기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 대덕구 비래동

비래한신휴플러스 관리비 명세서

대전광역시 대덕구 비래서로10번길 21

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,867원 대덕구 대비 낮음 6%
  • 646세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
646세대
동수 · 최고층
5개 동 · 25층
사용승인
2006.06.14 (20년차)
관리비부과면적
71,431㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한신공영(주)
주차
702대
CCTV
210대
승강기
18대
전기차 충전기
22대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대흥종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 대덕구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30680905
비래한신휴플러스 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 대덕구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,969원 361.5 25,819,737
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,357원 낮음 11% 대덕구 중앙값 ㎡당 389.2원 대비 346.9 24,778,850
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 872원 낮음 24% 대덕구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 7.9 563,454
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 94원 낮음 62% 대덕구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 0.8 60,460
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 81원 낮음 45% 대덕구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 0.7 52,100
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 565원 낮음 32% 대덕구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 5.1 364,873
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,300원 445.9 31,847,487
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,697원 낮음 9% 대덕구 중앙값 ㎡당 166.7원 대비 151.0 10,786,220
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,200원 낮음 26% 대덕구 중앙값 ㎡당 334.2원 대비 246.0 17,571,050
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,057원 낮음 4% 대덕구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 9.6 683,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,494원 높음 11% 대덕구 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 31.6 2,257,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 851원 0% 대덕구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.7 550,017
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,248원 83.6 5,974,360
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,935원 낮음 41% 대덕구 중앙값 ㎡당 29.6원 대비 17.5 1,250,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,006원 높음 243% 대덕구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 63.4 4,526,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 86원 비교 자료 없음 0.8 55,500
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 221원 비교 자료 없음 2.0 142,860
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 82,546원 746.5 53,324,473
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,864원 낮음 8% 대덕구 중앙값 ㎡당 57.6원 대비 53.0 3,788,053
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,315원 높음 13% 대덕구 중앙값 ㎡당 370.3원 대비 418.9 29,919,790
D09 수도료(공용) 공용 수도 -190원 비교 자료 없음 -1.7 -122,720
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,787원 높음 6% 대덕구 중앙값 ㎡당 194.7원 대비 206.1 14,720,470
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,299원 낮음 9% 대덕구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 20.8 1,485,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 779원 비교 자료 없음 7.0 503,320
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 797원 낮음 22% 대덕구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 7.2 514,560
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,471원 높음 2% 대덕구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 13.3 950,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,424원 높음 6% 대덕구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 21.9 1,566,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,432원 230.0 16,428,900
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,432원 낮음 10% 대덕구 중앙값 ㎡당 255.0원 대비 230.0 16,428,900
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 206,494원 중앙값 1,979원/㎡ 낮음 6% 1,867 133,394,956

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,145,307원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,038만 25.01
  2. 1억 4,330만 25.02
  3. 1억 3,339만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 2,246만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 112만원 ㎡당 10,114원
월 부과액의 3년 8개월 월 16,428,900원 부과 · 0원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
대덕구 ㎡당 적립금 중앙값 12,426원 대비 낮음 19% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 29건
  • 합계 8,178만원
  • 공개 계약 전체 264건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.15 음식물쓰레기 종량기기 유지보수업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 9호 의거 일월정밀(주) 5,760,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.14 101동 7호라인 하수배관 역류공사 업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 6호 의거 대전하수구막힘 싱크대변기막힘 잘뚜러 4,200,000원 26.08.14 ~ 26.09.25
2026.08.05 기계설비성능점검업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 6호 의거 더블유엔주식회사 1,470,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.30 전기설비안전진단 업체수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 별표2 6호 의거 케이탑전기진단 1,000,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.03 KT중계기운영설치계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2 6호 의거 KT 2,329,000원 26.07.05 ~ 27.07.04
2026.07.03 KT중계기운영설치계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2 6호 의거 KT 2,329,000원 26.07.05 ~ 27.07.04
2026.07.01 어린이집관련 소송비용 변호사 선임 약정서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 6호 의거 법무법인 세계로 5,000,000원 26.07.03 ~ 27.08.02
2026.06.15 어린이놀이시설 시소교체및 그네보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 6호 의거 (주)드림랜드 3,390,000원 26.06.15 ~ 26.06.15
2026.06.10 주택화재보험업체가입업체선정수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 6호 의거 메리츠화재보험 6,794,400원 26.06.29 ~ 27.06.29
2026.06.10 근로자재해보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 6호 의거 삼성화재 50,000원 26.06.29 ~ 27.06.29
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법