 대덕구 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 36.8 1,287,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 945원 높음 30% 대덕구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 10.0 349,470
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,893원 94.0 3,290,330
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,865원 높음 74% 대덕구 중앙값 ㎡당 29.6원 대비 51.4 1,800,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,758원 높음 115% 대덕구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 39.7 1,390,330
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 270원 비교 자료 없음 2.9 100,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 65,533원 692.6 24,247,370
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,800원 낮음 30% 대덕구 중앙값 ㎡당 57.6원 대비 40.2 1,406,160
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,910원 높음 11% 대덕구 중앙값 ㎡당 370.3원 대비 411.2 14,396,830
D09 수도료(공용) 공용 수도 -547원 비교 자료 없음 -5.8 -202,430
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,462원 낮음 5% 대덕구 중앙값 ㎡당 194.7원 대비 184.6 6,460,920
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 524원 비교 자료 없음 5.5 193,820
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 760원 낮음 13% 대덕구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 8.0 281,380
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,628원 높음 32% 대덕구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 17.2 602,190
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,862원 높음 46% 대덕구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 30.2 1,058,810
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 134원 비교 자료 없음 1.4 49,690
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,622원 302.5 10,590,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,622원 높음 19% 대덕구 중앙값 ㎡당 255.0원 대비 302.5 10,590,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 201,127원 중앙값 1,979원/㎡ 높음 7% 2,126 74,416,956

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 429,984원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,737만 25.01
  2. 7,923만 25.02
  3. 7,442만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 3,501만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 118만원 ㎡당 12,426원
월 부과액의 3년 5개월 월 10,590,000원 부과 · 0원 사용
적립률 0.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
대덕구 ㎡당 적립금 중앙값 12,426원 대비 0% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 30건
  • 합계 9,802만원
  • 공개 계약 전체 292건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 정수기 렌탈수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 의거 우리물서비스 504,000원 26.10.17 ~ 29.10.17
2026.09.15 3동 뒤 지반침하 보수 및 보도블록 일부 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침에 의거 대전중기 4,954,545원 26.09.15 ~ 26.09.18
2026.08.18 음식물쓰레기 RFID 유지보수 용역 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 의거 96,000원/년 (주)부민더블유엔피 1,152,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.18 소방시설 단선 및 수신반 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침에 의거 세종소방 4,900,000원 26.08.18 ~ 26.08.31
2026.08.18 승강기사고 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침에 의거 대한주택관리사협회 59,400원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.08.14 어린이놀이시설 정기검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 의거 (사)한국장애인이워크협회 90,910원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.07.01 외부 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침에 의거 대로세무회계사무소 1,100,000원 26.07.01 ~ 26.08.31
2026.06.15 MCCB 배선용차단기 수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자 선정지침에 의거 (주)베스트전기안전 200,000원 26.06.15 ~ 26.06.15
2026.06.15 어린이놀이시설 안전 휀스 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침에 의거 (주)드림랜드 1,814,000원 26.06.15 ~ 26.06.30
2026.05.14 화재 및 배상책임보험 등수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침에 의거 AIG어드바이저(주) 17,520,100원 26.05.22 ~ 27.05.22
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법