기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 대덕구 송촌동

선비마을5단지 관리비 명세서

대전광역시 대덕구 계족산로 136

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,470원 대덕구 대비 높음 5%
  • 1,554세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,554세대
동수 · 최고층
19개 동 · 20층
사용승인
1999.10.21 (27년차)
관리비부과면적
156,969㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼정 대림
주차
1,759대
CCTV
255대
승강기
42대
전기차 충전기
36대
관리 인원
관리 9 · 경비 24 · 청소 15명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
중부주택관리산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 대덕구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30677904
선비마을5단지 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 대덕구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 26,897원 266.3 41,797,415
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,922원 낮음 37% 대덕구 중앙값 ㎡당 388.7원 대비 246.7 38,728,880
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 754원 낮음 30% 대덕구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 7.5 1,171,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 118원 낮음 61% 대덕구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 1.2 183,240
A04 피복비 직원 근무복 114원 높음 85% 대덕구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.1 177,860
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 988원 높음 15% 대덕구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 9.8 1,535,835
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 68,717원 680.3 106,786,843
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,904원 높음 5% 대덕구 중앙값 ㎡당 168.2원 대비 177.2 27,822,320
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 46,305원 높음 40% 대덕구 중앙값 ㎡당 327.6원 대비 458.4 71,957,240
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,092원 높음 7% 대덕구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 10.8 1,696,620
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,973원 높음 3% 대덕구 중앙값 ㎡당 28.6원 대비 29.4 4,620,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 444원 낮음 41% 대덕구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 4.4 690,663
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,428원 73.5 11,543,070
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,710원 높음 48% 대덕구 중앙값 ㎡당 31.5원 대비 46.6 7,319,060
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,470원 높음 33% 대덕구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 24.5 3,839,010
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 55원 비교 자료 없음 0.5 85,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 193원 비교 자료 없음 1.9 300,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 111,098원 1,099.9 172,646,337
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 683원 낮음 66% 대덕구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 6.8 1,061,615
D08 전기료(전용) 세대 전기 78,673원 높음 14% 대덕구 중앙값 ㎡당 682.3원 대비 778.9 122,258,032
D09 수도료(공용) 공용 수도 894원 높음 74% 대덕구 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 8.8 1,389,020
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,226원 높음 11% 대덕구 중앙값 ㎡당 225.6원 대비 249.7 39,200,440
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,201원 낮음 4% 대덕구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 21.8 3,420,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,120원 높음 7% 대덕구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 11.1 1,739,730
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 837원 낮음 36% 대덕구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 8.3 1,300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,466원 낮음 30% 대덕구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 14.5 2,277,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,353원 350.0 54,939,180
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,353원 높음 36% 대덕구 중앙값 ㎡당 257.5원 대비 350.0 54,939,180
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 249,493원 중앙값 2,344원/㎡ 높음 5% 2,470 387,712,844

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,553,113원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 4,380만 25.01
  2. 3억 4,860만 25.02
  3. 3억 2,980만 25.03
  4. 3억 3,658만 25.04
  5. 3억 6,276만 25.05
  6. 3억 3,594만 25.06
  7. 3억 5,818만 25.07
  8. 3억 8,771만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 97만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 77만원 ㎡당 7,651원
월 부과액의 1년 10개월 월 54,939,180원 부과 · 193,318,192원 사용
적립률 70.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
대덕구 ㎡당 적립금 중앙값 11,606원 대비 낮음 34% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 35건
  • 합계 8억 2,645만원
  • 공개 계약 전체 250건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 헬스장 운동기구 구매계약수의계약 · 물품 · 구입 · 공산품 구입 렉스코-중부 20,590,000원 26.09.23 ~ 26.10.16
2026.09.15 보도블럭 및 경계석 교체공사 업체선정 경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 3개이상 유효한 입찰성립으로 최저가업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 69,090,909원 –
2026.09.10 반자동 현수막게시대 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 수의계약 강신금속 5,000,000원 26.09.10 ~ 26.09.22
2026.08.03 지하저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원이하 수의계약 (주)경인화학 4,800,000원 26.08.04 ~ 27.12.31
2026.07.07 정밀안전점검 계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 500만원이하 수의계약 (주)신안이앤씨 2,147,000원 26.07.07 ~ 26.09.30
2026.07.07 영상정보처리기기(CCTV) 구축공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 3개이상 유효한 입찰성립으로 최저가업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 325,600,000원 –
2026.07.01 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 (별표2 ) 2호에 의거 수의계약( 사업수행실적 평가, 대표회의 의결) 현대엘리베이터(주) 20,160,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.07.01 아파트세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 수의계약(견적비교후 최저가 업체선정) 신우회계법인 1,320,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.01 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 (별표2 ) 2호에 의거 수의계약( 사업수행실적 평가, 대표회의 의결) 주식회사 대영이엔씨 80,640,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.29 공동주택 위.수탁관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 국토교통부고시 제○○동 ○○호 중부주택관리산업주식회사 28,254,240원 26.11.01 ~ 29.10.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법