기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 대덕구 신탄진동

라이프새여울 관리비 명세서

대전광역시 대덕구 대청로64번길 11

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,765원 대덕구 대비 낮음 11%
  • 308세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
308세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1994.11.24 (32년차)
관리비부과면적
39,138㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
라이프주택
주차
456대
CCTV
51대
승강기
11대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 3 · 경비 6 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대흥종합관리(주)

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 대덕구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30678204
라이프새여울 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 대덕구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,766원 360.2 14,095,900
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,363원 낮음 14% 대덕구 중앙값 ㎡당 389.2원 대비 333.4 13,047,730
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,325원 0% 대덕구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 10.4 407,990
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 143원 낮음 50% 대덕구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.1 44,140
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 1,000원 높음 494% 대덕구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 7.9 308,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 935원 낮음 1% 대덕구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 7.4 288,040
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 72,057원 567.1 22,193,708
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,100원 낮음 38% 대덕구 중앙값 ㎡당 166.7원 대비 103.1 4,034,660
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 53,231원 높음 25% 대덕구 중앙값 ㎡당 334.2원 대비 418.9 16,395,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,104원 낮음 13% 대덕구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 8.7 340,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,162원 낮음 13% 대덕구 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 24.9 974,048
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,461원 높음 49% 대덕구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 11.5 450,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,761원 53.2 2,082,260
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,761원 높음 80% 대덕구 중앙값 ㎡당 29.6원 대비 53.2 2,082,260
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 76,595원 602.8 23,591,335
D01 난방비(공용) 공용부 난방 777원 비교 자료 없음 6.1 239,290
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,317원 0% 대덕구 중앙값 ㎡당 57.6원 대비 57.6 2,253,675
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,620원 낮음 12% 대덕구 중앙값 ㎡당 370.3원 대비 327.5 12,818,860
D09 수도료(공용) 공용 수도 -609원 비교 자료 없음 -4.8 -187,700
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,062원 낮음 15% 대덕구 중앙값 ㎡당 194.7원 대비 165.7 6,487,120
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,192원 낮음 24% 대덕구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 17.2 675,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,510원 높음 29% 대덕구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 11.9 465,120
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 974원 낮음 41% 대덕구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 7.7 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,753원 낮음 33% 대덕구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 13.8 539,970
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,104원 181.8 7,116,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,104원 낮음 29% 대덕구 중앙값 ㎡당 255.0원 대비 181.8 7,116,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 224,283원 중앙값 1,979원/㎡ 낮음 11% 1,765 69,079,204

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 265,542원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,107만 25.01
  2. 7,313만 25.02
  3. 6,908만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 6,636만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 119만원 ㎡당 9,361원
월 부과액의 4년 3개월 월 7,116,000원 부과 · 21,780,000원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
대덕구 ㎡당 적립금 중앙값 12,426원 대비 낮음 25% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 9억 2,179만원
  • 공개 계약 전체 228건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 비상방송설비 교체공사(102동)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 제○○동 ○○호 별표2에 의거 수의계약 (자)삼성소방설비공사 2,450,000원 26.08.31 ~ 26.08.31
2026.07.31 소방시설 보수공사 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제○○동 ○○호에 의거 수의계약 (자)삼성소방설비공사 1,080,000원 26.07.31 ~ 26.07.31
2026.07.21 승강기 멀티포터 교체공사 사업자 선정 경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 및 최고점 경쟁입찰 낙찰 12,600,000원 –
2026.07.20 재활용품 매각계약서 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 사업자선정지침 제4조 3항 별표2에 의거 수의계약 주식회사 대국환경기업 1,478,400원 26.09.26 ~ 28.09.25
2026.07.10 재난배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조 3항 별표2, 입주자대표회의 의결 KB손해보험 416,900원 26.07.24 ~ 27.07.24
2026.07.10 근로자 재해보장 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조 3항 별표2, 입주자대표회의 의결 KB손해보험 20,000원 26.07.25 ~ 27.07.25
2026.07.10 어린이 놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조 3항 별표2, 입주자대표회의 의결 삼성화재 44,500원 26.07.25 ~ 27.07.25
2026.06.05 외부회계감사 업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 수의계약 한누리세무회계 1,063,636원 26.06.05 ~ 26.09.30
2026.05.14 소방시설 작동점검 및 종합점검 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 수의계약 (자)삼성소방설비공사 2,300,000원 26.07.01 ~ 27.07.31
2026.05.04 전산용역(XPERP) 공급계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2에 의거 대표회의 의결에 따라 선정 주식회사 부경 2,880,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법