기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 대덕구 신대동

신대동주공아파트 관리비 명세서

대전광역시 대덕구 신탄진로 217

  • 세대당 8만원
  • ㎡당 1,741원 대덕구 대비 낮음 11%
  • 540세대
  • 39년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
540세대
동수 · 최고층
13개 동 · 5층
사용승인
1987.05.15 (39년차)
관리비부과면적
25,782㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
주택공사
주차
129대
CCTV
–
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 대덕구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30678001
신대동주공아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 대덕구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 26,415원 553.3 14,264,290
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,676원 높음 34% 대덕구 중앙값 ㎡당 385.8원 대비 516.8 13,325,110
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 948원 높음 83% 대덕구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 19.9 511,860
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 122원 높음 18% 대덕구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.6 66,090
A04 피복비 직원 근무복 37원 낮음 3% 대덕구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.8 20,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 28원 비교 자료 없음 0.6 15,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 604원 높음 79% 대덕구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 12.7 326,230
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 27,336원 572.5 14,761,270
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,225원 높음 87% 대덕구 중앙값 ㎡당 170.4원 대비 318.9 8,221,610
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 11,713원 낮음 25% 대덕구 중앙값 ㎡당 329.0원 대비 245.3 6,325,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 398원 낮음 22% 대덕구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 8.3 214,660
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,764원 36.9 952,550
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,764원 높음 30% 대덕구 중앙값 ㎡당 28.4원 대비 36.9 952,550
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 23,973원 502.1 12,945,530
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 728원 낮음 71% 대덕구 중앙값 ㎡당 53.2원 대비 15.2 393,070
D09 수도료(공용) 공용 수도 10,710원 높음 3483% 대덕구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 224.3 5,783,280
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,759원 높음 11% 대덕구 중앙값 ㎡당 203.7원 대비 225.3 5,809,850
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 532원 높음 13% 대덕구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 11.1 287,280
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 972원 높음 73% 대덕구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 20.4 525,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 190원 낮음 81% 대덕구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 4.0 102,430
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 83원 비교 자료 없음 1.7 44,620
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 3,612원 75.6 1,950,250
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 3,612원 낮음 69% 대덕구 중앙값 ㎡당 246.4원 대비 75.6 1,950,250
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 83,100원 중앙값 1,956원/㎡ 낮음 11% 1,741 44,873,890

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 417,335원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,509만 25.01
  2. 4,485만 25.02
  3. 4,703만 25.03
  4. 4,482만 25.04
  5. 4,487만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 5,542만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 47만원 ㎡당 9,907원
월 부과액의 10년 11개월 월 1,950,250원 부과 · 0원 사용
적립률 60.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
대덕구 ㎡당 적립금 중앙값 12,309원 대비 낮음 20% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 2,865만원
  • 공개 계약 전체 112건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.17 101동 7~8라인, 110동 4라인 지붕 누수로 인한 긴급 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획 총론에 의함 영선설비 5,500,000원 26.09.17 ~ 26.09.17
2026.08.14 ○○동 ○○호 입상관 긴급보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 수의계약의 대상에 해당됨 하나설비공사 400,000원 26.08.14 ~ 26.08.14
2026.08.11 ○○동 ○○호 입상관 긴급보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 수의계약의 대상에 해당됨 하나설비공사 400,000원 26.08.11 ~ 26.08.11
2026.07.22 ○○동 ○○호 입상관 긴급보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 수의계약의 대상에 해당됨 하나설비공사 400,000원 26.07.22 ~ 26.07.22
2026.07.07 소독업체선정공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 입찰 경쟁입찰 낙찰 5,888,000원 –
2026.07.06 관리비부과 및 전산프로그램 사용계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 수의계약의 대상애 해당 됨 (주)부경 225,818원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.06.09 아파트화재보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 수의계약의 대상에 해당됨 한화손해보험(주) 946,400원 26.06.17 ~ 27.06.17
2026.06.09 재난배상책임보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제 4조 제3항 별표2 수의계약의 대상에 해당됨 한화손해보험(주) 283,900원 26.06.16 ~ 27.06.16
2026.04.27 계단스텐논슬립 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2의 규정에 의하여 다다산업 4,269,000원 26.05.06 ~ 26.05.07
2026.04.21 111동,112동에 설치된 자전거보관소 천막 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2의 규정에 의하여 대덕천막공업사 560,000원 26.04.25 ~ 26.04.25
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법