기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 공주시 금학동

공주금학e편한세상 관리비 명세서

충청남도 공주시 우금티로 580

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 1,989원 공주시 대비 0%
  • 476세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
476세대
동수 · 최고층
9개 동 · 20층
사용승인
2008.12.18 (18년차)
관리비부과면적
61,837㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주) 삼호
주차
616대
CCTV
141대
승강기
28대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)백운에프엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 공주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A31408002
공주금학e편한세상 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 공주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,811원 352.6 21,806,050
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,268원 낮음 22% 공주시 중앙값 ㎡당 436.3원 대비 340.8 21,071,350
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 880원 낮음 36% 공주시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 6.8 418,840
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 281원 낮음 24% 공주시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 2.2 133,660
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 383원 낮음 62% 공주시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 2.9 182,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,801원 375.7 23,229,400
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,922원 낮음 11% 공주시 중앙값 ㎡당 172.6원 대비 153.4 9,483,040
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,513원 낮음 20% 공주시 중앙값 ㎡당 244.2원 대비 196.4 12,144,360
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 634원 낮음 3% 공주시 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 4.9 302,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,101원 낮음 35% 공주시 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 16.2 1,000,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 630원 낮음 12% 공주시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 4.9 300,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,836원 98.8 6,109,730
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,344원 높음 479% 공주시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 64.2 3,971,660
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,893원 높음 7% 공주시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 22.3 1,376,870
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 578원 비교 자료 없음 4.4 275,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 1,021원 비교 자료 없음 7.9 486,200
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 117,133원 901.6 55,755,344
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 30,293원 높음 134% 공주시 중앙값 ㎡당 99.5원 대비 233.2 14,419,374
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,206원 0% 공주시 중앙값 ㎡당 394.2원 대비 394.2 24,373,960
D09 수도료(공용) 공용 수도 -713원 비교 자료 없음 -5.5 -339,360
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,566원 높음 1% 공주시 중앙값 ㎡당 216.8원 대비 219.9 13,597,500
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,279원 낮음 18% 공주시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 17.5 1,085,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,167원 높음 64% 공주시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 9.0 555,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,815원 높음 41% 공주시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 14.0 864,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,519원 높음 21% 공주시 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 19.4 1,199,270
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,789원 260.1 16,083,650
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,789원 높음 26% 공주시 중앙값 ㎡당 206.0원 대비 260.1 16,083,650
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 258,370원 중앙값 1,996원/㎡ 0% 1,989 122,984,174

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,717,919원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,441만 25.01
  2. 1억 2,298만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 5,019만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 179만원 ㎡당 13,749원
월 부과액의 4년 5개월 월 16,083,650원 부과 · 0원 사용
적립률 1.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
공주시 ㎡당 적립금 중앙값 5,392원 대비 높음 155% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 6억 9,774만원
  • 공개 계약 전체 204건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.19 지능형 홈네트워크 시스템 교체공사 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁 최저가로 입찰서 제출함. 경쟁입찰 낙찰 73,000,000원 –
2026.08.18 관리사무소앞 다리보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자 대표회의 의결에 의하여 최저가 제출업체 선정함 미르 2,500,000원 26.08.18 ~ 26.08.19
2026.08.13 101동 피트 유도설비공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자 대표회의 의결에 의하여 최저가 제출업체 선정함 산성 건축설비 720,000원 26.08.13 ~ 26.08.13
2026.08.13 109동 지하피트 유도설비공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자 대표회의 의결에 의하여 최저가 제출업체 선정함 산성 건축설비 680,000원 26.08.13 ~ 26.08.13
2026.07.29 소방시설 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자 대표회의 의결에 의하여 최저가 제출업체 선정함 (주) 유일방재 4,900,000원 26.07.29 ~ 26.08.07
2026.07.28 공동주택 관리 업무 위수탁 계약수의계약 · 주택관리업자 · 입주자 대표회의 과반수 의결과 입주민의 과반수이상 동의로 재계약 체결함. 주식회사 백운에프엠 11,181,807원 26.08.01 ~ 29.12.31
2026.06.10 공인 회계감사 용역수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자 대표회의 의결에 의하여 최저가 제출업체 선정함 회계법인 창천 1,300,000원 26.06.10 ~ 26.06.10
2026.06.01 헬스장 입구 천장 방수작업 및 시설물 도색작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자 대표회의 의결에 의하여 최저가 제출업체 선정함 현대페인트 3,300,000원 26.06.01 ~ 26.06.10
2026.05.06 외벽 크랙 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자 대표회의 의결에 의하여 최저가 제출업체 선정함 베스트건설 2,000,000원 26.05.06 ~ 26.05.09
2026.03.19 수목 방제 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자 대표회의 의결에 의하여 최저가 제출업체 선정함 나의 생각 1,600,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법