기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 대덕구 법동

법동삼호 관리비 명세서

대전광역시 대덕구 계족로663번길 32

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,811원 대덕구 대비 낮음 9%
  • 480세대
  • 37년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
480세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1989.10.19 (37년차)
관리비부과면적
47,479㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)삼호
주차
280대
CCTV
34대
승강기
16대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 9 · 경비 5 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 대덕구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30679403
법동삼호 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 대덕구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,582원 359.7 17,079,440
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,260원 낮음 14% 대덕구 중앙값 ㎡당 389.2원 대비 336.2 15,964,600
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 713원 낮음 31% 대덕구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 7.2 342,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 124원 낮음 44% 대덕구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.3 59,710
A04 피복비 직원 근무복 284원 비교 자료 없음 2.9 136,400
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 185원 높음 41% 대덕구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 1.9 89,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,016원 높음 38% 대덕구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 10.3 487,630
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,554원 480.8 22,825,780
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,048원 낮음 9% 대덕구 중앙값 ㎡당 166.7원 대비 152.1 7,223,260
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,389원 낮음 11% 대덕구 중앙값 ㎡당 334.2원 대비 297.1 14,106,520
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,117원 높음 10% 대덕구 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 31.5 1,496,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,197원 42.4 2,014,780
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,766원 낮음 40% 대덕구 중앙값 ㎡당 29.6원 대비 17.9 847,900
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,384원 높음 31% 대덕구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 24.1 1,144,380
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 47원 비교 자료 없음 0.5 22,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 70,003원 707.7 33,601,410
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,019원 높음 41% 대덕구 중앙값 ㎡당 57.6원 대비 81.1 3,849,330
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,342원 낮음 1% 대덕구 중앙값 ㎡당 370.3원 대비 367.4 17,444,030
D09 수도료(공용) 공용 수도 430원 낮음 21% 대덕구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 4.3 206,290
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,826원 낮음 2% 대덕구 중앙값 ㎡당 194.7원 대비 190.3 9,036,380
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,281원 높음 1% 대덕구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 23.1 1,095,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,000원 높음 10% 대덕구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 10.1 479,940
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,083원 낮음 16% 대덕구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 11.0 520,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,022원 낮음 1% 대덕구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 20.4 970,440
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,760원 220.0 10,445,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,760원 낮음 14% 대덕구 중앙값 ㎡당 255.0원 대비 220.0 10,445,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 179,097원 중앙값 1,979원/㎡ 낮음 9% 1,811 85,966,408

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 24,907,074원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,370만 25.01
  2. 9,153만 25.02
  3. 8,597만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 5,336만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 199만원 ㎡당 20,080원
월 부과액의 7년 7개월 월 10,445,000원 부과 · 31,082,376원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
대덕구 ㎡당 적립금 중앙값 12,426원 대비 높음 62% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 5억 3,214만원
  • 공개 계약 전체 104건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.24 경비용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 일반경쟁 적격심사 낙찰 경쟁입찰 낙찰 512,705,520원 –
2026.06.24 지하저수조 보수 및 코팅공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 17,420,000원 –
2025.10.23 재활용품 헌옷대금수의계약 · 기타 · 잡수입 · 3백만원이하 성창자원 2,016,000원 25.11.01 ~ 26.10.31
2025.09.10 승강기 유지보수 관리업체선정수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업 수행 실적 평가 (주)현대엘리베이터 34,560,000원 25.11.01 ~ 27.10.31
2025.08.26 장기수선계획 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 3백만원이하 (주)장기수선기술원 690,000원 25.09.01 ~ 25.12.31
2025.07.25 소방시설 점검 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 3백만원이하 (주)보람방재 1,900,000원 25.08.01 ~ 25.08.31
2025.06.30 외부공인회계감사 업체선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 3백만원이하 한강세무회계 900,000원 25.08.13 ~ 25.08.26
2025.05.27 주택화재보험 및 영업배상책임보험업체 선정수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 (주)메리츠화재해상보험 13,100,100원 25.06.16 ~ 26.06.16
2025.05.27 어린이 놀이시설배상책임보험 업체 선정수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 삼성화재해상보험(주) 63,800원 25.06.16 ~ 26.06.16
2025.04.10 전기안전관리대행업체수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업수행실적평가 (주)중앙안전관리단 17,454,480원 25.05.01 ~ 27.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법