기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 대덕구 송촌동

선비마을5단지 관리비 명세서

대전광역시 대덕구 계족산로 136

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,190원 대덕구 대비 높음 9%
  • 1,554세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,554세대
동수 · 최고층
19개 동 · 20층
사용승인
1999.10.21 (27년차)
관리비부과면적
156,969㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼정 대림
주차
1,759대
CCTV
255대
승강기
42대
전기차 충전기
36대
관리 인원
관리 9 · 경비 24 · 청소 15명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
중부주택관리산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 대덕구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30677904
선비마을5단지 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 대덕구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 26,317원 260.5 40,897,309
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,630원 낮음 38% 대덕구 중앙값 ㎡당 392.8원 대비 243.8 38,274,632
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 746원 낮음 34% 대덕구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 7.4 1,159,860
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 102원 낮음 53% 대덕구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.0 158,910
A04 피복비 직원 근무복 110원 비교 자료 없음 1.1 171,066
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 729원 0% 대덕구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 7.2 1,132,841
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 68,741원 680.5 106,823,433
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,863원 높음 6% 대덕구 중앙값 ㎡당 166.7원 대비 176.8 27,758,560
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 46,368원 높음 40% 대덕구 중앙값 ㎡당 328.1원 대비 459.0 72,055,120
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,093원 높음 12% 대덕구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 10.8 1,699,090
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,973원 높음 6% 대덕구 중앙값 ㎡당 27.6원 대비 29.4 4,620,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 444원 낮음 37% 대덕구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 4.4 690,663
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,428원 73.5 11,543,070
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,710원 높음 53% 대덕구 중앙값 ㎡당 30.4원 대비 46.6 7,319,060
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,470원 높음 32% 대덕구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 24.5 3,839,010
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 55원 비교 자료 없음 0.5 85,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 193원 비교 자료 없음 1.9 300,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 83,396원 825.6 129,597,409
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,416원 낮음 47% 대덕구 중앙값 ㎡당 64.3원 대비 33.8 5,307,833
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,014원 높음 17% 대덕구 중앙값 ㎡당 439.5원 대비 514.9 80,829,440
D09 수도료(공용) 공용 수도 764원 높음 1% 대덕구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 7.6 1,186,670
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,541원 높음 14% 대덕구 중앙값 ㎡당 187.4원 대비 213.3 33,474,000
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,223원 낮음 3% 대덕구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 22.0 3,455,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,039원 높음 2% 대덕구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 10.3 1,613,850
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 740원 낮음 43% 대덕구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 7.3 1,150,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,466원 낮음 30% 대덕구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 14.5 2,277,500
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 195원 비교 자료 없음 1.9 303,116
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,353원 350.0 54,939,180
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,353원 높음 40% 대덕구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 350.0 54,939,180
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 221,236원 중앙값 2,016원/㎡ 높음 9% 2,190 343,800,398

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,384,643원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 4,380만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 13억 1,097만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 84만원 ㎡당 8,352원
월 부과액의 2년 월 54,939,180원 부과 · 0원 사용
적립률 70.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
대덕구 ㎡당 적립금 중앙값 11,821원 대비 낮음 29% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 35건
  • 합계 8억 2,645만원
  • 공개 계약 전체 250건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 헬스장 운동기구 구매계약수의계약 · 물품 · 구입 · 공산품 구입 렉스코-중부 20,590,000원 26.09.23 ~ 26.10.16
2026.09.15 보도블럭 및 경계석 교체공사 업체선정 경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 3개이상 유효한 입찰성립으로 최저가업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 69,090,909원 –
2026.09.10 반자동 현수막게시대 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 수의계약 강신금속 5,000,000원 26.09.10 ~ 26.09.22
2026.08.03 지하저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원이하 수의계약 (주)경인화학 4,800,000원 26.08.04 ~ 27.12.31
2026.07.07 정밀안전점검 계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 500만원이하 수의계약 (주)신안이앤씨 2,147,000원 26.07.07 ~ 26.09.30
2026.07.07 영상정보처리기기(CCTV) 구축공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 3개이상 유효한 입찰성립으로 최저가업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 325,600,000원 –
2026.07.01 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 (별표2 ) 2호에 의거 수의계약( 사업수행실적 평가, 대표회의 의결) 현대엘리베이터(주) 20,160,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.07.01 아파트세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 수의계약(견적비교후 최저가 업체선정) 신우회계법인 1,320,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.01 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 (별표2 ) 2호에 의거 수의계약( 사업수행실적 평가, 대표회의 의결) 주식회사 대영이엔씨 80,640,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.29 공동주택 위.수탁관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 국토교통부고시 제○○동 ○○호 중부주택관리산업주식회사 28,254,240원 26.11.01 ~ 29.10.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법