기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 대덕구 신탄진동

대우새여울 관리비 명세서

대전광역시 대덕구 대청로64번길 41

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,113원 대덕구 대비 낮음 4%
  • 300세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
300세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1994.08.27 (32년차)
관리비부과면적
26,411㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)대우
주차
248대
CCTV
32대
승강기
5대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대흥종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 대덕구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30678103
대우새여울 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 대덕구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,203원 468.0 12,360,773
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,650원 높음 11% 대덕구 중앙값 ㎡당 395.9원 대비 439.0 11,595,100
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 801원 낮음 19% 대덕구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 9.1 240,290
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 181원 낮음 2% 대덕구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.1 54,183
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 477원 높음 402% 대덕구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 5.4 143,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,094원 높음 33% 대덕구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 12.4 328,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,475원 425.7 11,242,567
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,159원 낮음 6% 대덕구 중앙값 ㎡당 170.3원 대비 160.8 4,247,570
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,321원 낮음 33% 대덕구 중앙값 ㎡당 328.1원 대비 219.5 5,796,360
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,338원 높음 41% 대덕구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 15.2 401,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,778원 낮음 28% 대덕구 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 20.2 533,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 879원 높음 34% 대덕구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 10.0 263,637
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,750원 54.0 1,425,100
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,883원 낮음 32% 대덕구 중앙값 ㎡당 31.5원 대비 21.4 564,750
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 923원 낮음 43% 대덕구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 10.5 276,750
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,867원 비교 자료 없음 21.2 560,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 79원 비교 자료 없음 0.9 23,600
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 78,371원 890.2 23,511,271
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,843원 높음 47% 대덕구 중앙값 ㎡당 29.6원 대비 43.6 1,152,751
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,749원 낮음 13% 대덕구 중앙값 ㎡당 597.8원 대비 519.7 13,724,830
D09 수도료(공용) 공용 수도 547원 낮음 1% 대덕구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 6.2 164,010
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,931원 높음 8% 대덕구 중앙값 ㎡당 219.5원 대비 237.7 6,279,290
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,267원 높음 14% 대덕구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 25.7 680,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 754원 낮음 9% 대덕구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 8.6 226,090
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,085원 높음 80% 대덕구 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 23.7 625,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,196원 높음 16% 대덕구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 24.9 658,900
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,224원 275.2 7,267,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,224원 높음 3% 대덕구 중앙값 ㎡당 268.2원 대비 275.2 7,267,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 186,023원 중앙값 2,190원/㎡ 낮음 4% 2,113 55,806,912

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,918,140원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,170만 25.01
  2. 5,267만 25.02
  3. 4,910만 25.03
  4. 5,133만 25.04
  5. 4,896만 25.05
  6. 4,994만 25.06
  7. 5,289만 25.07
  8. 5,518만 25.08
  9. 5,581만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 387만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 68만원 ㎡당 7,719원
월 부과액의 2년 4개월 월 7,267,200원 부과 · 0원 사용
적립률 90.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
대덕구 ㎡당 적립금 중앙값 11,917원 대비 낮음 35% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 5,817만원
  • 공개 계약 전체 173건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.26 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2-1에의거 삼성화재 30,900원 26.08.27 ~ 27.08.27
2026.08.26 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2-1에의거 메리츠화재 392,900원 26.08.27 ~ 27.08.27
2026.08.26 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2-1에의거 메리츠화재 5,412,100원 26.08.27 ~ 27.08.27
2026.08.26 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2-1에의거 메리츠화재 1,697,500원 26.08.27 ~ 27.08.27
2026.08.25 전기안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 별표2-9호에 의거 (주)대진전기안전관리 13,440,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.31 소방시설 작동점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2-6/입대의의결 (주)케이제이방재 1,200,000원 26.07.31 ~ 26.08.31
2026.07.27 공동주택 위.수탁관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 과반수의결로 제안, 입주자등 과반수 찬성동의로 재계약 대흥종합관리(주) 15,961,320원 26.09.01 ~ 31.08.31
2026.07.20 재활용품 매각계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2-6/입대의의결 주식회사 대국환경기업 1,440,000원 26.09.26 ~ 28.09.25
2026.07.07 승강기 환기팬 교체수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 별표2의6호 현대엘리베이터 468,000원 26.07.07 ~ 26.07.07
2026.05.25 전산대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2-6/입대의의결 주식회사 부경 3,168,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법