기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 대덕구 송촌동

선비마을3단지 관리비 명세서

대전광역시 대덕구 동춘당로114번길 60

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,049원 대덕구 대비 높음 2%
  • 1,872세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,872세대
동수 · 최고층
16개 동 · 20층
사용승인
1999.11.24 (27년차)
관리비부과면적
193,767㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
금성, 서초
주차
2,105대
CCTV
278대
승강기
48대
전기차 충전기
43대
관리 인원
관리 10 · 경비 34 · 청소 17명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 대덕구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30677705
선비마을3단지 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 대덕구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 23,409원 226.2 43,822,128
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 22,141원 낮음 45% 대덕구 중앙값 ㎡당 391.1원 대비 213.9 41,447,744
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 683원 낮음 38% 대덕구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 6.6 1,278,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 61원 낮음 72% 대덕구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 0.6 114,650
A04 피복비 직원 근무복 80원 비교 자료 없음 0.8 150,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 28원 높음 55% 대덕구 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 0.3 53,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 416원 낮음 40% 대덕구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 4.0 778,334
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 71,636원 692.1 134,102,413
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,130원 낮음 2% 대덕구 중앙값 ㎡당 168.7원 대비 165.5 32,068,200
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 53,881원 높음 56% 대덕구 중앙값 ㎡당 334.2원 대비 520.5 100,865,088
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 334원 낮음 66% 대덕구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 3.2 624,580
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 -291원 비교 자료 없음 -2.8 -545,455
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 582원 낮음 20% 대덕구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 5.6 1,090,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,079원 58.7 11,379,020
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,006원 높음 31% 대덕구 중앙값 ㎡당 29.6원 대비 38.7 7,500,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,983원 높음 4% 대덕구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 19.2 3,712,353
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 89원 비교 자료 없음 0.9 166,667
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 84,030원 811.8 157,303,616
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,454원 높음 29% 대덕구 중앙값 ㎡당 71.0원 대비 91.3 17,698,820
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,427원 낮음 9% 대덕구 중앙값 ㎡당 428.7원 대비 390.6 75,679,296
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,074원 높음 57% 대덕구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 10.4 2,011,150
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,387원 높음 19% 대덕구 중앙값 ㎡당 189.9원 대비 225.9 43,780,200
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,293원 낮음 3% 대덕구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 22.2 4,292,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,542원 높음 66% 대덕구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 14.9 2,886,480
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 908원 낮음 31% 대덕구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 8.8 1,700,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,944원 높음 131% 대덕구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 47.8 9,255,170
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,910원 260.0 50,376,360
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,910원 높음 2% 대덕구 중앙값 ㎡당 255.0원 대비 260.0 50,376,360
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 212,064원 중앙값 2,006원/㎡ 높음 2% 2,049 396,983,540

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 14,176,922원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 706만 25.01
  2. 3억 9,698만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 9,680만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 43만원 ㎡당 4,112원
월 부과액의 1년 4개월 월 50,376,360원 부과 · 1,925,000원 사용
적립률 34.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
대덕구 ㎡당 적립금 중앙값 12,123원 대비 낮음 66% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 45건
  • 합계 40억 5,455만원
  • 공개 계약 전체 611건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 옥상 피뢰침 지선 보수계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 대표회의 의결 (주)광훈이피씨 1,400,000원 26.09.28 ~ 26.09.30
2026.09.14 지하주차장 카메라 및 메인스위치 허브 보수계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의 의결 (주)하나월드정보통신 1,095,000원 26.09.14 ~ 26.09.23
2026.09.07 옥상바닥 누수 보수계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 대표회의 의결 대경설비 3,580,000원 26.09.10 ~ 26.09.23
2026.08.27 급수배관 확관 작업 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의 의결 (주)해인물산 4,880,000원 26.08.26 ~ 26.09.04
2026.08.20 시설물 정밀안전점검 계약서수의계약 · 용역 · 안전진단 · 대표회의 의결 경산엔지니어링(주) 3,350,000원 26.08.20 ~ 26.09.25
2026.08.14 지하주차장 카메라 보수 및 메인모니터 판넬보수 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의 의결 (주)하나월드정보통신 1,979,000원 26.08.14 ~ 26.08.21
2026.08.04 감압밸브 및 차단밸브 교체공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의 의결 (주)해인물산 2,430,000원 26.08.04 ~ 26.08.12
2026.07.28 정수기 렌탈 계약(시설과)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결 쿠쿠홈시스주식회사 1,085,454원 26.07.28 ~ 31.07.27
2026.07.27 파고라 교체공사 업체선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 응찰 경쟁입찰 낙찰 6,500,000원 –
2026.07.27 동현관 캐노피 물받이 교체공사 업체계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의 의결 대경설비 2,380,000원 26.07.27 ~ 26.08.05
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법