기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 대덕구 오정동

한남 관리비 명세서

대전광역시 대덕구 대전로1020번길 85

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,519원 대덕구 대비 높음 20%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 200세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
200세대
동수 · 최고층
2개 동 · 12층
사용승인
1996.10.05 (30년차)
관리비부과면적
17,991㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
평화주택건설(주)
주차
157대
CCTV
32대
승강기
9대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 대덕구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30681901
한남 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 대덕구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,279원 458.9 8,255,738
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,442원 높음 6% 대덕구 중앙값 ㎡당 405.0원 대비 427.3 7,688,350
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,541원 높음 53% 대덕구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 17.1 308,198
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 226원 높음 6% 대덕구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.5 45,290
A04 피복비 직원 근무복 175원 비교 자료 없음 1.9 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 895원 높음 17% 대덕구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 9.9 178,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,525원 606.1 10,905,090
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,613원 높음 21% 대덕구 중앙값 ㎡당 171.6원 대비 206.9 3,722,540
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,350원 0% 대덕구 중앙값 ㎡당 336.8원 대비 337.4 6,069,960
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,155원 높음 36% 대덕구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 12.8 231,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,510원 높음 36% 대덕구 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 39.0 702,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 898원 높음 34% 대덕구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 10.0 179,590
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,380원 137.6 2,475,980
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,500원 낮음 53% 대덕구 중앙값 ㎡당 35.3원 대비 16.7 300,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 10,880원 높음 371% 대덕구 중앙값 ㎡당 25.7원 대비 120.9 2,175,980
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 77,958원 866.6 15,591,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,404원 낮음 62% 대덕구 중앙값 ㎡당 70.0원 대비 26.7 480,890
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,789원 높음 11% 대덕구 중앙값 ㎡당 459.7원 대비 509.0 9,157,770
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,438원 높음 140% 대덕구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 16.0 287,550
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,622원 높음 11% 대덕구 중앙값 ㎡당 195.9원 대비 218.1 3,924,400
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,350원 높음 16% 대덕구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 26.1 470,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 500원 비교 자료 없음 5.6 100,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 839원 높음 4% 대덕구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 9.3 167,820
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,950원 높음 135% 대덕구 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 32.8 590,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,065원 높음 7% 대덕구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 23.0 413,070
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 40,481원 450.0 8,096,140
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 40,481원 높음 66% 대덕구 중앙값 ㎡당 271.0원 대비 450.0 8,096,140
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 226,622원 중앙값 2,096원/㎡ 높음 20% 2,519 45,324,448

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,440,746원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,485만 25.02
  2. 4,268만 25.03
  3. 4,420만 25.04
  4. 4,299만 25.05
  5. 4,449만 25.06
  6. 4,657만 25.07
  7. 4,853만 25.08
  8. 4,952만 25.09
  9. 4,435만 25.10
  10. 4,432만 25.11
  11. 4,475만 25.12
  12. 4,532만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
43,135,408원
2026년 1월
45,324,448원

세대당 ▲ +10,945원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 166만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 151만원 ㎡당 16,767원
월 부과액의 3년 1개월 월 8,096,140원 부과 · 0원 사용
적립률 50.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
대덕구 ㎡당 적립금 중앙값 12,890원 대비 높음 30% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 2억 9,288만원
  • 공개 계약 전체 149건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.04 공동주택 위.수탁 관리계약서수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표 과반수 제안, 전체 입주자등 과반수 동의 대한주택종합관리 9,795,600원 26.10.06 ~ 31.10.05
2026.09.03 배수펌프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제○○동 ○○호 제4조 3항 관련 별표2의 수의계약대상 6항 용일폄프상사 800,000원 26.09.03 ~ 26.09.03
2026.08.07 자가용 전기설비 안전관리대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 별표2 수의계약 대상 9항의거 한신엔지니어링 9,818,184원 26.08.10 ~ 28.08.09
2026.06.18 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자선정지침 별표2 수의계약 대상 9항의거 주식회사 에스엔씨 146,424,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.06.02 맨홀 노후된 실리콘 교체 공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 수의계약 대상 6항의거 엘엠아이디 2,725,929원 26.06.04 ~ 26.06.30
2026.05.07 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2 수의계약 대상 6항의거 성운회계법인 1,050,000원 26.05.07 ~ 26.08.31
2026.03.24 청소용역총액도급계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침 별표2 수의계약 대상 9항의거 (주)대한위생 92,715,360원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.01.19 재활용 폐지,공병,의류 수거 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2 수의계약 대상 6항의거 황금자원 750,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2025.12.08 케이블TV 단체 공급 및 방송설비 유지보수 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 수의계약 대상 6항의거 (주)씨엠비 동대전방송 28,800,000원 26.01.01 ~ 28.12.31
2025.06.02 저수조 급수시설 교체 및 부대공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사평가 점수결과에따른 낙찰업체 선정 경쟁입찰 낙찰 100,300,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법