기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 금산군 마전리

금산 나이스타운아파트 관리비 명세서

충청남도 금산군 대학로 173

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 2,399원 금산군 대비 높음 5%
  • 248세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
248세대
동수 · 최고층
1개 동 · 10층
사용승인
2000.02.03 (26년차)
관리비부과면적
10,997㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
성하건설(주)
주차
181대
CCTV
32대
승강기
3대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
중앙종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 금산군 ㎡당 중앙값

단지코드 A31294101
금산 나이스타운아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 금산군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,399원 775.8 8,530,950
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,858원 높음 22% 금산군 중앙값 ㎡당 569.9원 대비 695.9 7,652,660
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,579원 높음 141% 금산군 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 35.6 391,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 361원 높음 21% 금산군 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 8.1 89,620
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 400원 높음 665% 금산군 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 9.0 99,200
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,201원 높음 117% 금산군 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 27.1 297,870
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 22,936원 517.3 5,688,250
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,634원 높음 52% 금산군 중앙값 ㎡당 291.4원 대비 442.8 4,869,250
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 641원 높음 24% 금산군 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 14.5 159,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,331원 높음 16% 금산군 중앙값 ㎡당 25.9원 대비 30.0 330,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,331원 높음 261% 금산군 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 30.0 330,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,013원 158.2 1,739,310
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,226원 높음 302% 금산군 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 72.7 800,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,788원 높음 197% 금산군 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 85.4 939,310
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 29,955원 675.6 7,428,914
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,011원 낮음 25% 금산군 중앙값 ㎡당 90.0원 대비 67.9 746,820
D08 전기료(전용) 세대 전기 18,201원 낮음 3% 금산군 중앙값 ㎡당 423.5원 대비 410.5 4,513,950
D09 수도료(공용) 공용 수도 818원 비교 자료 없음 18.4 202,760
D10 수도료(전용) 세대 수도 4,047원 낮음 23% 금산군 중앙값 ㎡당 119.2원 대비 91.3 1,003,630
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,452원 높음 22% 금산군 중앙값 ㎡당 26.9원 대비 32.7 360,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,210원 높음 69% 금산군 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 27.3 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,217원 높음 33% 금산군 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 27.4 301,754
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,058원 271.9 2,990,320
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,058원 낮음 9% 금산군 중앙값 ㎡당 298.0원 대비 271.9 2,990,320
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 106,362원 중앙값 2,284원/㎡ 높음 5% 2,399 26,377,744

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,638만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 4,352만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 58만원 ㎡당 13,052원
월 부과액의 4년 월 2,990,320원 부과 · 270,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
금산군 ㎡당 적립금 중앙값 10,996원 대비 높음 19% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 2억 8,676만원
  • 공개 계약 전체 29건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.28 주차장외벽 징크판넬 설치공사 등경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 36,626,000원 –
2026.03.03 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 지수 회계법인 800,000원 26.03.23 ~ 26.04.30
2026.02.28 소방시설유지관리계약 2026년수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 주.금산소방방재 6,000,000원 26.03.01 ~ 28.02.29
2026.01.31 전기안전관리 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 주.태광전력기술단 8,112,000원 26.02.01 ~ 28.01.31
2026.01.31 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 해피청인 3,816,000원 26.02.01 ~ 28.01.31
2026.01.30 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 탑스관리 주식회사 115,704,000원 26.02.01 ~ 28.01.31
2026.01.26 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 탑스관리 주식회사 115,704,000원 26.02.01 ~ 28.01.31
2025.04.28 방화문 교체공사 사업자 선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 선정 경쟁입찰 낙찰 11,670,000원 –
2025.04.08 아파트 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 지수 회계법인 800,000원 25.04.08 ~ 25.07.31
2025.01.20 경비용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사 평가 경쟁입찰 낙찰 56,136,000원 –
나머지 19건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법