기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 대덕구 신탄진동

라이프새여울 관리비 명세서

대전광역시 대덕구 대청로64번길 11

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,730원 대덕구 대비 낮음 15%
  • 308세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
308세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1994.11.24 (32년차)
관리비부과면적
39,138㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
라이프주택
주차
456대
CCTV
51대
승강기
11대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 3 · 경비 6 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대흥종합관리(주)

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 대덕구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30678204
라이프새여울 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 대덕구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,109원 331.4 12,969,670
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,230원 낮음 23% 대덕구 중앙값 ㎡당 400.2원 대비 308.7 12,082,740
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 793원 낮음 45% 대덕구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 6.2 244,190
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 197원 낮음 39% 대덕구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.5 60,560
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 130원 비교 자료 없음 1.0 40,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,760원 높음 38% 대덕구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 13.9 542,180
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 68,652원 540.3 21,144,858
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,373원 낮음 32% 대덕구 중앙값 ㎡당 167.5원 대비 113.1 4,426,750
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 48,413원 높음 15% 대덕구 중앙값 ㎡당 331.8원 대비 381.0 14,911,060
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,169원 낮음 6% 대덕구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 9.2 360,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,162원 낮음 13% 대덕구 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 24.9 974,048
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,536원 높음 63% 대덕구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 12.1 473,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,761원 53.2 2,082,260
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,761원 높음 47% 대덕구 중앙값 ㎡당 36.2원 대비 53.2 2,082,260
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 79,243원 623.6 24,406,881
D01 난방비(공용) 공용부 난방 227원 비교 자료 없음 1.8 69,910
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,702원 낮음 21% 대덕구 중앙값 ㎡당 66.7원 대비 52.7 2,064,231
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,150원 낮음 20% 대덕구 중앙값 ㎡당 414.0원 대비 331.7 12,982,340
D09 수도료(공용) 공용 수도 292원 낮음 66% 대덕구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 2.3 90,020
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,051원 낮음 12% 대덕구 중앙값 ㎡당 196.3원 대비 173.5 6,791,690
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,208원 낮음 23% 대덕구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 17.4 680,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,843원 높음 47% 대덕구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 14.5 567,720
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,721원 낮음 8% 대덕구 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 13.5 530,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,049원 낮음 25% 대덕구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 16.1 630,970
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,104원 181.8 7,116,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,104원 낮음 32% 대덕구 중앙값 ㎡당 268.2원 대비 181.8 7,116,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 219,869원 중앙값 2,024원/㎡ 낮음 15% 1,730 67,719,668

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,275,304원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,107만 25.01
  2. 7,313만 25.02
  3. 6,908만 25.03
  4. 7,081만 25.04
  5. 6,808만 25.05
  6. 6,961만 25.06
  7. 7,111만 25.07
  8. 8,023만 25.08
  9. 8,141만 25.09
  10. 7,139만 25.10
  11. 6,994만 25.11
  12. 6,772만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 5,142만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 82만원 ㎡당 6,424원
월 부과액의 2년 11개월 월 7,116,000원 부과 · 0원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
대덕구 ㎡당 적립금 중앙값 12,650원 대비 낮음 49% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 9억 2,179만원
  • 공개 계약 전체 228건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 비상방송설비 교체공사(102동)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 제○○동 ○○호 별표2에 의거 수의계약 (자)삼성소방설비공사 2,450,000원 26.08.31 ~ 26.08.31
2026.07.31 소방시설 보수공사 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제○○동 ○○호에 의거 수의계약 (자)삼성소방설비공사 1,080,000원 26.07.31 ~ 26.07.31
2026.07.21 승강기 멀티포터 교체공사 사업자 선정 경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 및 최고점 경쟁입찰 낙찰 12,600,000원 –
2026.07.20 재활용품 매각계약서 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 사업자선정지침 제4조 3항 별표2에 의거 수의계약 주식회사 대국환경기업 1,478,400원 26.09.26 ~ 28.09.25
2026.07.10 재난배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조 3항 별표2, 입주자대표회의 의결 KB손해보험 416,900원 26.07.24 ~ 27.07.24
2026.07.10 근로자 재해보장 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조 3항 별표2, 입주자대표회의 의결 KB손해보험 20,000원 26.07.25 ~ 27.07.25
2026.07.10 어린이 놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조 3항 별표2, 입주자대표회의 의결 삼성화재 44,500원 26.07.25 ~ 27.07.25
2026.06.05 외부회계감사 업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 수의계약 한누리세무회계 1,063,636원 26.06.05 ~ 26.09.30
2026.05.14 소방시설 작동점검 및 종합점검 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 수의계약 (자)삼성소방설비공사 2,300,000원 26.07.01 ~ 27.07.31
2026.05.04 전산용역(XPERP) 공급계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2에 의거 대표회의 의결에 따라 선정 주식회사 부경 2,880,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법