기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 대덕구 석봉동

신탄서우 관리비 명세서

대전광역시 대덕구 석봉로30번안길 57

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,901원 대덕구 대비 낮음 4%
  • 230세대
  • 36년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
230세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1990.10.30 (36년차)
관리비부과면적
18,612㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
서우건설
주차
141대
CCTV
21대
승강기
2대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리(직영)
관리업체
중부주택관리산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 대덕구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30677201
신탄서우 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 대덕구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,234원 608.4 11,323,843
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,013원 높음 46% 대덕구 중앙값 ㎡당 389.2원 대비 568.6 10,582,969
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,491원 높음 77% 대덕구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 18.4 342,940
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,124원 높음 516% 대덕구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 13.9 258,580
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 152원 높음 42% 대덕구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 1.9 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 454원 낮음 25% 대덕구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 5.6 104,354
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,953원 530.8 9,879,162
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,820원 높음 25% 대덕구 중앙값 ㎡당 166.7원 대비 207.9 3,868,603
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,531원 낮음 13% 대덕구 중앙값 ㎡당 334.2원 대비 290.8 5,412,080
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 826원 높음 2% 대덕구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 10.2 190,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 928원 낮음 60% 대덕구 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 11.5 213,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 848원 높음 36% 대덕구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 10.5 195,079
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 846원 10.5 194,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 211원 낮음 91% 대덕구 중앙값 ㎡당 29.6원 대비 2.6 48,625
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 211원 낮음 86% 대덕구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 2.6 48,625
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 211원 비교 자료 없음 2.6 48,625
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 211원 비교 자료 없음 2.6 48,625
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 28,468원 351.8 6,547,700
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,434원 높음 17% 대덕구 중앙값 ㎡당 57.6원 대비 67.1 1,249,750
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,165원 비교 자료 없음 -14.4 -267,930
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,382원 높음 23% 대덕구 중앙값 ㎡당 194.7원 대비 239.5 4,457,930
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,190원 높음 59% 대덕구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 14.7 273,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,505원 높음 42% 대덕구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 18.6 346,100
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,885원 높음 13% 대덕구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 23.3 433,650
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 237원 비교 자료 없음 2.9 54,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,369원 400.0 7,444,860
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,369원 높음 57% 대덕구 중앙값 ㎡당 255.0원 대비 400.0 7,444,860
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 153,870원 중앙값 1,979원/㎡ 낮음 4% 1,901 35,390,065

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 397,196원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,557만 25.01
  2. 3,609만 25.02
  3. 3,539만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 6,495만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 115만원 ㎡당 14,235원
월 부과액의 3년 월 7,444,860원 부과 · 0원 사용
적립률 48.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
대덕구 ㎡당 적립금 중앙값 12,426원 대비 높음 15% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 9,578만원
  • 공개 계약 전체 128건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 승강기배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정 지침 별표2 제1호에 의한 수의계약 대상으로 입주자대표회의 의결로 선정 kb 손보 20,000원 26.09.14 ~ 27.09.14
2026.09.01 건물 화재 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정 지침 별표2 제1호에 의한 수의계약 대상으로 입주자대표회의 의결로 선정 메리츠화재 903,200원 26.09.14 ~ 27.09.14
2026.09.01 어린이놀이시설 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정 지침 별표2 제1호에 의한 수의계약 대상으로 입주자대표회의 의결로 선정 삼성 화재 24,000원 26.09.14 ~ 27.09.14
2026.09.01 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정 지침 별표2 제1호에 의한 수의계약 대상으로 입주자대표회의 의결로 선정 DB 손보 198,800원 26.08.14 ~ 27.09.14
2026.09.01 영버배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정 지침 별표2 제1호에 의한 수의계약 대상으로 입주자대표회의 의결로 선정 메리츠화재 4,717,300원 26.09.14 ~ 27.09.14
2026.08.20 장기수선계획 업무 위탁수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정 지침 별표2 제6호에 의한 수의계약 대상으로 입주자대표회의 의결로 선정 주식회사 장기수선기술원 350,000원 26.08.20 ~ 26.10.19
2026.07.20 전기안전관리 대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존 용역업체에서 재계약을 요청하여 사업수행 실적평가 하여 평균 60점이상 되어 선정지침규정에 따라 입주자대표회의 의결로 수의계약으로 선정. 대덕전기관리(주) 2,400,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.20 승강기 유지관리업체수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존 용역업체에서 재계약을 요청하여 사업수행 실적평가 하여 평균 60점이상 되어 선정지침규정에 따라 입주자대표회의 의결로 수의계약으로 선정. 현대엘리베이터 외 4,656,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.06.22 아파트 세무주치의 서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 사업 용역업체에서 재계약을 요청하여 3개 업체의 견적을 받아 겸토. 선정지침규정에 따라 입주자대표회의 의결로 수의계약으로 선정. 세화세무회계사무소 385,000원 26.07.17 ~ 27.07.16
2026.04.20 공동 주택 외부 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 금액 5백만원 이하로 사업자선정 지침 별표 2의 6에 의거하여 수의 계약 대상임. 위드회계법인 900,000원 26.04.20 ~ 26.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법