기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
대전광역시 대덕구 중리동
영진상록 관리비 명세서
대전광역시 대덕구 계족로521번길 79
- 세대당 17만원
- ㎡당 1,980원 대덕구 대비 ▼낮음 16%
- 104세대
- 33년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 104세대
- 동수 · 최고층
- 2개 동 · 9층
- 사용승인
- 1993.09.23 (33년차)
- 관리비부과면적
- 9,000㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 영진건설
- 주차
- 70대
- CCTV
- 20대
- 승강기
- 3대
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 중부주택관리산업(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.08
막대 가운데 선 = 대덕구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 대덕구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 34,884원 |
합계의 20%
|
403.1 | 3,627,894 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 30,358원 | ▼낮음 10% 대덕구 중앙값 ㎡당 388.7원 대비 | 350.8 | 3,157,214 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,446원 | ▲높음 56% 대덕구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 | 16.7 | 150,400 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 437원 | ▲높음 67% 대덕구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 | 5.0 | 45,410 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 2,643원 | ▲높음 259% 대덕구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 | 30.5 | 274,870 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 71,115원 |
합계의 41%
|
821.8 | 7,395,962 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 12,565원 | ▼낮음 14% 대덕구 중앙값 ㎡당 168.2원 대비 | 145.2 | 1,306,790 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 53,369원 | ▲높음 88% 대덕구 중앙값 ㎡당 327.6원 대비 | 616.7 | 5,550,390 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 865원 | ▼낮음 1% 대덕구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 | 10.0 | 90,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,792원 | ▲높음 13% 대덕구 중앙값 ㎡당 28.6원 대비 | 32.3 | 290,400 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 1,523원 | ▲높음 137% 대덕구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 | 17.6 | 158,382 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 40,824원 |
합계의 24%
|
471.7 | 4,245,679 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 11,986원 | ▲높음 605% 대덕구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 | 138.5 | 1,246,520 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 1,361원 | ▲높음 209% 대덕구 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 | 15.7 | 141,530 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 20,984원 | ▲높음 7% 대덕구 중앙값 ㎡당 225.6원 대비 | 242.5 | 2,182,380 |
D12 |
정화조오물수수료 정화조 청소 | 298원 | 비교 자료 없음 | 3.4 | 31,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 658원 | ▼낮음 26% 대덕구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 | 7.6 | 68,400 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 2,115원 | ▲높음 90% 대덕구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 | 24.4 | 220,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,787원 | ▼낮음 1% 대덕구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 | 20.6 | 185,849 |
D16 |
선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 | 1,635원 | 비교 자료 없음 | 18.9 | 170,000 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 24,553원 |
합계의 14%
|
283.7 | 2,553,460 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 24,553원 | ▲높음 10% 대덕구 중앙값 ㎡당 257.5원 대비 | 283.7 | 2,553,460 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 171,375원 | 중앙값 2,344원/㎡ ▼낮음 16% | 1,980 | 17,822,995 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 34,080원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 8개월 단지 관리비
단지 총액
- 1,753만 25.01
- 1,795만 25.02
- 1,922만 25.03
- 1,751만 25.04
- 1,760만 25.05
- 1,760만 25.06
- 1,973만 25.07
- 1,782만 25.08
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
2억 1,755만원
2025년 8월 기준
세대당 적립금
209만원
㎡당 24,173원
월 부과액의
7년 1개월
월 2,553,460원 부과 · 1,485,000원 사용
적립률
80.0%
K-apt 에 단지가 입력한 값
대덕구 ㎡당 적립금 중앙값 11,606원 대비
▲높음 108%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 5건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.07.04 | 외부 균열보수 및 재도장 공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 로토텍 다이아몬드(주)가 최저가인 63,500,000원에 낙찰됨 | 경쟁입찰 낙찰 | 63,500,000원 | – |
| 2021.06.18 | 승강기 교체공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사제 평가결과 최고점을 득점함. | 경쟁입찰 낙찰 | 110,700,000원 | 21.06.28 ~ 21.12.31 |
| 2020.12.22 | 경비용역업체 사업자 선정경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사제 평가결과 최고점 득점 | 경쟁입찰 낙찰 | 125,016,000원 | 21.01.11 ~ 23.01.10 |
| 2020.08.10 | 주택관리업자 선정입찰공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사 1순위 | 경쟁입찰 낙찰 | 5,183,424원 | 20.08.14 ~ 20.08.23 |
| 2017.09.27 | 재도장공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 51,800,000원 | – |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법