기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 대덕구 덕암동

덕암아파트 관리비 명세서

대전광역시 대덕구 덕암로265번길 81

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 2,220원 대덕구 대비 높음 10%
  • 250세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
250세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
1998.11.17 (28년차)
관리비부과면적
14,279㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
대창건설
주차
179대
CCTV
30대
승강기
3대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)에프에스탄영
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 대덕구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30680301
덕암아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 대덕구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,404원 549.8 7,850,910
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,220원 높음 35% 대덕구 중앙값 ㎡당 392.8원 대비 529.1 7,554,950
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 658원 높음 3% 대덕구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 11.5 164,410
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 405원 높음 227% 대덕구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 7.1 101,250
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 121원 낮음 71% 대덕구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 2.1 30,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 33,258원 582.3 8,314,454
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,366원 낮음 12% 대덕구 중앙값 ㎡당 166.7원 대비 146.5 2,091,400
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,878원 높음 27% 대덕구 중앙값 ㎡당 328.1원 대비 418.0 5,969,520
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 700원 높음 27% 대덕구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 12.3 175,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 314원 낮음 21% 대덕구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 5.5 78,534
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,390원 76.9 1,097,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,390원 높음 153% 대덕구 중앙값 ㎡당 30.4원 대비 76.9 1,097,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 40,614원 711.1 10,153,475
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,235원 높음 70% 대덕구 중앙값 ㎡당 64.3원 대비 109.2 1,558,770
D08 전기료(전용) 세대 전기 20,820원 낮음 17% 대덕구 중앙값 ㎡당 439.5원 대비 364.5 5,204,970
D09 수도료(공용) 공용 수도 748원 높음 75% 대덕구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 13.1 187,000
D10 수도료(전용) 세대 수도 8,474원 낮음 21% 대덕구 중앙값 ㎡당 187.4원 대비 148.4 2,118,600
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,010원 높음 56% 대덕구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 35.2 502,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 547원 낮음 5% 대덕구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 9.6 136,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 600원 낮음 18% 대덕구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 10.5 150,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,179원 0% 대덕구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 20.6 294,835
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,138원 300.1 4,284,606
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,138원 높음 20% 대덕구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 300.1 4,284,606
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 126,804원 중앙값 2,016원/㎡ 높음 10% 2,220 31,700,945

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,424,076원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,170만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8,892만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 36만원 ㎡당 6,227원
월 부과액의 1년 9개월 월 4,284,606원 부과 · 0원 사용
적립률 9.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
대덕구 ㎡당 적립금 중앙값 11,821원 대비 낮음 47% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 5,301만원
  • 공개 계약 전체 90건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 아파트 옥상 우레탄방수공사 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 29,800,000원 –
2026.09.02 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2의 9호 계약기간이 만료되는 기존 사업자의 사업수행실적 평가에 따른 입주자대표회의의 의결 (주)신한방역공사 168,180원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.07.31 기계실 배수펌프 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 9호 현테크 3,663,637원 26.07.31 ~ 26.08.03
2026.06.19 옥상 소방밸브 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의 9호 (주)가나소방방염공사 1,880,000원 26.06.20 ~ 26.06.20
2026.05.04 자가용 전기설비 안전관리 대행계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 별표2의 9호 (주)대한전기안전관리 14,400,000원 26.06.01 ~ 29.05.31
2026.04.30 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 별표2의 9호 신우이레산업 2,400,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.20 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2의 6호 이촌회계법인 700,000원 26.05.01 ~ 26.09.30
2025.09.25 승강기 사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 1호 대한주택관리사협회공제사업단 27,600원 25.09.25 ~ 26.09.25
2025.09.18 급수펌프 1대 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의 10호 (주)대산기계설비 5,300,000원 25.09.18 ~ 25.10.31
2025.07.10 아파트 단체 화재보험, 영업배상, 재난배상 책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조 3항 및 별표 2 (수의계약의 대상) 제1호 보험계약의 경우 MG새마을금고중앙회 3,468,670원 25.07.19 ~ 26.07.19
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법