기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 대덕구 석봉동

한밭 아파트 관리비 명세서

대전광역시 대덕구 석봉로58번안길 82

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,172원 대덕구 대비 높음 8%
  • 302세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
302세대
동수 · 최고층
1개 동 · 17층
사용승인
1995.11.10 (31년차)
관리비부과면적
27,055㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
성문건설(주)
주차
176대
CCTV
36대
승강기
5대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
중앙종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 대덕구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30681003
한밭 아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 대덕구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,690원 376.1 10,174,517
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,353원 낮음 8% 대덕구 중앙값 ㎡당 391.1원 대비 361.1 9,770,590
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 575원 낮음 40% 대덕구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 6.4 173,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 163원 낮음 12% 대덕구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.8 49,177
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 600원 0% 대덕구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 6.7 181,250
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,036원 592.0 16,016,890
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,274원 낮음 25% 대덕구 중앙값 ㎡당 168.7원 대비 125.8 3,404,780
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,766원 높음 29% 대덕구 중앙값 ㎡당 334.2원 대비 432.7 11,707,290
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 758원 낮음 11% 대덕구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 8.5 229,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,548원 낮음 38% 대덕구 중앙값 ㎡당 27.6원 대비 17.3 467,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 690원 높음 10% 대덕구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 7.7 208,320
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,832원 87.4 2,365,400
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,832원 높음 373% 대덕구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 87.4 2,365,400
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 75,848원 846.6 22,906,088
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,825원 높음 54% 대덕구 중앙값 ㎡당 71.0원 대비 109.7 2,967,278
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,719원 높음 6% 대덕구 중앙값 ㎡당 428.7원 대비 454.5 12,297,090
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,989원 높음 403% 대덕구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 33.4 902,620
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,291원 낮음 4% 대덕구 중앙값 ㎡당 189.9원 대비 181.9 4,920,000
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,161원 높음 6% 대덕구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 24.1 652,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 597원 낮음 26% 대덕구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 6.7 180,220
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,987원 높음 74% 대덕구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 22.2 600,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,279원 낮음 31% 대덕구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 14.3 386,380
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,192원 270.0 7,305,940
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,192원 높음 6% 대덕구 중앙값 ㎡당 255.0원 대비 270.0 7,305,940
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 194,599원 중앙값 2,006원/㎡ 높음 8% 2,172 58,768,835

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,733,610원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,845만 25.01
  2. 5,877만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 8,727만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 95만원 ㎡당 10,618원
월 부과액의 3년 3개월 월 7,305,940원 부과 · 0원 사용
적립률 0.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
대덕구 ㎡당 적립금 중앙값 12,123원 대비 낮음 12% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 2,380만원
  • 공개 계약 전체 177건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.15 근로자 휴게실 설치업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저 낙찰 경쟁입찰 낙찰 11,818,182원 –
2026.05.21 외부 회계감사 수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2 제1호에 의거 창설공인회계사감사반 750,000원 26.05.21 ~ 26.12.31
2026.05.07 저수조청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 별표2 제1호에 의거 신우이레산업 1,491,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.05.06 소방시설점검 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 제1호에 의거 홍익방재유한회사 2,200,000원 26.07.01 ~ 27.05.31
2026.04.02 시설물의 안전점검.진단용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 제1호에 의거 (사)대한산업안전협회 1,760,000원 26.04.02 ~ 26.12.31
2026.01.05 비상방송보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 제1호에 의거 영진음향 1,250,000원 26.01.05 ~ 26.01.10
2025.11.01 아파트보험(화재영업배상 어린이놀이시설 승강기)수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 제1호에 의거 대한주택관리사협회공제사업단 4,313,900원 25.11.10 ~ 26.11.10
2025.10.28 공동주택 관리업무 위. 수탁계약서수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에의거 중앙종합관리(주) 216,440원 26.01.01 ~ 30.12.31
2025.09.19 청소용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사 최고점/ 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 126,792,000원 –
2025.09.19 경비용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사 최고점/최저가 입찰 경쟁입찰 낙찰 446,832,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법