기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 대덕구 오정동

한남 관리비 명세서

대전광역시 대덕구 대전로1020번길 85

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,457원 대덕구 대비 높음 25%
  • 200세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
200세대
동수 · 최고층
2개 동 · 12층
사용승인
1996.10.05 (30년차)
관리비부과면적
17,991㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
평화주택건설(주)
주차
157대
CCTV
32대
승강기
9대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 대덕구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30681901
한남 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 대덕구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,716원 486.0 8,743,288
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,749원 높음 18% 대덕구 중앙값 ㎡당 382.5원 대비 453.0 8,149,840
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,327원 높음 45% 대덕구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 14.7 265,318
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 229원 높음 19% 대덕구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.5 45,710
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 180원 높음 45% 대덕구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 2.0 36,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,232원 높음 64% 대덕구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 13.7 246,420
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,208원 591.5 10,641,650
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,122원 높음 19% 대덕구 중앙값 ㎡당 169.6원 대비 201.5 3,624,460
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,523원 낮음 1% 대덕구 중앙값 ㎡당 329.9원 대비 328.2 5,904,600
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,155원 높음 26% 대덕구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 12.8 231,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,510원 높음 40% 대덕구 중앙값 ㎡당 27.8원 대비 39.0 702,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 898원 높음 30% 대덕구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 10.0 179,590
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,990원 122.2 2,198,040
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,000원 낮음 62% 대덕구 중앙값 ㎡당 29.6원 대비 11.1 200,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 9,990원 높음 501% 대덕구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 111.1 1,998,040
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 72,627원 807.4 14,525,380
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,160원 높음 14% 대덕구 중앙값 ㎡당 60.2원 대비 68.5 1,232,080
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,771원 높음 8% 대덕구 중앙값 ㎡당 387.2원 대비 419.9 7,554,220
D09 수도료(공용) 공용 수도 23원 낮음 95% 대덕구 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 0.3 4,590
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,451원 높음 16% 대덕구 중앙값 ㎡당 205.5원 대비 238.5 4,290,250
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,363원 높음 16% 대덕구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 26.3 472,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 500원 비교 자료 없음 5.6 100,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 845원 높음 2% 대덕구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 9.4 169,090
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,755원 높음 57% 대덕구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 19.5 351,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,758원 낮음 5% 대덕구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 19.5 351,650
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 40,481원 450.0 8,096,140
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 40,481원 높음 80% 대덕구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 450.0 8,096,140
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 221,022원 중앙값 1,962원/㎡ 높음 25% 2,457 44,204,498

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,854,499원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,314만 25.01
  2. 4,485만 25.02
  3. 4,268만 25.03
  4. 4,420만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 2,111만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 161만원 ㎡당 17,848원
월 부과액의 3년 4개월 월 8,096,140원 부과 · 0원 사용
적립률 50.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
대덕구 ㎡당 적립금 중앙값 12,451원 대비 높음 43% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 2억 9,288만원
  • 공개 계약 전체 149건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.04 공동주택 위.수탁 관리계약서수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표 과반수 제안, 전체 입주자등 과반수 동의 대한주택종합관리 9,795,600원 26.10.06 ~ 31.10.05
2026.09.03 배수펌프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제○○동 ○○호 제4조 3항 관련 별표2의 수의계약대상 6항 용일폄프상사 800,000원 26.09.03 ~ 26.09.03
2026.08.07 자가용 전기설비 안전관리대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 별표2 수의계약 대상 9항의거 한신엔지니어링 9,818,184원 26.08.10 ~ 28.08.09
2026.06.18 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자선정지침 별표2 수의계약 대상 9항의거 주식회사 에스엔씨 146,424,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.06.02 맨홀 노후된 실리콘 교체 공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 수의계약 대상 6항의거 엘엠아이디 2,725,929원 26.06.04 ~ 26.06.30
2026.05.07 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2 수의계약 대상 6항의거 성운회계법인 1,050,000원 26.05.07 ~ 26.08.31
2026.03.24 청소용역총액도급계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침 별표2 수의계약 대상 9항의거 (주)대한위생 92,715,360원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.01.19 재활용 폐지,공병,의류 수거 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2 수의계약 대상 6항의거 황금자원 750,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2025.12.08 케이블TV 단체 공급 및 방송설비 유지보수 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 수의계약 대상 6항의거 (주)씨엠비 동대전방송 28,800,000원 26.01.01 ~ 28.12.31
2025.06.02 저수조 급수시설 교체 및 부대공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사평가 점수결과에따른 낙찰업체 선정 경쟁입찰 낙찰 100,300,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법