기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 대덕구 송촌동

선비마을4단지 관리비 명세서

대전광역시 대덕구 계족산로 135

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,265원 대덕구 대비 높음 12%
  • 1,428세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,428세대
동수 · 최고층
17개 동 · 19층
사용승인
1999.10.26 (27년차)
관리비부과면적
143,073㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
계룡건설(주),대림산업(주)
주차
1,561대
CCTV
254대
승강기
38대
전기차 충전기
32대
관리 인원
관리 9 · 경비 24 · 청소 14명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 대덕구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30677803
선비마을4단지 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 대덕구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,143원 290.9 41,616,159
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,915원 낮음 29% 대덕구 중앙값 ㎡당 392.8원 대비 278.6 39,862,992
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 791원 낮음 29% 대덕구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 7.9 1,130,245
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 41원 낮음 81% 대덕구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 0.4 57,844
A04 피복비 직원 근무복 34원 비교 자료 없음 0.3 49,080
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 74원 높음 927% 대덕구 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 0.7 105,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 288원 낮음 60% 대덕구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 2.9 410,998
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 74,651원 745.1 106,602,302
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,743원 높음 12% 대덕구 중앙값 ㎡당 166.7원 대비 187.1 26,764,470
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 51,584원 높음 57% 대덕구 중앙값 ㎡당 328.1원 대비 514.9 73,662,592
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 782원 낮음 19% 대덕구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 7.8 1,117,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,936원 높음 6% 대덕구 중앙값 ㎡당 27.6원 대비 29.3 4,192,650
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 606원 낮음 13% 대덕구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 6.0 865,590
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,807원 48.0 6,863,770
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,618원 낮음 47% 대덕구 중앙값 ㎡당 30.4원 대비 16.2 2,311,030
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,977원 높음 7% 대덕구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 19.7 2,823,760
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,211원 비교 자료 없음 12.1 1,728,980
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 82,378원 822.2 117,635,512
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 364원 비교 자료 없음 3.6 520,487
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,611원 낮음 44% 대덕구 중앙값 ㎡당 64.3원 대비 36.0 5,156,157
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,532원 높음 15% 대덕구 중앙값 ㎡당 439.5원 대비 504.4 72,159,608
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,347원 높음 80% 대덕구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 13.4 1,923,470
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,245원 높음 8% 대덕구 중앙값 ㎡당 187.4원 대비 202.1 28,909,200
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,239원 낮음 1% 대덕구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 22.3 3,197,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,346원 높음 33% 대덕구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 13.4 1,922,040
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 903원 낮음 29% 대덕구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 9.0 1,290,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,791원 낮음 13% 대덕구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 17.9 2,557,050
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,909원 358.4 51,277,360
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,909원 높음 43% 대덕구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 358.4 51,277,360
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 226,887원 중앙값 2,016원/㎡ 높음 12% 2,265 323,995,099

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 37,092,568원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 2,400만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 15억 858만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 106만원 ㎡당 10,544원
월 부과액의 2년 5개월 월 51,277,360원 부과 · 24,068,000원 사용
적립률 3.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
대덕구 ㎡당 적립금 중앙값 11,821원 대비 낮음 11% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 29건
  • 합계 2억 6,754만원
  • 공개 계약 전체 343건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 도시가스 검침표 전단지함 광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정 지침 [별표2] 수의계약대상 제9호에 따른 입주자대표회의 의결 대성전단지 1,000,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.28 헬스장 운동기구 구매 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 [별표2] 수의계약대상 제6호에 근거한 입주자대표회의 의결 렉스코 중부 2,750,000원 26.08.28 ~ 26.09.10
2026.07.22 화재감지기 2종 물품 구매 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결로 수의계약함. 동부방재산업(주) 3,668,182원 26.07.22 ~ 26.08.05
2026.07.01 외부 회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 [별표2] 수의계약대상 제6호에 근거한 입주자대표회의 의결 대로세무회계사무소(태정공인회계감사반) 1,180,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.06.23 시설물 정밀안전점검 수의계약 · 용역 · 안전진단 · 사업자선정지침 [별표2]수의계야개상 제6호에 근거한 입주자대표회의 의결 경산엔지니어링(주) 3,300,000원 26.09.02 ~ 26.09.25
2026.06.23 헬스장 운동기구 구매 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 [별표2] 수의계약대상 제6호에 근거한 입주자대표회의 의결 렉스코 중부 3,270,000원 26.06.23 ~ 26.07.31
2026.06.16 소방 알람밸브 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 [별표2] 수의계약대상 제6호에 근거한 입주자대표회의 의결 더나은 소방전기 2,910,000원 26.06.17 ~ 26.06.30
2026.06.04 아파트 내 목요장터 개설 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 [별표2] 수의계약대상 제9호에 근거한 입주자대표회의 의결 목요장터 8,727,273원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.04 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 [별포2] 수의계약대상 제9호에 근거한 입주자대표회의 의결 현대엘리베이터(주) 91,200,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.27 P4 지하1층 주차장 누전 수리공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 [별표2] 수의계약대상 제6호에 근거한 입주자대표회의 의결 대현전기건설(주) 1,370,000원 26.05.27 ~ 26.06.05
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법