기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 대덕구 대화동

두레아파트 관리비 명세서

대전광역시 대덕구 대화1길 77

  • 세대당 10만원
  • ㎡당 1,980원 대덕구 대비 높음 1%
  • 423세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
423세대
동수 · 최고층
1개 동 · 14층
사용승인
2001.07.11 (25년차)
관리비부과면적
22,241㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
평화주택건설
주차
316대
CCTV
33대
승강기
5대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 대덕구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30680101
두레아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 대덕구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,072원 533.9 11,874,570
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,071원 높음 30% 대덕구 중앙값 ㎡당 382.5원 대비 495.8 11,028,140
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,244원 높음 132% 대덕구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 23.7 526,310
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 76원 낮음 32% 대덕구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.4 32,150
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 128원 높음 77% 대덕구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 2.4 54,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 553원 높음 26% 대덕구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 10.5 233,970
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 20,206원 384.3 8,547,200
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 4,823원 낮음 46% 대덕구 중앙값 ㎡당 169.6원 대비 91.7 2,039,960
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 13,761원 낮음 21% 대덕구 중앙값 ㎡당 329.9원 대비 261.7 5,820,740
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 582원 높음 8% 대덕구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 11.1 246,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,041원 낮음 29% 대덕구 중앙값 ㎡당 27.8원 대비 19.8 440,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,014원 76.3 1,697,850
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,623원 높음 69% 대덕구 중앙값 ㎡당 29.6원 대비 49.9 1,109,350
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,391원 높음 43% 대덕구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 26.5 588,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 37,825원 719.4 16,000,120
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,992원 낮음 37% 대덕구 중앙값 ㎡당 60.2원 대비 37.9 842,500
D08 전기료(전용) 세대 전기 19,599원 낮음 4% 대덕구 중앙값 ㎡당 387.2원 대비 372.7 8,290,310
D09 수도료(공용) 공용 수도 330원 높음 23% 대덕구 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 6.3 139,520
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,263원 낮음 5% 대덕구 중앙값 ㎡당 205.5원 대비 195.2 4,341,340
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,809원 높음 51% 대덕구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 34.4 765,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 473원 비교 자료 없음 9.0 200,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 485원 0% 대덕구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 9.2 205,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 689원 높음 6% 대덕구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 13.1 291,330
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,187원 높음 101% 대덕구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 41.6 924,920
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,007원 266.4 5,924,950
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,007원 높음 7% 대덕구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 266.4 5,924,950
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 104,125원 중앙값 1,962원/㎡ 높음 1% 1,980 44,044,690

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 833,292원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,439만 25.01
  2. 4,532만 25.02
  3. 4,313만 25.03
  4. 4,404만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 6,181만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 62만원 ㎡당 11,771원
월 부과액의 3년 8개월 월 5,924,950원 부과 · 0원 사용
적립률 13.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
대덕구 ㎡당 적립금 중앙값 12,451원 대비 낮음 5% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 8,099만원
  • 공개 계약 전체 222건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.11 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 (별표) (제4조3항)관련 1호에 의거 (주)메리츠화재보험 47,700원 26.09.16 ~ 27.09.16
2026.08.26 재활용품수거계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 2024-196 별표4 (제4조3항)관련 9항에 의거 해와달 2,030,400원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.06.15 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 국토교툥부 고시 2024-196 별표2 제4조3항 관련 수의계약대상 6호에 의거 정평세무컨설팅 800,000원 26.06.15 ~ 26.07.14
2026.04.02 (긴급) 지하주차장 1층 천정 누수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제2024-196 (별표2) (제4조3항관련) 10호에 의거 중앙이엔씨 4,750,000원 26.04.02 ~ 27.05.15
2026.03.20 전기설비 정밀안전점검 용역 게약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 제2024-196 (별표2) 제4조3항관련 9호에 의거 (주)중앙전기기술 1,090,910원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.05 수목소독 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 2024-196 (별표2()4조3항 9호에 의거 (주)대한그린 1,792,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.05 소독방역(실내) 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 2024-196 (별표 2) 제4조 3항 6호에 의거 (주)에스디종합관리 3,912,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.02.10 재횔용 분리수거장 CCT V 1대 설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 2024-196 (별표2) 제4조3항 6호에의거 (주)대명통신 2,450,000원 26.02.10 ~ 27.03.15
2026.02.06 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침 2024-196 (별표2) 제4조3항관련 9호에 의거 (주)신한방역공사 52,626,720원 26.04.01 ~ 28.03.31
2025.11.06 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 (별표2) 제4조3항 관련 1호에 의거 (주)KB손해보험 257,100원 25.11.22 ~ 26.11.22
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법