기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 대덕구 신대동

신대동주공아파트 관리비 명세서

대전광역시 대덕구 신탄진로 217

  • 세대당 9만원
  • ㎡당 1,880원 대덕구 대비 낮음 15%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 540세대
  • 39년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
540세대
동수 · 최고층
13개 동 · 5층
사용승인
1987.05.15 (39년차)
관리비부과면적
25,782㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
주택공사
주차
129대
CCTV
–
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 대덕구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30678001
신대동주공아파트 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 대덕구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,562원 619.2 15,963,470
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,789원 높음 41% 대덕구 중앙값 ㎡당 411.5원 대비 582.0 15,005,970
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,110원 높음 110% 대덕구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 23.3 599,480
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 136원 높음 39% 대덕구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.9 73,590
A04 피복비 직원 근무복 37원 높음 10% 대덕구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.8 20,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 28원 비교 자료 없음 0.6 15,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 462원 높음 20% 대덕구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 9.7 249,430
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 30,319원 635.0 16,372,440
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,658원 높음 101% 대덕구 중앙값 ㎡당 173.3원 대비 348.9 8,995,080
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 13,040원 낮음 19% 대덕구 중앙값 ㎡당 338.4원 대비 273.1 7,041,690
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 622원 높음 29% 대덕구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 13.0 335,670
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,658원 34.7 895,260
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,658원 낮음 2% 대덕구 중앙값 ㎡당 35.3원 대비 34.7 895,260
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 24,614원 515.5 13,291,640
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 560원 낮음 63% 대덕구 중앙값 ㎡당 31.4원 대비 11.7 302,560
D09 수도료(공용) 공용 수도 10,775원 높음 3605% 대덕구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 225.7 5,818,310
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,077원 높음 9% 대덕구 중앙값 ㎡당 212.4원 대비 232.0 5,981,760
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 735원 높음 40% 대덕구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 15.4 396,720
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 972원 높음 51% 대덕구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 20.4 525,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 202원 낮음 80% 대덕구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 4.2 108,860
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 293원 비교 자료 없음 6.1 158,430
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 3,612원 75.6 1,950,250
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 3,612원 낮음 72% 대덕구 중앙값 ㎡당 271.0원 대비 75.6 1,950,250
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 89,765원 중앙값 2,201원/㎡ 낮음 15% 1,880 48,473,060

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 278,230원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,835만 25.08
  2. 4,538만 25.09
  3. 4,577만 25.10
  4. 4,575만 25.11
  5. 4,459만 25.12
  6. 4,758만 26.01
  7. 4,777만 26.02
  8. 4,738만 26.03
  9. 4,821만 26.04
  10. 4,755만 26.05
  11. 4,867만 26.06
  12. 4,847만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
45,633,460원
2026년 7월
48,473,060원

세대당 ▲ +5,258원 (+6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 7,444만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 51만원 ㎡당 10,645원
월 부과액의 11년 9개월 월 1,950,250원 부과 · 0원 사용
적립률 60.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
대덕구 ㎡당 적립금 중앙값 13,820원 대비 낮음 23% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 2,865만원
  • 공개 계약 전체 112건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.17 101동 7~8라인, 110동 4라인 지붕 누수로 인한 긴급 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획 총론에 의함 영선설비 5,500,000원 26.09.17 ~ 26.09.17
2026.08.14 ○○동 ○○호 입상관 긴급보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 수의계약의 대상에 해당됨 하나설비공사 400,000원 26.08.14 ~ 26.08.14
2026.08.11 ○○동 ○○호 입상관 긴급보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 수의계약의 대상에 해당됨 하나설비공사 400,000원 26.08.11 ~ 26.08.11
2026.07.22 ○○동 ○○호 입상관 긴급보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 수의계약의 대상에 해당됨 하나설비공사 400,000원 26.07.22 ~ 26.07.22
2026.07.07 소독업체선정공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 입찰 경쟁입찰 낙찰 5,888,000원 –
2026.07.06 관리비부과 및 전산프로그램 사용계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 수의계약의 대상애 해당 됨 (주)부경 225,818원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.06.09 아파트화재보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 수의계약의 대상에 해당됨 한화손해보험(주) 946,400원 26.06.17 ~ 27.06.17
2026.06.09 재난배상책임보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제 4조 제3항 별표2 수의계약의 대상에 해당됨 한화손해보험(주) 283,900원 26.06.16 ~ 27.06.16
2026.04.27 계단스텐논슬립 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2의 규정에 의하여 다다산업 4,269,000원 26.05.06 ~ 26.05.07
2026.04.21 111동,112동에 설치된 자전거보관소 천막 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2의 규정에 의하여 대덕천막공업사 560,000원 26.04.25 ~ 26.04.25
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법