기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 금산군 상리

금산한진타운 관리비 명세서

충청남도 금산군 비단로 332

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,691원 금산군 대비 낮음 26%
  • 281세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
281세대
동수 · 최고층
2개 동 · 20층
사용승인
1994.11.08 (32년차)
관리비부과면적
27,548㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한진건설(주)
주차
153대
CCTV
32대
승강기
8대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 위탁관리
관리업체
중앙종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 금산군 ㎡당 중앙값

단지코드 A31280201
금산한진타운 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 금산군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 58,255원 594.2 16,369,570
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 55,421원 낮음 1% 금산군 중앙값 ㎡당 569.7원 대비 565.3 15,573,200
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,343원 낮음 28% 금산군 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 13.7 377,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 238원 낮음 42% 금산군 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 2.4 66,860
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 26원 비교 자료 없음 0.3 7,200
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,227원 낮음 2% 금산군 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 12.5 344,810
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,947원 417.7 11,506,106
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,662원 낮음 19% 금산군 중앙값 ㎡당 172.8원 대비 139.4 3,839,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,133원 낮음 21% 금산군 중앙값 ㎡당 285.5원 대비 225.8 6,219,480
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,372원 높음 5% 금산군 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 14.0 385,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,505원 낮음 9% 금산군 중앙값 ㎡당 28.1원 대비 25.6 704,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,274원 높음 56% 금산군 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 13.0 358,126
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,953원 60.7 1,672,900
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,310원 높음 54% 금산군 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 33.8 930,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,644원 낮음 28% 금산군 중앙값 ㎡당 37.2원 대비 27.0 742,900
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 24,489원 249.8 6,881,540
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,748원 낮음 6% 금산군 중앙값 ㎡당 94.9원 대비 89.2 2,458,060
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,771원 비교 자료 없음 -28.3 -778,740
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,188원 높음 12% 금산군 중앙값 ㎡당 129.3원 대비 144.7 3,986,740
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,356원 낮음 10% 금산군 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 13.8 381,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,970원 높음 36% 금산군 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 30.3 834,480
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 36,151원 368.7 10,158,350
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 36,151원 높음 24% 금산군 중앙값 ㎡당 298.0원 대비 368.7 10,158,350
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 165,795원 중앙값 2,293원/㎡ 낮음 26% 1,691 46,588,466

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 152,374원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,691만 25.01
  2. 4,716만 25.02
  3. 4,690만 25.03
  4. 4,680만 25.04
  5. 4,675만 25.05
  6. 4,679만 25.06
  7. 4,685만 25.07
  8. 4,678만 25.08
  9. 4,678만 25.09
  10. 4,674만 25.10
  11. 4,644만 25.11
  12. 4,659만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 7,943만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 99만원 ㎡당 10,143원
월 부과액의 2년 4개월 월 10,158,350원 부과 · 660,000원 사용
적립률 15.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
금산군 ㎡당 적립금 중앙값 11,868원 대비 낮음 15% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 7,819만원
  • 공개 계약 전체 89건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 옥상방수 및 외부크렉 보수공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 19,600,000원 –
2026.04.30 CCTV교체 및 증설공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 58,590,000원 –
2025.07.03 소방 알람밸브 교체공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 21,000,000원 –
2025.05.02 한전 전기선로 인입선 교체공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 23,671,000원 –
2024.11.07 전산공급게약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표2_수의계약의 대상] 부경 3,010,920원 25.01.01 ~ 26.12.31
2024.10.24 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 적격심사 탑스관리주식회사 92,136,000원 25.01.01 ~ 26.12.31
2024.10.18 CCTV 고장수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 금액 (주)대명통신 500,000원 24.10.18 ~ 24.10.31
2024.10.04 긴급 소화전 앵글밸브 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 금액 금산소방방재(주) 2,700,000원 24.10.04 ~ 24.10.17
2024.09.23 승강기부품교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 금액 (주)동부엘리베이터 3,810,000원 24.09.23 ~ 24.09.30
2024.09.20 소방시설공사 표준도급게약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 금액 금산소방방재(주) 4,200,000원 24.09.20 ~ 24.09.25
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법