기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 금산군 마전리

금산 나이스타운아파트 관리비 명세서

충청남도 금산군 대학로 173

  • 세대당 10만원
  • ㎡당 2,254원 금산군 대비 높음 3%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 248세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
248세대
동수 · 최고층
1개 동 · 10층
사용승인
2000.02.03 (26년차)
관리비부과면적
10,997㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
성하건설(주)
주차
181대
CCTV
32대
승강기
3대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
중앙종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 금산군 ㎡당 중앙값

단지코드 A31294101
금산 나이스타운아파트 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 금산군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,158원 792.9 8,719,120
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,970원 높음 14% 금산군 중앙값 ㎡당 631.2원 대비 721.0 7,928,610
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,518원 높음 129% 금산군 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 34.2 376,360
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 413원 높음 213% 금산군 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 9.3 102,400
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,257원 높음 181% 금산군 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 28.3 311,750
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 23,590원 532.0 5,850,420
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,288원 높음 72% 금산군 중앙값 ㎡당 266.2원 대비 457.5 5,031,420
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 641원 높음 37% 금산군 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 14.5 159,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,331원 낮음 6% 금산군 중앙값 ㎡당 32.0원 대비 30.0 330,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,331원 높음 243% 금산군 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 30.0 330,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,013원 158.2 1,739,310
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,226원 높음 430% 금산군 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 72.7 800,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,788원 높음 199% 금산군 중앙값 ㎡당 28.6원 대비 85.4 939,310
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 22,124원 499.0 5,486,805
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,618원 낮음 20% 금산군 중앙값 ㎡당 45.7원 대비 36.5 401,350
D08 전기료(전용) 세대 전기 12,586원 낮음 15% 금산군 중앙값 ㎡당 333.9원 대비 283.8 3,121,230
D09 수도료(공용) 공용 수도 -841원 비교 자료 없음 -19.0 -208,550
D10 수도료(전용) 세대 수도 5,389원 낮음 11% 금산군 중앙값 ㎡당 136.5원 대비 121.5 1,336,540
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,190원 높음 3% 금산군 중앙값 ㎡당 26.1원 대비 26.8 295,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 605원 낮음 1% 금산군 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 13.6 150,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,215원 높음 32% 금산군 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 27.4 301,235
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 363원 비교 자료 없음 8.2 90,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,058원 271.9 2,990,320
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,058원 낮음 9% 금산군 중앙값 ㎡당 298.0원 대비 271.9 2,990,320
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 99,943원 중앙값 2,189원/㎡ 높음 3% 2,254 24,785,975

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 892,368원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,559만 25.06
  2. 2,670만 25.07
  3. 2,700만 25.08
  4. 2,724만 25.09
  5. 2,525만 25.10
  6. 3,094만 25.11
  7. 2,652만 25.12
  8. 2,673만 26.01
  9. 2,613만 26.02
  10. 2,584만 26.03
  11. 2,541만 26.04
  12. 2,479만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
25,025,884원
2026년 5월
24,785,975원

세대당 ▼ -967원 (-1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 4,225만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 57만원 ㎡당 12,935원
월 부과액의 4년 월 2,990,320원 부과 · 36,896,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
금산군 ㎡당 적립금 중앙값 12,535원 대비 높음 3% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 2억 8,676만원
  • 공개 계약 전체 29건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.28 주차장외벽 징크판넬 설치공사 등경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 36,626,000원 –
2026.03.03 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 지수 회계법인 800,000원 26.03.23 ~ 26.04.30
2026.02.28 소방시설유지관리계약 2026년수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 주.금산소방방재 6,000,000원 26.03.01 ~ 28.02.29
2026.01.31 전기안전관리 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 주.태광전력기술단 8,112,000원 26.02.01 ~ 28.01.31
2026.01.31 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 해피청인 3,816,000원 26.02.01 ~ 28.01.31
2026.01.30 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 탑스관리 주식회사 115,704,000원 26.02.01 ~ 28.01.31
2026.01.26 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 탑스관리 주식회사 115,704,000원 26.02.01 ~ 28.01.31
2025.04.28 방화문 교체공사 사업자 선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 선정 경쟁입찰 낙찰 11,670,000원 –
2025.04.08 아파트 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 지수 회계법인 800,000원 25.04.08 ~ 25.07.31
2025.01.20 경비용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사 평가 경쟁입찰 낙찰 56,136,000원 –
나머지 19건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법