기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 대덕구 오정동

오정동신동아 관리비 명세서

대전광역시 대덕구 한밭대로1033번길 15

  • 세대당 40만원
  • ㎡당 3,359원 대덕구 대비 높음 70%
  • 594세대
  • 36년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
594세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
1990.11.13 (36년차)
관리비부과면적
71,008㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신동아건설
주차
380대
CCTV
80대
승강기
21대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 7 · 경비 11 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
중부주택관리산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 대덕구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30678703
오정동신동아 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 대덕구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,764원 441.4 31,341,918
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,699원 높음 5% 대덕구 중앙값 ㎡당 389.2원 대비 407.4 28,926,978
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,921원 높음 54% 대덕구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 16.1 1,141,050
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,367원 높음 407% 대덕구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 11.4 812,060
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 389원 높음 145% 대덕구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 3.3 231,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 389원 낮음 56% 대덕구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 3.3 230,830
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 79,653원 666.3 47,313,880
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,273원 높음 2% 대덕구 중앙값 ㎡당 166.7원 대비 169.6 12,041,920
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 52,979원 높음 33% 대덕구 중앙값 ㎡당 334.2원 대비 443.2 31,469,720
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,195원 0% 대덕구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 10.0 710,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,097원 높음 20% 대덕구 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 34.3 2,433,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,109원 높음 21% 대덕구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 9.3 658,840
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,163원 126.8 9,006,675
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,598원 낮음 55% 대덕구 중앙값 ㎡당 29.6원 대비 13.4 949,050
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 13,565원 높음 514% 대덕구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 113.5 8,057,625
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 204,947원 1,714.4 121,738,542
D01 난방비(공용) 공용부 난방 -5,252원 비교 자료 없음 -43.9 -3,119,700
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 116,677원 비교 자료 없음 976.0 69,306,352
D04 급탕비(전용) 세대 온수 20,916원 비교 자료 없음 175.0 12,424,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 952원 낮음 86% 대덕구 중앙값 ㎡당 57.6원 대비 8.0 565,670
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,964원 낮음 14% 대덕구 중앙값 ㎡당 370.3원 대비 317.6 22,550,670
D09 수도료(공용) 공용 수도 -489원 비교 자료 없음 -4.1 -290,520
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,603원 낮음 3% 대덕구 중앙값 ㎡당 194.7원 대비 189.1 13,426,190
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,298원 낮음 16% 대덕구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 19.2 1,365,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,497원 높음 36% 대덕구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 12.5 889,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,157원 낮음 26% 대덕구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 9.7 687,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 6,624원 높음 168% 대덕구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 55.4 3,934,680
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 49,013원 410.0 29,113,428
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 49,013원 높음 61% 대덕구 중앙값 ㎡당 255.0원 대비 410.0 29,113,428
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 401,539원 중앙값 1,979원/㎡ 높음 70% 3,359 238,514,445

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,086,945원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 5,719만 25.01
  2. 2억 7,459만 25.02
  3. 2억 3,851만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 17억 3,512만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 292만원 ㎡당 24,436원
월 부과액의 5년 월 29,113,428원 부과 · 275,000원 사용
적립률 100.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
대덕구 ㎡당 적립금 중앙값 12,426원 대비 높음 97% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 7,528만원
  • 공개 계약 전체 304건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.02 보일러 세관 및 부대공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 13,000,000원 –
2026.05.27 세무주치의수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표 2제6호 신우회계법인 550,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.05.27 어린이놀이시설 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표 2제1호 대한주택관리협회공제사업단 29,100원 26.07.01 ~ 27.07.01
2026.05.18 수목소독업체수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표 2제6호 동호환경 3,600,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.06 장기수선계획검토수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표 2제6호 장기수선기술원 750,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.01 외부회계감사 업체수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표 2제6호 명성세무회계 1,100,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.03.30 소화수관 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표 2제6호 문화건축설비 4,750,000원 26.03.30 ~ 27.03.29
2026.01.30 전기자동차충전시설사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표 2제1호 DB손해보험 23,100원 26.02.01 ~ 26.11.30
2026.01.26 저수조 청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 별표 2제6호 대전PCO 1,500,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2026.01.26 대기자가측정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표 2제6호 (주)한국표준환경연구원 2,210,000원 26.02.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법