기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 대덕구 석봉동

신탄서우 관리비 명세서

대전광역시 대덕구 석봉로30번안길 57

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,935원 대덕구 대비 낮음 1%
  • 230세대
  • 36년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
230세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1990.10.30 (36년차)
관리비부과면적
18,612㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
서우건설
주차
141대
CCTV
21대
승강기
2대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리(직영)
관리업체
중부주택관리산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 대덕구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30677201
신탄서우 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 대덕구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,664원 650.8 12,112,745
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,449원 높음 53% 대덕구 중앙값 ㎡당 382.5원 대비 586.4 10,913,379
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,732원 높음 110% 대덕구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 21.4 398,357
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,102원 높음 538% 대덕구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 13.6 253,560
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 2,100원 높음 1787% 대덕구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 26.0 483,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 280원 낮음 58% 대덕구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 3.5 64,449
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,228원 534.2 9,942,422
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,995원 높음 24% 대덕구 중앙값 ㎡당 169.6원 대비 210.0 3,908,823
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,631원 낮음 11% 대덕구 중앙값 ㎡당 329.9원 대비 292.0 5,435,120
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 826원 0% 대덕구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 10.2 190,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 928원 낮음 59% 대덕구 중앙값 ㎡당 27.8원 대비 11.5 213,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 848원 높음 36% 대덕구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 10.5 195,079
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 846원 10.5 194,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 211원 낮음 91% 대덕구 중앙값 ㎡당 29.6원 대비 2.6 48,625
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 211원 낮음 86% 대덕구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 2.6 48,625
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 211원 비교 자료 없음 2.6 48,625
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 211원 비교 자료 없음 2.6 48,625
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 27,489원 339.7 6,322,510
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,784원 낮음 2% 대덕구 중앙값 ㎡당 60.2원 대비 59.1 1,100,380
D09 수도료(공용) 공용 수도 -510원 비교 자료 없음 -6.3 -117,280
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,830원 높음 13% 대덕구 중앙값 ㎡당 205.5원 대비 232.7 4,330,860
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 892원 높음 19% 대덕구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 11.0 205,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,370원 높음 36% 대덕구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 16.9 315,100
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,885원 높음 13% 대덕구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 23.3 433,650
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 237원 비교 자료 없음 2.9 54,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,369원 400.0 7,444,860
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,369원 높음 60% 대덕구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 400.0 7,444,860
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 156,596원 중앙값 1,962원/㎡ 낮음 1% 1,935 36,017,037

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 205,025원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,557만 25.01
  2. 3,609만 25.02
  3. 3,539만 25.03
  4. 3,602만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 7,237만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 118만원 ㎡당 14,634원
월 부과액의 3년 1개월 월 7,444,860원 부과 · 22,500원 사용
적립률 48.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
대덕구 ㎡당 적립금 중앙값 12,451원 대비 높음 18% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 9,605만원
  • 공개 계약 전체 128건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 승강기배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정 지침 별표2 제1호에 의한 수의계약 대상으로 입주자대표회의 의결로 선정 kb 손보 20,000원 26.09.14 ~ 27.09.14
2026.09.01 건물 화재 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정 지침 별표2 제1호에 의한 수의계약 대상으로 입주자대표회의 의결로 선정 메리츠화재 903,200원 26.09.14 ~ 27.09.14
2026.09.01 어린이놀이시설 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정 지침 별표2 제1호에 의한 수의계약 대상으로 입주자대표회의 의결로 선정 삼성 화재 24,000원 26.09.14 ~ 27.09.14
2026.09.01 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정 지침 별표2 제1호에 의한 수의계약 대상으로 입주자대표회의 의결로 선정 DB 손보 198,800원 26.08.14 ~ 27.09.14
2026.09.01 영버배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정 지침 별표2 제1호에 의한 수의계약 대상으로 입주자대표회의 의결로 선정 메리츠화재 4,717,300원 26.09.14 ~ 27.09.14
2026.08.20 장기수선계획 업무 위탁수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정 지침 별표2 제6호에 의한 수의계약 대상으로 입주자대표회의 의결로 선정 주식회사 장기수선기술원 350,000원 26.08.20 ~ 26.10.19
2026.07.20 전기안전관리 대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존 용역업체에서 재계약을 요청하여 사업수행 실적평가 하여 평균 60점이상 되어 선정지침규정에 따라 입주자대표회의 의결로 수의계약으로 선정. 대덕전기관리(주) 2,400,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.20 승강기 유지관리업체수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존 용역업체에서 재계약을 요청하여 사업수행 실적평가 하여 평균 60점이상 되어 선정지침규정에 따라 입주자대표회의 의결로 수의계약으로 선정. 현대엘리베이터 외 4,656,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.06.22 아파트 세무주치의 서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 사업 용역업체에서 재계약을 요청하여 3개 업체의 견적을 받아 겸토. 선정지침규정에 따라 입주자대표회의 의결로 수의계약으로 선정. 세화세무회계사무소 385,000원 26.07.17 ~ 27.07.16
2026.04.20 공동 주택 외부 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 금액 5백만원 이하로 사업자선정 지침 별표 2의 6에 의거하여 수의 계약 대상임. 위드회계법인 900,000원 26.04.20 ~ 26.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법