기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 대덕구 송촌동

선비마을4단지 관리비 명세서

대전광역시 대덕구 계족산로 135

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,310원 대덕구 대비 높음 10%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 1,428세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,428세대
동수 · 최고층
17개 동 · 19층
사용승인
1999.10.26 (27년차)
관리비부과면적
143,073㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
계룡건설(주),대림산업(주)
주차
1,561대
CCTV
254대
승강기
38대
전기차 충전기
32대
관리 인원
관리 9 · 경비 24 · 청소 14명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 대덕구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30677803
선비마을4단지 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 대덕구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,284원 282.3 40,389,552
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,056원 낮음 33% 대덕구 중앙값 ㎡당 405.0원 대비 270.0 38,635,580
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 760원 낮음 32% 대덕구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 7.6 1,085,615
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 42원 낮음 82% 대덕구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 0.4 59,719
A04 피복비 직원 근무복 100원 비교 자료 없음 1.0 142,120
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 327원 낮음 62% 대덕구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 3.3 466,518
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 77,286원 771.4 110,364,370
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,148원 높음 11% 대덕구 중앙값 ㎡당 171.6원 대비 191.1 27,343,100
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 53,513원 높음 59% 대덕구 중앙값 ㎡당 336.8원 대비 534.1 76,416,800
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,083원 높음 14% 대덕구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 10.8 1,545,850
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,936원 높음 2% 대덕구 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 29.3 4,193,030
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 606원 낮음 19% 대덕구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 6.0 865,590
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,851원 58.4 8,354,730
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,092원 낮음 41% 대덕구 중앙값 ㎡당 35.3원 대비 20.9 2,986,820
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,838원 높음 10% 대덕구 중앙값 ㎡당 25.7원 대비 28.3 4,052,040
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 921원 비교 자료 없음 9.2 1,315,870
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 84,161원 840.0 120,182,494
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,458원 낮음 51% 대덕구 중앙값 ㎡당 70.0원 대비 34.5 4,937,969
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,004원 높음 11% 대덕구 중앙값 ㎡당 459.7원 대비 509.1 72,834,280
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,339원 높음 101% 대덕구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 13.4 1,912,000
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,958원 높음 12% 대덕구 중앙값 ㎡당 195.9원 대비 219.2 31,355,530
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,218원 낮음 1% 대덕구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 22.1 3,167,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,250원 높음 39% 대덕구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 12.5 1,785,240
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 903원 낮음 35% 대덕구 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 9.0 1,290,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,031원 낮음 6% 대덕구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 20.3 2,899,975
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,909원 358.4 51,277,360
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,909원 높음 32% 대덕구 중앙값 ㎡당 271.0원 대비 358.4 51,277,360
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 231,491원 중앙값 2,096원/㎡ 높음 10% 2,310 330,568,508

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 18,442,298원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 2,602만 25.02
  2. 3억 666만 25.03
  3. 3억 1,376만 25.04
  4. 3억 975만 25.05
  5. 3억 1,748만 25.06
  6. 3억 3,855만 25.07
  7. 3억 6,679만 25.08
  8. 3억 3,130만 25.09
  9. 3억 956만 25.10
  10. 3억 1,589만 25.11
  11. 3억 1,588만 25.12
  12. 3억 3,057만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
323,995,099원
2026년 1월
330,568,508원

세대당 ▲ +4,603원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 20억 4,174만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 143만원 ㎡당 14,271원
월 부과액의 3년 4개월 월 51,277,360원 부과 · 145,000원 사용
적립률 3.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
대덕구 ㎡당 적립금 중앙값 12,890원 대비 높음 11% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 29건
  • 합계 2억 6,754만원
  • 공개 계약 전체 343건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 도시가스 검침표 전단지함 광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정 지침 [별표2] 수의계약대상 제9호에 따른 입주자대표회의 의결 대성전단지 1,000,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.28 헬스장 운동기구 구매 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 [별표2] 수의계약대상 제6호에 근거한 입주자대표회의 의결 렉스코 중부 2,750,000원 26.08.28 ~ 26.09.10
2026.07.22 화재감지기 2종 물품 구매 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결로 수의계약함. 동부방재산업(주) 3,668,182원 26.07.22 ~ 26.08.05
2026.07.01 외부 회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 [별표2] 수의계약대상 제6호에 근거한 입주자대표회의 의결 대로세무회계사무소(태정공인회계감사반) 1,180,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.06.23 시설물 정밀안전점검 수의계약 · 용역 · 안전진단 · 사업자선정지침 [별표2]수의계야개상 제6호에 근거한 입주자대표회의 의결 경산엔지니어링(주) 3,300,000원 26.09.02 ~ 26.09.25
2026.06.23 헬스장 운동기구 구매 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 [별표2] 수의계약대상 제6호에 근거한 입주자대표회의 의결 렉스코 중부 3,270,000원 26.06.23 ~ 26.07.31
2026.06.16 소방 알람밸브 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 [별표2] 수의계약대상 제6호에 근거한 입주자대표회의 의결 더나은 소방전기 2,910,000원 26.06.17 ~ 26.06.30
2026.06.04 아파트 내 목요장터 개설 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 [별표2] 수의계약대상 제9호에 근거한 입주자대표회의 의결 목요장터 8,727,273원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.04 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 [별포2] 수의계약대상 제9호에 근거한 입주자대표회의 의결 현대엘리베이터(주) 91,200,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.27 P4 지하1층 주차장 누전 수리공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 [별표2] 수의계약대상 제6호에 근거한 입주자대표회의 의결 대현전기건설(주) 1,370,000원 26.05.27 ~ 26.06.05
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법