기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 대덕구 대화동

두레아파트 관리비 명세서

대전광역시 대덕구 대화1길 77

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 2,036원 대덕구 대비 낮음 4%
  • 작년 같은 달 0%
  • 423세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
423세대
동수 · 최고층
1개 동 · 14층
사용승인
2001.07.11 (25년차)
관리비부과면적
22,241㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
평화주택건설
주차
316대
CCTV
33대
승강기
5대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 대덕구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30680101
두레아파트 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 대덕구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,892원 549.5 12,221,200
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,550원 높음 26% 대덕구 중앙값 ㎡당 416.3원 대비 524.0 11,653,710
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 742원 높음 29% 대덕구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 14.1 313,670
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 84원 낮음 30% 대덕구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.6 35,450
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 516원 높음 33% 대덕구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 9.8 218,370
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 21,152원 402.3 8,947,130
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 5,074원 낮음 44% 대덕구 중앙값 ㎡당 173.8원 대비 96.5 2,146,180
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,455원 낮음 19% 대덕구 중앙값 ㎡당 338.4원 대비 274.9 6,114,450
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 582원 높음 13% 대덕구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 11.1 246,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,041원 낮음 31% 대덕구 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 19.8 440,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,186원 79.6 1,770,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,600원 높음 40% 대덕구 중앙값 ㎡당 35.4원 대비 49.5 1,100,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,585원 높음 17% 대덕구 중앙값 ㎡당 25.7원 대비 30.1 670,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 38,809원 738.1 16,416,160
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,327원 낮음 28% 대덕구 중앙값 ㎡당 61.7원 대비 44.2 984,130
D08 전기료(전용) 세대 전기 21,255원 낮음 7% 대덕구 중앙값 ㎡당 435.5원 대비 404.2 8,990,820
D09 수도료(공용) 공용 수도 330원 낮음 10% 대덕구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 6.3 139,520
D10 수도료(전용) 세대 수도 9,199원 낮음 10% 대덕구 중앙값 ㎡당 194.4원 대비 174.9 3,890,990
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,732원 높음 46% 대덕구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 32.9 732,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 520원 비교 자료 없음 9.9 220,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 485원 높음 2% 대덕구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 9.2 205,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,152원 높음 62% 대덕구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 21.9 487,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,418원 높음 26% 대덕구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 27.0 599,630
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 392원 비교 자료 없음 7.5 165,870
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,007원 266.4 5,924,950
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,007원 낮음 2% 대덕구 중앙값 ㎡당 271.0원 대비 266.4 5,924,950
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 107,045원 중앙값 2,116원/㎡ 낮음 4% 2,036 45,279,940

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 695,862원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,313만 25.03
  2. 4,404만 25.04
  3. 4,379만 25.05
  4. 4,376만 25.06
  5. 4,606만 25.07
  6. 5,121만 25.08
  7. 5,000만 25.09
  8. 4,587만 25.10
  9. 4,395만 25.11
  10. 4,344만 25.12
  11. 4,541만 26.01
  12. 4,528만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
45,318,030원
2026년 2월
45,279,940원

세대당 ▼ -90원 (0%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 2,048만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 76만원 ㎡당 14,409원
월 부과액의 4년 6개월 월 5,924,950원 부과 · 0원 사용
적립률 13.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
대덕구 ㎡당 적립금 중앙값 13,293원 대비 높음 8% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 8,099만원
  • 공개 계약 전체 222건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.11 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 (별표) (제4조3항)관련 1호에 의거 (주)메리츠화재보험 47,700원 26.09.16 ~ 27.09.16
2026.08.26 재활용품수거계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 2024-196 별표4 (제4조3항)관련 9항에 의거 해와달 2,030,400원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.06.15 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 국토교툥부 고시 2024-196 별표2 제4조3항 관련 수의계약대상 6호에 의거 정평세무컨설팅 800,000원 26.06.15 ~ 26.07.14
2026.04.02 (긴급) 지하주차장 1층 천정 누수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제2024-196 (별표2) (제4조3항관련) 10호에 의거 중앙이엔씨 4,750,000원 26.04.02 ~ 27.05.15
2026.03.20 전기설비 정밀안전점검 용역 게약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 제2024-196 (별표2) 제4조3항관련 9호에 의거 (주)중앙전기기술 1,090,910원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.05 수목소독 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 2024-196 (별표2()4조3항 9호에 의거 (주)대한그린 1,792,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.05 소독방역(실내) 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 2024-196 (별표 2) 제4조 3항 6호에 의거 (주)에스디종합관리 3,912,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.02.10 재횔용 분리수거장 CCT V 1대 설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 2024-196 (별표2) 제4조3항 6호에의거 (주)대명통신 2,450,000원 26.02.10 ~ 27.03.15
2026.02.06 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침 2024-196 (별표2) 제4조3항관련 9호에 의거 (주)신한방역공사 52,626,720원 26.04.01 ~ 28.03.31
2025.11.06 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 (별표2) 제4조3항 관련 1호에 의거 (주)KB손해보험 257,100원 25.11.22 ~ 26.11.22
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법