기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 대덕구 송촌동

선비마을3단지 관리비 명세서

대전광역시 대덕구 동춘당로114번길 60

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,400원 대덕구 대비 높음 8%
  • 1,872세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,872세대
동수 · 최고층
16개 동 · 20층
사용승인
1999.11.24 (27년차)
관리비부과면적
193,767㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
금성, 서초
주차
2,105대
CCTV
278대
승강기
48대
전기차 충전기
43대
관리 인원
관리 10 · 경비 34 · 청소 17명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 대덕구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30677705
선비마을3단지 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 대덕구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 23,366원 225.7 43,741,495
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 21,953원 낮음 46% 대덕구 중앙값 ㎡당 395.4원 대비 212.1 41,096,016
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 841원 낮음 25% 대덕구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 8.1 1,574,050
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 64원 낮음 75% 대덕구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 0.6 119,670
A04 피복비 직원 근무복 54원 낮음 15% 대덕구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.5 100,830
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 35원 비교 자료 없음 0.3 66,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 419원 낮음 59% 대덕구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 4.1 784,929
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 75,085원 725.4 140,559,696
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,972원 낮음 3% 대덕구 중앙값 ㎡당 169.3원 대비 164.0 31,770,900
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 53,866원 높음 58% 대덕구 중앙값 ㎡당 329.0원 대비 520.4 100,837,216
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 845원 낮음 21% 대덕구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 8.2 1,581,580
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,821원 낮음 5% 대덕구 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 27.2 5,280,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 582원 낮음 24% 대덕구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 5.6 1,090,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,079원 58.7 11,379,020
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,006원 높음 31% 대덕구 중앙값 ㎡당 29.6원 대비 38.7 7,500,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,983원 높음 2% 대덕구 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 19.2 3,712,353
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 89원 비교 자료 없음 0.9 166,667
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 116,996원 1,130.3 219,017,082
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,545원 높음 418% 대덕구 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 140.5 27,227,668
D08 전기료(전용) 세대 전기 66,576원 높음 17% 대덕구 중앙값 ㎡당 550.2원 대비 643.2 124,629,712
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,266원 높음 133% 대덕구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 12.2 2,370,160
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,376원 높음 7% 대덕구 중앙값 ㎡당 219.5원 대비 235.5 45,631,232
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,289원 낮음 2% 대덕구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 22.1 4,285,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,684원 높음 43% 대덕구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 16.3 3,153,240
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,015원 낮음 24% 대덕구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 9.8 1,900,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,944원 높음 131% 대덕구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 47.8 9,255,170
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 302원 비교 자료 없음 2.9 564,900
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,910원 260.0 50,376,360
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,910원 높음 1% 대덕구 중앙값 ㎡당 257.5원 대비 260.0 50,376,360
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 248,437원 중앙값 2,219원/㎡ 높음 8% 2,400 465,073,646

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,402,636원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 706만 25.01
  2. 3억 9,698만 25.02
  3. 4억 146만 25.03
  4. 3억 9,382만 25.04
  5. 3억 9,509만 25.05
  6. 4억 793만 25.06
  7. 4억 6,507만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 5,072만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 56만원 ㎡당 5,423원
월 부과액의 1년 9개월 월 50,376,360원 부과 · 3,731,200원 사용
적립률 35.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
대덕구 ㎡당 적립금 중앙값 12,014원 대비 낮음 55% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 45건
  • 합계 40억 5,455만원
  • 공개 계약 전체 611건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 옥상 피뢰침 지선 보수계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 대표회의 의결 (주)광훈이피씨 1,400,000원 26.09.28 ~ 26.09.30
2026.09.14 지하주차장 카메라 및 메인스위치 허브 보수계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의 의결 (주)하나월드정보통신 1,095,000원 26.09.14 ~ 26.09.23
2026.09.07 옥상바닥 누수 보수계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 대표회의 의결 대경설비 3,580,000원 26.09.10 ~ 26.09.23
2026.08.27 급수배관 확관 작업 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의 의결 (주)해인물산 4,880,000원 26.08.26 ~ 26.09.04
2026.08.20 시설물 정밀안전점검 계약서수의계약 · 용역 · 안전진단 · 대표회의 의결 경산엔지니어링(주) 3,350,000원 26.08.20 ~ 26.09.25
2026.08.14 지하주차장 카메라 보수 및 메인모니터 판넬보수 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의 의결 (주)하나월드정보통신 1,979,000원 26.08.14 ~ 26.08.21
2026.08.04 감압밸브 및 차단밸브 교체공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의 의결 (주)해인물산 2,430,000원 26.08.04 ~ 26.08.12
2026.07.28 정수기 렌탈 계약(시설과)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결 쿠쿠홈시스주식회사 1,085,454원 26.07.28 ~ 31.07.27
2026.07.27 파고라 교체공사 업체선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 응찰 경쟁입찰 낙찰 6,500,000원 –
2026.07.27 동현관 캐노피 물받이 교체공사 업체계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의 의결 대경설비 2,380,000원 26.07.27 ~ 26.08.05
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법