기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 대덕구 신탄진동

대우새여울 관리비 명세서

대전광역시 대덕구 대청로64번길 41

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,854원 대덕구 대비 낮음 5%
  • 300세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
300세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1994.08.27 (32년차)
관리비부과면적
26,411㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)대우
주차
248대
CCTV
32대
승강기
5대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대흥종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 대덕구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30678103
대우새여울 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 대덕구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,121원 455.7 12,036,428
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,398원 높음 10% 대덕구 중앙값 ㎡당 385.8원 대비 424.8 11,219,440
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,246원 높음 30% 대덕구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 14.2 373,940
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 479원 높음 151% 대덕구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 5.4 143,668
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 998원 높음 60% 대덕구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 11.3 299,380
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,007원 420.4 11,102,147
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,159원 낮음 6% 대덕구 중앙값 ㎡당 170.4원 대비 160.8 4,247,570
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,853원 낮음 35% 대덕구 중앙값 ㎡당 329.0원 대비 214.1 5,655,940
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,338원 높음 42% 대덕구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 15.2 401,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,778원 낮음 27% 대덕구 중앙값 ㎡당 27.7원 대비 20.2 533,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 879원 높음 34% 대덕구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 10.0 263,637
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,750원 54.0 1,425,100
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,883원 낮음 25% 대덕구 중앙값 ㎡당 28.4원 대비 21.4 564,750
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 923원 낮음 44% 대덕구 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 10.5 276,750
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,867원 비교 자료 없음 21.2 560,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 79원 비교 자료 없음 0.9 23,600
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 57,089원 648.5 17,126,716
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,882원 낮음 38% 대덕구 중앙값 ㎡당 53.2원 대비 32.7 864,716
D08 전기료(전용) 세대 전기 28,521원 낮음 12% 대덕구 중앙값 ㎡당 367.8원 대비 324.0 8,556,380
D09 수도료(공용) 공용 수도 244원 낮음 56% 대덕구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 2.8 73,280
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,816원 낮음 1% 대덕구 중앙값 ㎡당 203.7원 대비 202.4 5,344,800
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,192원 높음 11% 대덕구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 24.9 657,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,163원 높음 34% 대덕구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 13.2 348,840
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,120원 높음 105% 대덕구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 24.1 636,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,051원 높음 13% 대덕구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 23.3 615,200
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 100원 비교 자료 없음 1.1 30,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,224원 275.2 7,267,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,224원 높음 12% 대덕구 중앙값 ㎡당 246.4원 대비 275.2 7,267,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 163,192원 중앙값 1,956원/㎡ 낮음 5% 1,854 48,957,591

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 491,180원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,170만 25.01
  2. 5,267만 25.02
  3. 4,910만 25.03
  4. 5,133만 25.04
  5. 4,896만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 3,021만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 143만원 ㎡당 16,289원
월 부과액의 4년 11개월 월 7,267,200원 부과 · 0원 사용
적립률 90.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
대덕구 ㎡당 적립금 중앙값 12,309원 대비 높음 32% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 5,817만원
  • 공개 계약 전체 173건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.26 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2-1에의거 삼성화재 30,900원 26.08.27 ~ 27.08.27
2026.08.26 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2-1에의거 메리츠화재 392,900원 26.08.27 ~ 27.08.27
2026.08.26 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2-1에의거 메리츠화재 5,412,100원 26.08.27 ~ 27.08.27
2026.08.26 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2-1에의거 메리츠화재 1,697,500원 26.08.27 ~ 27.08.27
2026.08.25 전기안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 별표2-9호에 의거 (주)대진전기안전관리 13,440,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.31 소방시설 작동점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2-6/입대의의결 (주)케이제이방재 1,200,000원 26.07.31 ~ 26.08.31
2026.07.27 공동주택 위.수탁관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 과반수의결로 제안, 입주자등 과반수 찬성동의로 재계약 대흥종합관리(주) 15,961,320원 26.09.01 ~ 31.08.31
2026.07.20 재활용품 매각계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2-6/입대의의결 주식회사 대국환경기업 1,440,000원 26.09.26 ~ 28.09.25
2026.07.07 승강기 환기팬 교체수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 별표2의6호 현대엘리베이터 468,000원 26.07.07 ~ 26.07.07
2026.05.25 전산대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2-6/입대의의결 주식회사 부경 3,168,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법