기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 대덕구 송촌동

선비마을 2단지 아파트 관리비 명세서

대전광역시 대덕구 동춘당로114번길 47

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,853원 대덕구 대비 낮음 5%
  • 1,146세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,146세대
동수 · 최고층
11개 동 · 20층
사용승인
1999.10.12 (27년차)
관리비부과면적
115,718㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대.대우
주차
1,323대
CCTV
220대
승강기
30대
전기차 충전기
21대
관리 인원
관리 9 · 경비 12 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대흥종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 대덕구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30677602
선비마을 2단지 아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 대덕구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,110원 367.5 42,527,942
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,110원 낮음 10% 대덕구 중앙값 ㎡당 385.8원 대비 347.7 40,236,104
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 956원 낮음 13% 대덕구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 9.5 1,095,719
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 176원 낮음 20% 대덕구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.7 201,600
A04 피복비 직원 근무복 253원 높음 213% 대덕구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 2.5 290,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 151원 비교 자료 없음 1.5 172,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 464원 낮음 35% 대덕구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 4.6 532,019
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,160원 536.4 62,067,341
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,033원 높음 5% 대덕구 중앙값 ㎡당 170.4원 대비 178.6 20,665,930
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,118원 낮음 6% 대덕구 중앙값 ㎡당 329.0원 대비 308.2 35,661,676
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,462원 높음 36% 대덕구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 14.5 1,676,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,880원 높음 3% 대덕구 중앙값 ㎡당 27.7원 대비 28.5 3,300,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 666원 낮음 11% 대덕구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 6.6 763,735
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,392원 53.4 6,179,410
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,506원 높음 22% 대덕구 중앙값 ㎡당 28.4원 대비 34.7 4,018,390
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,842원 낮음 3% 대덕구 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 18.2 2,111,020
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 44원 비교 자료 없음 0.4 50,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 73,739원 730.3 84,504,898
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,022원 낮음 25% 대덕구 중앙값 ㎡당 53.2원 대비 39.8 4,609,150
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,218원 높음 8% 대덕구 중앙값 ㎡당 367.8원 대비 398.3 46,090,048
D09 수도료(공용) 공용 수도 92원 낮음 85% 대덕구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 0.9 105,220
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,695원 높음 5% 대덕구 중앙값 ㎡당 203.7원 대비 214.9 24,862,490
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,304원 높음 2% 대덕구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 22.8 2,640,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,006원 높음 1% 대덕구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 10.0 1,153,060
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,091원 낮음 8% 대덕구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 10.8 1,250,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,311원 높음 59% 대덕구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 32.8 3,794,930
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,661원 165.0 19,093,388
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,661원 낮음 33% 대덕구 중앙값 ㎡당 246.4원 대비 165.0 19,093,388
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 187,062원 중앙값 1,956원/㎡ 낮음 5% 1,853 214,372,979

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,272,640원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 2,503만 25.01
  2. 2억 2,019만 25.02
  3. 2억 1,341만 25.03
  4. 2억 2,086만 25.04
  5. 2억 1,437만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 1,367만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 71만원 ㎡당 7,032원
월 부과액의 3년 7개월 월 19,093,388원 부과 · 3,531,000원 사용
적립률 100.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
대덕구 ㎡당 적립금 중앙값 12,309원 대비 낮음 43% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 30건
  • 합계 7억 7,835만원
  • 공개 계약 전체 186건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.28 시설물 정밀 안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 입주자대표회의에서 의결 경산엔지니어링(주) 2,700,000원 26.09.16 ~ 26.09.30
2026.08.21 아파트 옥상 슁글 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 제○○동 ○○호「별표2」6항 국제슁글 4,500,000원 26.08.21 ~ 26.09.10
2026.08.01 복합기 임대수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 미성OA시스템 105,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.07.24 승강기 카메라 교체수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 국토교통부 제○○동 ○○호「별표2」6항 제이에스통신 380,000원 26.07.24 ~ 26.07.31
2026.07.23 인터폰 장비 보수 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 제○○동 ○○호「별표2」6항 코콤 대전센터 1,317,000원 26.07.23 ~ 26.08.07
2026.07.20 승강기 카메라(EOC) 보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 제이에스통신 450,000원 26.07.20 ~ 26.07.31
2026.07.20 아파트세무주치의 서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의에서 의결 신우회계법인 660,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.17 승강기 정기검사 지적사항 보수 건수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 의결 현대엘리베이터(주) 대전지사 8,405,000원 26.07.17 ~ 26.07.31
2026.07.13 201동 옆 파고라 보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 백연종합테크 2,160,000원 26.07.13 ~ 26.07.17
2026.07.01 201동 보행통로 설치 공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의에서 의결 백연종합테크 4,520,000원 26.07.01 ~ 26.07.14
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법