기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 대덕구 석봉동

한밭 아파트 관리비 명세서

대전광역시 대덕구 석봉로58번안길 82

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,283원 대덕구 대비 높음 9%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 302세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
302세대
동수 · 최고층
1개 동 · 17층
사용승인
1995.11.10 (31년차)
관리비부과면적
27,055㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
성문건설(주)
주차
176대
CCTV
36대
승강기
5대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
중앙종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 대덕구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30681003
한밭 아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 대덕구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,831원 433.4 11,726,903
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,708원 높음 1% 대덕구 중앙값 ㎡당 405.0원 대비 409.8 11,085,960
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,295원 높음 29% 대덕구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 14.5 391,050
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 176원 낮음 18% 대덕구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.0 53,013
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 99원 비교 자료 없음 1.1 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 553원 낮음 27% 대덕구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 6.2 166,880
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,967원 624.7 16,901,886
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,755원 낮음 24% 대덕구 중앙값 ㎡당 171.6원 대비 131.2 3,549,916
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 41,081원 높음 36% 대덕구 중앙값 ㎡당 336.8원 대비 458.6 12,406,386
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 795원 낮음 6% 대덕구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 8.9 240,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,548원 낮음 40% 대덕구 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 17.3 467,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 788원 높음 19% 대덕구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 8.8 238,084
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,276원 70.1 1,895,400
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,276원 높음 173% 대덕구 중앙값 ㎡당 25.7원 대비 70.1 1,895,400
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 79,285원 885.0 23,943,929
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,987원 높음 59% 대덕구 중앙값 ㎡당 70.0원 대비 111.5 3,015,929
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,059원 0% 대덕구 중앙값 ㎡당 459.7원 대비 458.3 12,399,850
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,226원 높음 442% 대덕구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 36.0 974,270
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,528원 높음 6% 대덕구 중앙값 ㎡당 195.9원 대비 206.8 5,595,520
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,227원 높음 11% 대덕구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 24.9 672,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 596원 낮음 26% 대덕구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 6.7 180,110
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,471원 높음 98% 대덕구 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 27.6 746,260
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,190원 낮음 38% 대덕구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 13.3 359,490
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,192원 270.0 7,305,940
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,192원 0% 대덕구 중앙값 ㎡당 271.0원 대비 270.0 7,305,940
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 204,550원 중앙값 2,096원/㎡ 높음 9% 2,283 61,774,057

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 351,210원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,877만 25.02
  2. 5,566만 25.03
  3. 5,648만 25.04
  4. 5,534만 25.05
  5. 5,651만 25.06
  6. 6,138만 25.07
  7. 6,472만 25.08
  8. 6,432만 25.09
  9. 5,683만 25.10
  10. 5,821만 25.11
  11. 5,740만 25.12
  12. 6,177만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
58,452,747원
2026년 1월
61,774,057원

세대당 ▲ +10,997원 (+6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 5,499만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 118만원 ㎡당 13,121원
월 부과액의 4년 1개월 월 7,305,940원 부과 · 0원 사용
적립률 0.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
대덕구 ㎡당 적립금 중앙값 12,890원 대비 높음 2% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 2,380만원
  • 공개 계약 전체 177건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.15 근로자 휴게실 설치업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저 낙찰 경쟁입찰 낙찰 11,818,182원 –
2026.05.21 외부 회계감사 수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2 제1호에 의거 창설공인회계사감사반 750,000원 26.05.21 ~ 26.12.31
2026.05.07 저수조청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 별표2 제1호에 의거 신우이레산업 1,491,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.05.06 소방시설점검 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 제1호에 의거 홍익방재유한회사 2,200,000원 26.07.01 ~ 27.05.31
2026.04.02 시설물의 안전점검.진단용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 제1호에 의거 (사)대한산업안전협회 1,760,000원 26.04.02 ~ 26.12.31
2026.01.05 비상방송보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 제1호에 의거 영진음향 1,250,000원 26.01.05 ~ 26.01.10
2025.11.01 아파트보험(화재영업배상 어린이놀이시설 승강기)수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 제1호에 의거 대한주택관리사협회공제사업단 4,313,900원 25.11.10 ~ 26.11.10
2025.10.28 공동주택 관리업무 위. 수탁계약서수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에의거 중앙종합관리(주) 216,440원 26.01.01 ~ 30.12.31
2025.09.19 청소용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사 최고점/ 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 126,792,000원 –
2025.09.19 경비용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사 최고점/최저가 입찰 경쟁입찰 낙찰 446,832,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법