기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 대덕구 법동

법동삼호 관리비 명세서

대전광역시 대덕구 계족로663번길 32

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,990원 대덕구 대비 낮음 5%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 480세대
  • 37년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
480세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1989.10.19 (37년차)
관리비부과면적
47,479㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)삼호
주차
280대
CCTV
34대
승강기
16대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 9 · 경비 5 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 대덕구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30679403
법동삼호 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 대덕구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,737원 361.3 17,153,810
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,220원 낮음 17% 대덕구 중앙값 ㎡당 405.0원 대비 335.8 15,945,530
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,411원 높음 28% 대덕구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 14.3 677,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 156원 낮음 34% 대덕구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.6 74,930
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 950원 높음 13% 대덕구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 9.6 456,150
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,956원 474.7 22,538,920
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,393원 낮음 9% 대덕구 중앙값 ㎡당 171.6원 대비 155.6 7,388,710
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,263원 낮음 15% 대덕구 중앙값 ㎡당 336.8원 대비 285.7 13,566,210
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,300원 높음 16% 대덕구 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 33.4 1,584,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,812원 79.0 3,749,670
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,490원 0% 대덕구 중앙값 ㎡당 35.3원 대비 35.3 1,675,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,229원 높음 67% 대덕구 중앙값 ㎡당 25.7원 대비 42.8 2,030,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 93원 비교 자료 없음 0.9 44,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 84,590원 855.2 40,603,300
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,491원 높음 23% 대덕구 중앙값 ㎡당 70.0원 대비 85.8 4,075,720
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,991원 높음 1% 대덕구 중앙값 ㎡당 459.7원 대비 465.0 22,075,620
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,068원 높음 62% 대덕구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 10.8 512,830
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,452원 높음 6% 대덕구 중앙값 ㎡당 195.9원 대비 206.8 9,816,770
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,266원 높음 2% 대덕구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 22.9 1,087,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,197원 높음 35% 대덕구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 12.1 574,560
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,093원 높음 52% 대덕구 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 21.2 1,004,650
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,372원 높음 12% 대덕구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 24.0 1,138,650
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 660원 비교 자료 없음 6.7 317,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,760원 220.0 10,445,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,760원 낮음 19% 대덕구 중앙값 ㎡당 271.0원 대비 220.0 10,445,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 196,856원 중앙값 2,096원/㎡ 낮음 5% 1,990 94,490,700

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 501,247원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,153만 25.02
  2. 8,597만 25.03
  3. 9,101만 25.04
  4. 8,648만 25.05
  5. 8,821만 25.06
  6. 9,714만 25.07
  7. 1억 318만 25.08
  8. 1억 358만 25.09
  9. 9,146만 25.10
  10. 8,877만 25.11
  11. 9,137만 25.12
  12. 9,449만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
93,698,330원
2026년 1월
94,490,700원

세대당 ▲ +1,650원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 6,025만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 221만원 ㎡당 22,331원
월 부과액의 8년 6개월 월 10,445,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
대덕구 ㎡당 적립금 중앙값 12,890원 대비 높음 73% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 5억 3,214만원
  • 공개 계약 전체 104건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.24 경비용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 일반경쟁 적격심사 낙찰 경쟁입찰 낙찰 512,705,520원 –
2026.06.24 지하저수조 보수 및 코팅공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 17,420,000원 –
2025.10.23 재활용품 헌옷대금수의계약 · 기타 · 잡수입 · 3백만원이하 성창자원 2,016,000원 25.11.01 ~ 26.10.31
2025.09.10 승강기 유지보수 관리업체선정수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업 수행 실적 평가 (주)현대엘리베이터 34,560,000원 25.11.01 ~ 27.10.31
2025.08.26 장기수선계획 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 3백만원이하 (주)장기수선기술원 690,000원 25.09.01 ~ 25.12.31
2025.07.25 소방시설 점검 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 3백만원이하 (주)보람방재 1,900,000원 25.08.01 ~ 25.08.31
2025.06.30 외부공인회계감사 업체선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 3백만원이하 한강세무회계 900,000원 25.08.13 ~ 25.08.26
2025.05.27 주택화재보험 및 영업배상책임보험업체 선정수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 (주)메리츠화재해상보험 13,100,100원 25.06.16 ~ 26.06.16
2025.05.27 어린이 놀이시설배상책임보험 업체 선정수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 삼성화재해상보험(주) 63,800원 25.06.16 ~ 26.06.16
2025.04.10 전기안전관리대행업체수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업수행실적평가 (주)중앙안전관리단 17,454,480원 25.05.01 ~ 27.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법