기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 공주시 금학동

공주금학e편한세상 관리비 명세서

충청남도 공주시 우금티로 580

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,035원 공주시 대비 높음 5%
  • 작년 같은 달 높음 11%
  • 476세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
476세대
동수 · 최고층
9개 동 · 20층
사용승인
2008.12.18 (18년차)
관리비부과면적
61,837㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주) 삼호
주차
616대
CCTV
141대
승강기
28대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)백운에프엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 공주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A31408002
공주금학e편한세상 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 공주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,514원 381.1 23,568,610
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,343원 낮음 17% 공주시 중앙값 ㎡당 411.2원 대비 341.3 21,107,280
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,557원 높음 101% 공주시 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 19.7 1,217,330
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 286원 낮음 14% 공주시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.2 135,900
A04 피복비 직원 근무복 630원 비교 자료 없음 4.9 300,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 798원 비교 자료 없음 6.1 380,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 899원 낮음 17% 공주시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 6.9 428,100
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,033원 377.4 23,339,510
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,629원 낮음 18% 공주시 중앙값 ㎡당 175.8원 대비 143.4 8,867,310
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,832원 낮음 17% 공주시 중앙값 ㎡당 250.1원 대비 206.5 12,772,200
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 630원 낮음 10% 공주시 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 4.9 300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,311원 낮음 31% 공주시 중앙값 ㎡당 25.8원 대비 17.8 1,100,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 630원 낮음 6% 공주시 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 4.9 300,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,814원 106.3 6,575,240
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,388원 높음 276% 공주시 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 72.3 4,468,780
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,125원 높음 47% 공주시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 31.8 1,963,460
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 300원 비교 자료 없음 2.3 143,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 97,142원 747.8 46,239,603
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,703원 높음 73% 공주시 중앙값 ㎡당 60.9원 대비 105.5 6,522,693
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,239원 높음 20% 공주시 중앙값 ㎡당 321.8원 대비 386.7 23,913,850
D09 수도료(공용) 공용 수도 -957원 비교 자료 없음 -7.4 -455,500
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,544원 낮음 4% 공주시 중앙값 ㎡당 221.1원 대비 212.0 13,111,160
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,264원 낮음 17% 공주시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 17.4 1,077,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,645원 높음 26% 공주시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 12.7 783,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,703원 높음 32% 공주시 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 20.8 1,286,700
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 54,822원 422.0 26,095,308
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 54,822원 높음 102% 공주시 중앙값 ㎡당 208.9원 대비 422.0 26,095,308
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 264,324원 중앙값 1,932원/㎡ 높음 5% 2,035 125,818,272

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,328,603원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,624만 25.06
  2. 1억 3,791만 25.07
  3. 1억 4,043만 25.08
  4. 1억 2,045만 25.09
  5. 1억 1,782만 25.10
  6. 1억 1,619만 25.11
  7. 1억 2,525만 25.12
  8. 1억 4,228만 26.01
  9. 1억 3,345만 26.02
  10. 1억 2,636만 26.03
  11. 1억 2,893만 26.04
  12. 1억 2,582만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
113,731,930원
2026년 5월
125,818,272원

세대당 ▲ +25,391원 (+11%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 1,270만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 234만원 ㎡당 17,994원
월 부과액의 3년 7개월 월 26,095,308원 부과 · 609,400원 사용
적립률 1.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
공주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,402원 대비 높음 143% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 6억 9,774만원
  • 공개 계약 전체 204건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.19 지능형 홈네트워크 시스템 교체공사 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁 최저가로 입찰서 제출함. 경쟁입찰 낙찰 73,000,000원 –
2026.08.18 관리사무소앞 다리보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자 대표회의 의결에 의하여 최저가 제출업체 선정함 미르 2,500,000원 26.08.18 ~ 26.08.19
2026.08.13 101동 피트 유도설비공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자 대표회의 의결에 의하여 최저가 제출업체 선정함 산성 건축설비 720,000원 26.08.13 ~ 26.08.13
2026.08.13 109동 지하피트 유도설비공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자 대표회의 의결에 의하여 최저가 제출업체 선정함 산성 건축설비 680,000원 26.08.13 ~ 26.08.13
2026.07.29 소방시설 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자 대표회의 의결에 의하여 최저가 제출업체 선정함 (주) 유일방재 4,900,000원 26.07.29 ~ 26.08.07
2026.07.28 공동주택 관리 업무 위수탁 계약수의계약 · 주택관리업자 · 입주자 대표회의 과반수 의결과 입주민의 과반수이상 동의로 재계약 체결함. 주식회사 백운에프엠 11,181,807원 26.08.01 ~ 29.12.31
2026.06.10 공인 회계감사 용역수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자 대표회의 의결에 의하여 최저가 제출업체 선정함 회계법인 창천 1,300,000원 26.06.10 ~ 26.06.10
2026.06.01 헬스장 입구 천장 방수작업 및 시설물 도색작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자 대표회의 의결에 의하여 최저가 제출업체 선정함 현대페인트 3,300,000원 26.06.01 ~ 26.06.10
2026.05.06 외벽 크랙 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자 대표회의 의결에 의하여 최저가 제출업체 선정함 베스트건설 2,000,000원 26.05.06 ~ 26.05.09
2026.03.19 수목 방제 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자 대표회의 의결에 의하여 최저가 제출업체 선정함 나의 생각 1,600,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법