기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 금산군 상리

삼호 관리비 명세서

충청남도 금산군 비호산로 57

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 2,456원 금산군 대비 높음 8%
  • 320세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
320세대
동수 · 최고층
2개 동 · 18층
사용승인
1997.09.12 (29년차)
관리비부과면적
22,501㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)삼호
주차
158대
CCTV
31대
승강기
5대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 위탁관리
관리업체
중앙종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 금산군 ㎡당 중앙값

단지코드 A31280206
삼호 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 금산군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 61,354원 872.6 19,633,330
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 59,322원 높음 48% 금산군 중앙값 ㎡당 569.9원 대비 843.7 18,983,180
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 979원 낮음 6% 금산군 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 13.9 313,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 675원 높음 43% 금산군 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 9.6 216,020
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 378원 낮음 57% 금산군 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 5.4 120,830
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 34,687원 493.3 11,099,780
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,502원 높음 3% 금산군 중앙값 ㎡당 172.8원 대비 177.8 4,000,500
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,677원 낮음 9% 금산군 중앙값 ㎡당 291.4원 대비 265.6 5,976,780
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 875원 높음 7% 금산군 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 12.4 280,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,633원 낮음 10% 금산군 중앙값 ㎡당 25.9원 대비 23.2 522,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,000원 높음 71% 금산군 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 14.2 320,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,638원 80.2 1,804,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,875원 높음 47% 금산군 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 26.7 600,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,450원 높음 71% 금산군 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 49.1 1,104,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 313원 비교 자료 없음 4.4 100,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 46,406원 660.0 14,850,037
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,188원 높음 14% 금산군 중앙값 ㎡당 90.0원 대비 102.2 2,300,137
D08 전기료(전용) 세대 전기 26,462원 낮음 11% 금산군 중앙값 ㎡당 423.5원 대비 376.3 8,467,720
D10 수도료(전용) 세대 수도 8,752원 높음 4% 금산군 중앙값 ㎡당 119.2원 대비 124.5 2,800,630
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,789원 낮음 6% 금산군 중앙값 ㎡당 26.9원 대비 25.4 572,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,220원 높음 8% 금산군 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 17.4 390,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 995원 낮음 32% 금산군 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 14.2 318,550
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,612원 350.0 7,875,680
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,612원 높음 17% 금산군 중앙값 ㎡당 298.0원 대비 350.0 7,875,680
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 172,696원 중앙값 2,284원/㎡ 높음 8% 2,456 55,262,827

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,596,350원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,526만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 6,838만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 84만원 ㎡당 11,928원
월 부과액의 2년 10개월 월 7,875,680원 부과 · 0원 사용
적립률 17.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
금산군 ㎡당 적립금 중앙값 10,996원 대비 높음 8% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 1억 3,027만원
  • 공개 계약 전체 119건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.17 전기설비 안전관리대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 의결에 의거 (사업수행평가 ) (주)태광전력기술단 11,520,000원 26.06.24 ~ 28.06.23
2026.04.24 컴퓨터안내방송 사용계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 의거 (주)네오클라우드 900,000원 26.05.01 ~ 29.04.30
2026.04.17 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결에 의거 최저가 견적 업체 지수회계법인 700,000원 26.04.17 ~ 26.06.08
2026.03.05 생활하수관 세정 도급 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 의거 최저가 견적 업체 삼원세정 2,400,000원 26.03.05 ~ 26.03.06
2026.01.23 재활용품 매각 계약서수의계약 · 물품 · 매각 · 입주자대표회의 의결에 의거 최고가 견적 주식회사 희망그린(금산지점) 960,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2025.10.31 저수조(물탱크)청소계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결 사업수행평가 동호환경합자회사 3,200,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.10.30 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 사업수행평가 탑스관리(주) 5,580,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.10.30 청소용역 변경계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 최저시급 인상으로 인한 변경계약서 입대회의결 탑스관리(주) 103,512,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.10.30 수목소독 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 사업수행평가 탑스관리(주) 1,500,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.09.26 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 의결에 의거 (사업수행평가 ) 현대엘리베이터서비스 17,100,000원 26.01.01 ~ 28.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법