기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 대덕구 비래동

비래현대 관리비 명세서

대전광역시 대덕구 우암로 394

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,207원 대덕구 대비 높음 9%
  • 370세대
  • 40년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
370세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
1986.11.24 (40년차)
관리비부과면적
35,009㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설(주)
주차
260대
CCTV
48대
승강기
13대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 대덕구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30677003
비래현대 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 대덕구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,532원 491.8 17,217,000
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,912원 높음 16% 대덕구 중앙값 ㎡당 400.2원 대비 464.1 16,247,420
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,108원 높음 3% 대덕구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 11.7 410,110
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 175원 낮음 27% 대덕구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.9 64,890
A04 피복비 직원 근무복 281원 높음 190% 대덕구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 3.0 103,890
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 198원 비교 자료 없음 2.1 73,340
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 858원 낮음 10% 대덕구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 9.1 317,350
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,760원 547.0 19,151,090
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,730원 낮음 7% 대덕구 중앙값 ㎡당 167.5원 대비 155.7 5,450,140
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,566원 높음 1% 대덕구 중앙값 ㎡당 331.8원 대비 333.6 11,679,480
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,041원 높음 12% 대덕구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 11.0 385,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,478원 높음 28% 대덕구 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 36.8 1,287,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 945원 높음 34% 대덕구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 10.0 349,470
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,893원 94.0 3,290,330
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,865원 높음 42% 대덕구 중앙값 ㎡당 36.2원 대비 51.4 1,800,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,758원 높음 116% 대덕구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 39.7 1,390,330
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 270원 비교 자료 없음 2.9 100,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 72,994원 771.5 27,007,630
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,702원 낮음 26% 대덕구 중앙값 ㎡당 66.7원 대비 49.7 1,739,800
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,677원 높음 9% 대덕구 중앙값 ㎡당 414.0원 대비 451.0 15,790,460
D09 수도료(공용) 공용 수도 -197원 비교 자료 없음 -2.1 -72,740
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,009원 높음 2% 대덕구 중앙값 ㎡당 196.3원 대비 200.9 7,033,460
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 575원 비교 자료 없음 6.1 212,680
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 821원 낮음 12% 대덕구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 8.7 303,610
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,682원 높음 21% 대덕구 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 17.8 622,190
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,397원 높음 67% 대덕구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 35.9 1,256,930
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 328원 비교 자료 없음 3.5 121,240
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,622원 302.5 10,590,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,622원 높음 13% 대덕구 중앙값 ㎡당 268.2원 대비 302.5 10,590,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 208,800원 중앙값 2,024원/㎡ 높음 9% 2,207 77,256,050

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,464,878원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,737만 25.01
  2. 7,923만 25.02
  3. 7,442만 25.03
  4. 7,703만 25.04
  5. 7,611만 25.05
  6. 7,756만 25.06
  7. 7,972만 25.07
  8. 8,377만 25.08
  9. 7,888만 25.09
  10. 7,578만 25.10
  11. 7,727만 25.11
  12. 7,726만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 2,867만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 89만원 ㎡당 9,388원
월 부과액의 2년 7개월 월 10,590,000원 부과 · 32,674,000원 사용
적립률 85.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
대덕구 ㎡당 적립금 중앙값 12,650원 대비 낮음 26% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 30건
  • 합계 9,802만원
  • 공개 계약 전체 292건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 정수기 렌탈수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 의거 우리물서비스 504,000원 26.10.17 ~ 29.10.17
2026.09.15 3동 뒤 지반침하 보수 및 보도블록 일부 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침에 의거 대전중기 4,954,545원 26.09.15 ~ 26.09.18
2026.08.18 음식물쓰레기 RFID 유지보수 용역 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 의거 96,000원/년 (주)부민더블유엔피 1,152,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.18 소방시설 단선 및 수신반 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침에 의거 세종소방 4,900,000원 26.08.18 ~ 26.08.31
2026.08.18 승강기사고 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침에 의거 대한주택관리사협회 59,400원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.08.14 어린이놀이시설 정기검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 의거 (사)한국장애인이워크협회 90,910원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.07.01 외부 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침에 의거 대로세무회계사무소 1,100,000원 26.07.01 ~ 26.08.31
2026.06.15 MCCB 배선용차단기 수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자 선정지침에 의거 (주)베스트전기안전 200,000원 26.06.15 ~ 26.06.15
2026.06.15 어린이놀이시설 안전 휀스 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침에 의거 (주)드림랜드 1,814,000원 26.06.15 ~ 26.06.30
2026.05.14 화재 및 배상책임보험 등수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침에 의거 AIG어드바이저(주) 17,520,100원 26.05.22 ~ 27.05.22
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법