기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 대덕구 비래동

비래한신휴플러스 관리비 명세서

대전광역시 대덕구 비래서로10번길 21

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,422원 대덕구 대비 높음 1%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 646세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
646세대
동수 · 최고층
5개 동 · 25층
사용승인
2006.06.14 (20년차)
관리비부과면적
71,431㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한신공영(주)
주차
702대
CCTV
210대
승강기
18대
전기차 충전기
22대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대흥종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 대덕구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30680905
비래한신휴플러스 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 대덕구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,482원 375.1 26,797,208
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,502원 낮음 10% 대덕구 중앙값 ㎡당 397.7원 대비 357.2 25,518,070
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,191원 낮음 1% 대덕구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 10.8 769,282
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 142원 낮음 50% 대덕구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.3 91,640
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 57원 높음 17% 대덕구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 0.5 36,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 591원 낮음 35% 대덕구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 5.3 381,716
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,304원 454.9 32,496,287
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,061원 낮음 11% 대덕구 중앙값 ㎡당 174.1원 대비 154.3 11,021,650
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,984원 낮음 24% 대덕구 중앙값 ㎡당 332.9원 대비 253.1 18,077,420
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 913원 낮음 18% 대덕구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 8.3 590,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,494원 높음 8% 대덕구 중앙값 ㎡당 29.4원 대비 31.6 2,257,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 851원 높음 13% 대덕구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 7.7 550,017
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,926원 62.6 4,474,360
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,935원 낮음 48% 대덕구 중앙값 ㎡당 33.7원 대비 17.5 1,250,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,684원 높음 59% 대덕구 중앙값 ㎡당 26.6원 대비 42.4 3,026,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 86원 비교 자료 없음 0.8 55,500
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 221원 비교 자료 없음 2.0 142,860
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 135,946원 1,229.5 87,821,145
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,706원 낮음 23% 대덕구 중앙값 ㎡당 31.8원 대비 24.5 1,747,857
D08 전기료(전용) 세대 전기 98,764원 높음 20% 대덕구 중앙값 ㎡당 741.7원 대비 893.2 63,801,248
D09 수도료(공용) 공용 수도 120원 낮음 83% 대덕구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 1.1 77,710
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,851원 높음 5% 대덕구 중앙값 ㎡당 221.8원 대비 233.8 16,699,880
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,307원 낮음 5% 대덕구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 20.9 1,490,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 782원 비교 자료 없음 7.1 505,130
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 886원 낮음 22% 대덕구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 8.0 572,560
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,471원 낮음 1% 대덕구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 13.3 950,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,414원 높음 1% 대덕구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 21.8 1,559,760
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 646원 비교 자료 없음 5.8 417,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,172원 300.0 21,429,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,172원 높음 2% 대덕구 중앙값 ㎡당 295.3원 대비 300.0 21,429,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 267,830원 중앙값 2,405원/㎡ 높음 1% 2,422 173,017,999

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 17,452,928원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,539만 25.09
  2. 1억 4,036만 25.10
  3. 1억 4,123만 25.11
  4. 1억 3,961만 25.12
  5. 1억 4,634만 26.01
  6. 1억 4,753만 26.02
  7. 1억 3,883만 26.03
  8. 1억 4,150만 26.04
  9. 1억 3,853만 26.05
  10. 1억 4,352만 26.06
  11. 1억 5,553만 26.07
  12. 1억 7,302만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
174,710,827원
2026년 8월
173,017,999원

세대당 ▼ -2,620원 (-1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 8,136만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 167만원 ㎡당 15,139원
월 부과액의 4년 2개월 월 21,429,000원 부과 · 5,684,250원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
대덕구 ㎡당 적립금 중앙값 14,639원 대비 높음 3% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 29건
  • 합계 8,178만원
  • 공개 계약 전체 264건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.15 음식물쓰레기 종량기기 유지보수업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 9호 의거 일월정밀(주) 5,760,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.14 101동 7호라인 하수배관 역류공사 업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 6호 의거 대전하수구막힘 싱크대변기막힘 잘뚜러 4,200,000원 26.08.14 ~ 26.09.25
2026.08.05 기계설비성능점검업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 6호 의거 더블유엔주식회사 1,470,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.30 전기설비안전진단 업체수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 별표2 6호 의거 케이탑전기진단 1,000,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.03 KT중계기운영설치계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2 6호 의거 KT 2,329,000원 26.07.05 ~ 27.07.04
2026.07.03 KT중계기운영설치계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2 6호 의거 KT 2,329,000원 26.07.05 ~ 27.07.04
2026.07.01 어린이집관련 소송비용 변호사 선임 약정서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 6호 의거 법무법인 세계로 5,000,000원 26.07.03 ~ 27.08.02
2026.06.15 어린이놀이시설 시소교체및 그네보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 6호 의거 (주)드림랜드 3,390,000원 26.06.15 ~ 26.06.15
2026.06.10 주택화재보험업체가입업체선정수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 6호 의거 메리츠화재보험 6,794,400원 26.06.29 ~ 27.06.29
2026.06.10 근로자재해보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 6호 의거 삼성화재 50,000원 26.06.29 ~ 27.06.29
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법