기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 대덕구 오정동

오정동신동아 관리비 명세서

대전광역시 대덕구 한밭대로1033번길 15

  • 세대당 33만원
  • ㎡당 2,729원 대덕구 대비 높음 40%
  • 594세대
  • 36년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
594세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
1990.11.13 (36년차)
관리비부과면적
71,008㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신동아건설
주차
380대
CCTV
80대
승강기
21대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 7 · 경비 11 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
중부주택관리산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 대덕구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30678703
오정동신동아 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 대덕구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,161원 444.7 31,577,859
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,641원 높음 8% 대덕구 중앙값 ㎡당 385.8원 대비 415.3 29,486,558
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,937원 높음 49% 대덕구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 16.2 1,150,840
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,071원 높음 313% 대덕구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 9.0 636,001
A04 피복비 직원 근무복 157원 높음 64% 대덕구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 1.3 93,330
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 355원 낮음 58% 대덕구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 3.0 211,130
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 78,922원 660.2 46,879,960
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,273원 0% 대덕구 중앙값 ㎡당 170.4원 대비 169.6 12,041,920
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 53,164원 높음 35% 대덕구 중앙값 ㎡당 329.0원 대비 444.7 31,579,200
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,195원 낮음 6% 대덕구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 10.0 710,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,182원 낮음 4% 대덕구 중앙값 ㎡당 27.7원 대비 26.6 1,890,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,109원 높음 25% 대덕구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 9.3 658,840
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,163원 126.8 9,006,675
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,598원 낮음 53% 대덕구 중앙값 ㎡당 28.4원 대비 13.4 949,050
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 13,565원 높음 503% 대덕구 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 113.5 8,057,625
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 130,015원 1,087.6 77,228,613
D01 난방비(공용) 공용부 난방 -408원 비교 자료 없음 -3.4 -242,253
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 37,011원 비교 자료 없음 309.6 21,984,272
D04 급탕비(전용) 세대 온수 17,535원 비교 자료 없음 146.7 10,416,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,079원 낮음 83% 대덕구 중앙값 ㎡당 53.2원 대비 9.0 641,142
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,942원 낮음 9% 대덕구 중앙값 ㎡당 367.8원 대비 334.1 23,725,812
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,322원 높음 77% 대덕구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 11.1 784,990
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,034원 낮음 10% 대덕구 중앙값 ㎡당 203.7원 대비 184.3 13,088,210
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,290원 낮음 15% 대덕구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 19.2 1,360,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,601원 높음 36% 대덕구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 13.4 950,760
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 985원 낮음 30% 대덕구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 8.2 585,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 6,624원 높음 168% 대덕구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 55.4 3,934,680
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 49,013원 410.0 29,113,428
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 49,013원 높음 66% 대덕구 중앙값 ㎡당 246.4원 대비 410.0 29,113,428
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 326,274원 중앙값 1,956원/㎡ 높음 40% 2,729 193,806,538

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 564,700원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 5,719만 25.01
  2. 2억 7,459만 25.02
  3. 2억 3,851만 25.03
  4. 2억 953만 25.04
  5. 1억 9,381만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 17억 9,130만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 302만원 ㎡당 25,227원
월 부과액의 5년 2개월 월 29,113,428원 부과 · 2,054,800원 사용
적립률 100.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
대덕구 ㎡당 적립금 중앙값 12,309원 대비 높음 105% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 7,528만원
  • 공개 계약 전체 304건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.02 보일러 세관 및 부대공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 13,000,000원 –
2026.05.27 세무주치의수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표 2제6호 신우회계법인 550,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.05.27 어린이놀이시설 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표 2제1호 대한주택관리협회공제사업단 29,100원 26.07.01 ~ 27.07.01
2026.05.18 수목소독업체수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표 2제6호 동호환경 3,600,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.06 장기수선계획검토수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표 2제6호 장기수선기술원 750,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.01 외부회계감사 업체수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표 2제6호 명성세무회계 1,100,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.03.30 소화수관 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표 2제6호 문화건축설비 4,750,000원 26.03.30 ~ 27.03.29
2026.01.30 전기자동차충전시설사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표 2제1호 DB손해보험 23,100원 26.02.01 ~ 26.11.30
2026.01.26 저수조 청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 별표 2제6호 대전PCO 1,500,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2026.01.26 대기자가측정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표 2제6호 (주)한국표준환경연구원 2,210,000원 26.02.01 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법