기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 금산군 상리

금산한진타운 관리비 명세서

충청남도 금산군 비단로 332

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,699원 금산군 대비 낮음 22%
  • 281세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
281세대
동수 · 최고층
2개 동 · 20층
사용승인
1994.11.08 (32년차)
관리비부과면적
27,548㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한진건설(주)
주차
153대
CCTV
32대
승강기
8대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 위탁관리
관리업체
중앙종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 금산군 ㎡당 중앙값

단지코드 A31280201
금산한진타운 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 금산군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 58,434원 596.0 16,419,940
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 55,705원 0% 금산군 중앙값 ㎡당 568.1원 대비 568.2 15,653,110
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,201원 낮음 13% 금산군 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 12.3 337,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 230원 낮음 35% 금산군 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 2.3 64,650
A04 피복비 직원 근무복 89원 비교 자료 없음 0.9 25,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 150원 낮음 45% 금산군 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 1.5 42,200
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,059원 낮음 6% 금산군 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 10.8 297,480
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,428원 412.4 11,360,236
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,662원 낮음 19% 금산군 중앙값 ㎡당 172.8원 대비 139.4 3,839,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,135원 낮음 22% 금산군 중앙값 ㎡당 290.5원 대비 225.8 6,219,910
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 851원 낮음 32% 금산군 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 8.7 239,200
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,505원 낮음 1% 금산군 중앙값 ㎡당 25.9원 대비 25.6 704,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,274원 높음 56% 금산군 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 13.0 358,126
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,953원 60.7 1,672,900
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,310원 높음 78% 금산군 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 33.8 930,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,644원 낮음 10% 금산군 중앙값 ㎡당 30.1원 대비 27.0 742,900
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 25,579원 260.9 7,187,570
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,326원 높음 5% 금산군 중앙값 ㎡당 71.0원 대비 74.7 2,058,610
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,982원 0% 금산군 중앙값 ㎡당 132.1원 대비 132.4 3,647,960
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,356원 낮음 10% 금산군 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 13.8 381,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,915원 높음 79% 금산군 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 39.9 1,100,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 36,151원 368.7 10,158,350
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 36,151원 높음 24% 금산군 중앙값 ㎡당 298.0원 대비 368.7 10,158,350
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 166,544원 중앙값 2,192원/㎡ 낮음 22% 1,699 46,798,996

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 234,920원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,691만 25.01
  2. 4,716만 25.02
  3. 4,690만 25.03
  4. 4,680만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 5,082만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 89만원 ㎡당 9,105원
월 부과액의 2년 1개월 월 10,158,350원 부과 · 0원 사용
적립률 15.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
금산군 ㎡당 적립금 중앙값 10,998원 대비 낮음 17% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 7,819만원
  • 공개 계약 전체 89건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 옥상방수 및 외부크렉 보수공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 19,600,000원 –
2026.04.30 CCTV교체 및 증설공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 58,590,000원 –
2025.07.03 소방 알람밸브 교체공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 21,000,000원 –
2025.05.02 한전 전기선로 인입선 교체공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 23,671,000원 –
2024.11.07 전산공급게약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표2_수의계약의 대상] 부경 3,010,920원 25.01.01 ~ 26.12.31
2024.10.24 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 적격심사 탑스관리주식회사 92,136,000원 25.01.01 ~ 26.12.31
2024.10.18 CCTV 고장수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 금액 (주)대명통신 500,000원 24.10.18 ~ 24.10.31
2024.10.04 긴급 소화전 앵글밸브 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 금액 금산소방방재(주) 2,700,000원 24.10.04 ~ 24.10.17
2024.09.23 승강기부품교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 금액 (주)동부엘리베이터 3,810,000원 24.09.23 ~ 24.09.30
2024.09.20 소방시설공사 표준도급게약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 금액 금산소방방재(주) 4,200,000원 24.09.20 ~ 24.09.25
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법