기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 대덕구 덕암동

덕암아파트 관리비 명세서

대전광역시 대덕구 덕암로265번길 81

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 2,136원 대덕구 대비 높음 5%
  • 250세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
250세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
1998.11.17 (28년차)
관리비부과면적
14,279㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
대창건설
주차
179대
CCTV
30대
승강기
3대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)에프에스탄영
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 대덕구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30680301
덕암아파트 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 대덕구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,900원 541.0 7,724,970
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,947원 높음 35% 대덕구 중앙값 ㎡당 389.0원 대비 524.3 7,486,820
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 556원 낮음 9% 대덕구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 9.7 139,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 247원 높음 89% 대덕구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 4.3 61,650
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 150원 낮음 69% 대덕구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 2.6 37,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 34,617원 606.1 8,654,354
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,366원 낮음 13% 대덕구 중앙값 ㎡당 167.4원 대비 146.5 2,091,400
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,878원 높음 27% 대덕구 중앙값 ㎡당 329.0원 대비 418.0 5,969,520
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 700원 높음 22% 대덕구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 12.3 175,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,360원 낮음 16% 대덕구 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 23.8 339,900
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 314원 낮음 26% 대덕구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 5.5 78,534
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,442원 77.8 1,110,600
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,442원 높음 147% 대덕구 중앙값 ㎡당 31.5원 대비 77.8 1,110,600
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 34,883원 610.7 8,720,662
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,366원 낮음 6% 대덕구 중앙값 ㎡당 43.9원 대비 41.4 591,422
D08 전기료(전용) 세대 전기 17,708원 낮음 21% 대덕구 중앙값 ㎡당 392.4원 대비 310.0 4,426,980
D09 수도료(공용) 공용 수도 -345원 비교 자료 없음 -6.0 -86,170
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,949원 낮음 9% 대덕구 중앙값 ㎡당 209.9원 대비 191.7 2,737,260
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,880원 높음 46% 대덕구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 32.9 470,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 547원 낮음 11% 대덕구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 9.6 136,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 600원 낮음 22% 대덕구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 10.5 150,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,177원 낮음 4% 대덕구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 20.6 294,370
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,138원 300.1 4,284,560
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,138원 높음 12% 대덕구 중앙값 ㎡당 268.2원 대비 300.1 4,284,560
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 121,981원 중앙값 2,030원/㎡ 높음 5% 2,136 30,495,146

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 346,295원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,170만 25.01
  2. 3,170만 25.02
  3. 3,074만 25.03
  4. 3,028만 25.04
  5. 3,096만 25.05
  6. 3,137만 25.06
  7. 3,366만 25.07
  8. 3,338만 25.08
  9. 3,469만 25.09
  10. 3,050만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6,432만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 26만원 ㎡당 4,504원
월 부과액의 1년 3개월 월 4,284,560원 부과 · 0원 사용
적립률 9.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
대덕구 ㎡당 적립금 중앙값 12,171원 대비 낮음 63% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 5,301만원
  • 공개 계약 전체 90건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 아파트 옥상 우레탄방수공사 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 29,800,000원 –
2026.09.02 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2의 9호 계약기간이 만료되는 기존 사업자의 사업수행실적 평가에 따른 입주자대표회의의 의결 (주)신한방역공사 168,180원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.07.31 기계실 배수펌프 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 9호 현테크 3,663,637원 26.07.31 ~ 26.08.03
2026.06.19 옥상 소방밸브 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의 9호 (주)가나소방방염공사 1,880,000원 26.06.20 ~ 26.06.20
2026.05.04 자가용 전기설비 안전관리 대행계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 별표2의 9호 (주)대한전기안전관리 14,400,000원 26.06.01 ~ 29.05.31
2026.04.30 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 별표2의 9호 신우이레산업 2,400,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.20 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2의 6호 이촌회계법인 700,000원 26.05.01 ~ 26.09.30
2025.09.25 승강기 사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 1호 대한주택관리사협회공제사업단 27,600원 25.09.25 ~ 26.09.25
2025.09.18 급수펌프 1대 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의 10호 (주)대산기계설비 5,300,000원 25.09.18 ~ 25.10.31
2025.07.10 아파트 단체 화재보험, 영업배상, 재난배상 책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조 3항 및 별표 2 (수의계약의 대상) 제1호 보험계약의 경우 MG새마을금고중앙회 3,468,670원 25.07.19 ~ 26.07.19
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법