기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 대덕구 중리동

영진상록 관리비 명세서

대전광역시 대덕구 계족로521번길 79

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,241원 대덕구 대비 낮음 7%
  • 작년 같은 달 높음 13%
  • 104세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
104세대
동수 · 최고층
2개 동 · 9층
사용승인
1993.09.23 (33년차)
관리비부과면적
9,000㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
영진건설
주차
70대
CCTV
20대
승강기
3대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
중부주택관리산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 대덕구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30679202
영진상록 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 대덕구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,718원 412.7 3,714,692
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,372원 낮음 9% 대덕구 중앙값 ㎡당 397.7원 대비 362.5 3,262,732
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,421원 높음 51% 대덕구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 16.4 147,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 556원 높음 148% 대덕구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 6.4 57,870
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,368원 높음 233% 대덕구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 27.4 246,290
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 73,019원 843.8 7,593,952
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,898원 낮음 14% 대덕구 중앙값 ㎡당 174.1원 대비 149.0 1,341,440
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 54,844원 높음 90% 대덕구 중앙값 ㎡당 332.9원 대비 633.8 5,703,730
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 962원 높음 11% 대덕구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 11.1 100,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,792원 높음 10% 대덕구 중앙값 ㎡당 29.4원 대비 32.3 290,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,523원 높음 159% 대덕구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 17.6 158,382
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 60,673원 701.1 6,309,942
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,100원 높음 340% 대덕구 중앙값 ㎡당 31.8원 대비 139.8 1,258,430
D09 수도료(공용) 공용 수도 21,151원 높음 3714% 대덕구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 244.4 2,199,680
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,655원 높음 8% 대덕구 중앙값 ㎡당 221.8원 대비 238.7 2,148,170
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 658원 낮음 26% 대덕구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 7.6 68,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,308원 높음 99% 대덕구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 26.7 240,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,166원 높음 16% 대덕구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 25.0 225,262
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,635원 비교 자료 없음 18.9 170,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,553원 283.7 2,553,460
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,553원 낮음 4% 대덕구 중앙값 ㎡당 295.3원 대비 283.7 2,553,460
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 193,962원 중앙값 2,405원/㎡ 낮음 7% 2,241 20,172,046

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 30,925원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,954만 25.09
  2. 1,956만 25.10
  3. 1,958만 25.11
  4. 1,745만 25.12
  5. 1,767만 26.01
  6. 2,007만 26.02
  7. 1,922만 26.03
  8. 1,975만 26.04
  9. 1,985만 26.05
  10. 1,762만 26.06
  11. 1,785만 26.07
  12. 2,017만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
17,822,995원
2026년 8월
20,172,046원

세대당 ▲ +22,587원 (+13%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 994만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 202만원 ㎡당 23,327원
월 부과액의 6년 10개월 월 2,553,460원 부과 · 0원 사용
적립률 80.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
대덕구 ㎡당 적립금 중앙값 14,639원 대비 높음 59% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 5건
계약일계약명업체금액기간
2025.07.04 외부 균열보수 및 재도장 공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 로토텍 다이아몬드(주)가 최저가인 63,500,000원에 낙찰됨 경쟁입찰 낙찰 63,500,000원 –
2021.06.18 승강기 교체공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사제 평가결과 최고점을 득점함. 경쟁입찰 낙찰 110,700,000원 21.06.28 ~ 21.12.31
2020.12.22 경비용역업체 사업자 선정경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사제 평가결과 최고점 득점 경쟁입찰 낙찰 125,016,000원 21.01.11 ~ 23.01.10
2020.08.10 주택관리업자 선정입찰공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사 1순위 경쟁입찰 낙찰 5,183,424원 20.08.14 ~ 20.08.23
2017.09.27 재도장공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 51,800,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법